Решение по делу № 2-596/2011 от 18.08.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2011 г. с.Новая Малыкла

    Мировой судья судебного участка Новомалыклинского района Ульяновской области Горбунова Е.А., при секретаре Пятайкиной Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Новочеремшанская управляющая компания» к Низамову Руслану Ринатовичу о взыскании задолженности за капитальный ремонт многоквартирного дома

УСТАНОВИЛ:

ООО «Новочеремшанская управляющая компания» обратилась в суд к Низамову Руслану Ринатовичу с иском о взыскании задолженности за капитальный ремонт многоквартирного дома, указывая, что ответчик Низамов Руслан Ринатович, являясь собственником жилого помещения, расположенного в <АДРЕС> по <АДРЕС> не производит 5% оплату капитального ремонта. Согласно п.3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации... обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Согласно п.5 ст.46 того же Кодекса «Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам отнесенным к компетенции такого собрания, являетсяобязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не учавствовали в голосовании», произведенного в сентябре 2010 г.-июне 2011 г. в размере 5843 руб. 84 коп. Ответчик обязан внести плату за капитальный ремонт до 10 июля 2011 г. Этого он не сделал. Предприятие извещением от 05.07.2011 г. уведомило ответчика об имеющейся задолженности, но он его оставил без ответа и удовлетворения. Ответчик с предложением о более поздней оплате долга не обращался. Просила взыскать с ответчика в пользу ООО «Новочеремшанская управляющая компания» сумму долга 5843 руб. 84 коп. и госпошлину в размере 400 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца - ООО «Новочеремшанская управляющая компания» не присутствовала, телефонограммой просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. Не возражала против вынесения заочного решения по делу.

Ответчик Низамов Руслан Ринатович в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте проведения судебного слушания извещался надлежаще и своевременно. Письменных возражений суду не представил.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования истца о взыскании задолженности за капитальный ремонт многоквартирного дома подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.ст.153-157 ЖК РФ наниматель и члены его семьи обязаны ежемесячно вносить плату за содержание и техобслуживание жилья, и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Согласно п.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не учавствовали в голосовании.

В судебном заседании установлено, что на общем собрании собственников жилого дома, большинством голосов, принято решение об участии в программе капитального ремонта дома по адресу: <АДРЕС> района <АДРЕС> области, <АДРЕС> (протокол <НОМЕР> от <ДАТА4> и протокол <НОМЕР> от <ДАТА5>)

Из справки, выданной Новочеремшанским сельским поселением <НОМЕР> от <ДАТА6> видно, что Низамову Руслану Ринатовичу зарегистрирован и проживает в <АДРЕС> района <АДРЕС> области, <АДРЕС>.

Из графика платежей 5% доли собственника жилого помещения за капитальный ремонт дома видно, что Низамов Р.Р., проживающий по адресу р.п.Новочеремшанск, <АДРЕС> согласился с проведением платежей 5% доли за проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, в котором имеет квартиру на праве собственности, согласно графика.

Из извещения ООО «Новочеремшанская управляющая компания» на имя Низамов Р.Р. видно, что согласно областной адресной программы в 2010 году произведен капитальный ремонт многоквартирного дома по Федеральному закону Российской Федерации от 21 июля 2007 г. №185-ФЗ «О Фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства», одним из условий которого является 5% софинансирование собственниками помещении. Общее собрание собственников указанного дома, большинством голосов, приняло решение об участии в программе капитального ремонта дома (протокол № 2 от 19.10.2009 г. и протокол № 2 от 27.05.2010 г.). Согласно п.3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации... обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расколов на капитальный ремонт многоквартирного дома.» и п.5 ст.46 того же Кодекса «Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в томчисле для тех собственников, которые не учавствовали в голосовании. Таким образом, онобязан в соответствии со статьей 158 ЖК РФ оплатить задолженность за капитальный ремонт многоквартирного домав срок до 10.07.2011 года, реквизиты прилагаются. График платежей был передан в октябре 2010 года. В случае неуплаты указанной задолженности в указанный срок ООО «Новочеремшанская управляющая компания», вьтнуждена будет обратиться в суд.

Учитывая вышеизложенное суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит также взыскать госпошлину пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 400 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст.98,199,233-235 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ООО «Новочеремшанская управляющая компания» к Низамову Руслану Ринатовичу о взыскании задолженности за капитальный ремонт многоквартирного дома.

Взыскать с Низамова Руслана Ринатовича в пользу ООО «Новочеремшанская управляющая компания» сумму долга 5843 руб. 84 коп. и госпошлину в размере 400 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мелекесский районный суд Ульяновской области через судебный участок Новомалыклинского района Ульяновской области в десятидневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. С текстом составленного мотивированного решения стороны могут ознакомиться с 24.08.2011 г. Мировой судья: Е.А.Горбунова