Решение по делу № 2-435/2012 от 14.05.2012

Дело № 2-435/2012                                                                                                         14 мая 2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем  Российской Федерации

            Мировой судья судебного участка № 1 Онежского района Архангельской области Дейнекина Е.Г., при секретаре Стрельцовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Онеге Архангельской области гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» к Никитиной Людмиле Сергеевне, Никитину Валерию Александровичу, Никитину Максиму Валерьевичу, Никитину Артёму Валерьевичу, Леонтьеву Владимиру Дмитриевичу о взысканиизадолженности за содержание и ремонт жилого помещения,

установил:

истец   обратился к мировому судье с иском  к ответчикам о взыскании  задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, мотивируя тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, но оплату за него своевременно не производят, просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 6 463 руб.

            Представитель истца в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ч. 3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц.  

Мировой судья,  изучив письменные материалы дела, пришёл к выводу о необходимости  удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

 В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 <НОМЕР>, следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ответчики являются собственниками квартиры <НОМЕР> в д. <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в п. <АДРЕС> района Архангельской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из выписки из лицевого счёта следует, что по квартире начисляется плата за содержание и ремонт жилого помещения, задолженность  составляет за период с 01 мая 2011 г. по 01 апреля 2012 г. 6 463 руб.  

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие об обращениях к истцу о фактах ненадлежащего оказания услуг и выполнении работ по содержанию жилого помещения, а также о снижении платы, поэтому  исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Оснований для взыскания с ответчиков задолженности в солидарном порядке не имеется. В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, несут только члены семьи собственника, к которым относятся (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ) проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В данном случае  несовершеннолетние <ФИО1>, <ФИО2> и <ФИО3> являются не только членами семьи, но и собственниками жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 28 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утверждённых  Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 <НОМЕР>, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, каждый собственник общей собственности на жилое помещение должен самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доле в праве на данное жилое помещение.

Учитывая малолетний возраст Никитина М.В., Никитина А.В. и Леонтьева В.Д., Никитина Л.С. и Никитин В.А. на основании п. 3 ст. 28 ГК РФ несут равную ответственность за них по обязательствам, вытекающим из права пользования жилым помещением. Задолженность следует взыскать с Никитиной Л.С. и Никитина В.А. в равных долях с каждого. В иске к Никитину М.В., Никитину А.В. и Леонтьеву В.Д. необходимо отказать. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, судприсуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, к которым относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела. Поэтому с  ответчиков  подлежит  взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина при подаче иска в равных долях с каждого.

            Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» удовлетворить.

Взыскать с Никитиной Людмилы Сергеевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис»  задолженность за содержание и ремонт жилого помещения  за период с 01 мая 2011 г. по 01 апреля 2012 г. в размере 3 231 руб. 50 коп., государственную пошлину в размере 200 руб., а всего 3 431 руб. 50 коп.

Взыскать с Никитина Валерия Александровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис»  задолженность за содержание и ремонт жилого помещения  за период с 01 мая 2011 г. по 01 апреля 2012 г. в размере 3 231 руб. 50 коп., государственную пошлину в размере 200 руб., а всего 3 431 руб. 50 коп.

В удовлетворении исковых требований к Никитину Максиму Валерьевичу, Никитину Артёму Валерьевичу, Леонтьеву Владимиру Дмитриевичу отказать.

Решение может быть обжаловано в Онежский городской  суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через мирового судью.

Мировой судья                                                                                                            Е.Г. Дейнекина

Копия верна

Мировой судья                                                                                                            Е.Г. Дейнекина