Решение по делу № 2-486/2012 от 13.07.2012

<ОБЕЗЛИЧИНО>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Самара, ул.Спортивная, 17                                                                                19 июля 2012 года

         Мировой судья судебного участка №2 Самарской области Тюленев В.А., при секретаре Савиной Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-486/12 по иску жилищно-строительного кооператива №174 к Комареус <Участник1> денежных средствСкороварову <Участник2> о взыс,

установил:

         20.04.2012г. жилищно-строительный кооператив №174 (ЖСК №174-истец) обратился к мировому судье судебного участка №33 Самарской области с иском к Комареус М.В<Участник3> (ответчик), где указал, что в жилом <Данные обезличены> по <Данные обезличены> в г.Самара, где проживает ответчик, создан ЖСК <Номер обезличен>, который осуществляет управление и обслуживание жилого дома. Ответчик, являясь членом ЖСК и собственником квартиры <Номер обезличен> в указанном доме, несмотря на своевременное получение квитанций на оплату коммунальных услуг, несвоевременно и не в полном объеме производит их оплату, в связи с чем за период с июня 2008г. по февраль 2012г. имеет задолженность в сумме 13 814руб. 85коп., которая до настоящего времени не оплачена. Основывая требования на нормах ГК РФ и ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с июня 2008г. по февраль 2012г. по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг в сумме 13 814руб. 85коп., а также судебные расходы, состоящие из  государственной пошлины в размере 552руб. 60коп. и оплаты услуг представителя в сумме 1 381руб.

         Определением мирового судьи судебного участка <Номер обезличен> Самарской области от 10.05.2012г. гражданское дело передано по подсудности для рассмотрения мировому судье судебного участка №24 Самарской области.

         Определением мирового судьи судебного участка №24 Самарской области от 09.06.2012г. гражданское дело передано по подсудности для рассмотрения мировому судье судебного участка №2 Самарской области.  

         В судебном заседании представители истца Ивлев Р.В. и Писарев Р.А., действующие соответственно на основании устава, протокола <Номер обезличен> от 30.05.2011г. и доверенности от 29.08.2012г., уточнили иск в части периода задолженности ответчика, предоставив соответствующее заявление, просили взыскать с последнего задолженность за период с 01.06.2008г. по 29.02.2012г., в остальном поддержали иск, настаивали на его удовлетворении, дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

         В силу ст.39 ГПК РФ уточнения иска судом приняты, и дело рассматривается по существу с учетом уточнений.

         Представитель ответчика Макарова Л.П., действующая на основании доверенности 63 АА <Номер обезличен> от 01.11.2011г., в судебном заседании иск не признала, просила в его удовлетворении отказать, указывая на незаконность установленных тарифов, заявила о пропуске истцом срока исковой давности, которую просила суд применить. 

Ответчик Комареус М.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, не сообщив о причинах неявки и не просив об отложении или о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем при отсутствии возражений представителей сторон, дело, согласно ст.167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие ответчика.

         Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

         Ответчик с <Дата обезличена10> является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 33,70кв.м., расположенной по адресу: г.Самара, <Данные обезличены>, 42-470, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АА №882451 от <Дата обезличена11>, и в связи с чем, согласно ст.210 ГК РФ, должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

         Так как размер доли ответчика определен, то последний в силу требований ст.244 ГК РФ, является участником долевой собственности на объект недвижимости и в соответствии со ст.249 ГК РФ, ст.ст.39, 158 ЖК РФ обязан осуществлять платежи на содержание и сохранение общего имущества.

         Для управления многоквартирным домом №42 по <Данные обезличены> в г.Самаре на основании решения общего собрания собственников, создана некоммерческая организация ЖСК <Номер обезличен>, которая осуществляет управление указанным жилым домом, предоставляет коммунальные услуги и осуществляет работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

После принятия ЖСК <Номер обезличен> вышеуказанного жилого дома на баланс, в целях его содержания, эксплуатации, предоставления жителям коммунальных услуг по тарифам, установленным как на общих собраниях, так и администрацией г.о.Самара, к дому подключены коммуникации, в том числе электричество, отопление, холодная и горячая вода, производится ремонт общих помещений, уборка территории и подъездов. Предоставленными услугами пользуются все обладатели долей с момента поставки различных видов энергии (тепло, свет, ХВС, ГВС), которые в соответствии с нормами ГК РФ и ЖК РФ должны оплачиваться. 

         Решениями общих собраний членов ЖСК <Номер обезличен> утверждены сметы затрат на содержание дома, размер платежей с каждого жильца, сумма и состав обязательных платежей, что подтверждается соответствующими сметами расходов и протоколами общих собраний.

Согласно ч.5 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. При этом, ч.11 данной статьи предусмотрено, что неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые состоят в соответствии со ст.154 ЖК РФ из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также платы за коммунальные услуги, а обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения.

Ответчик, являясь собственником жилого помещения, участником долевой собственности и членом ЖСК, обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01.06.2008г. по 29.02.2012г. имеет задолженность перед истцом в сумме 13 814руб. 85коп., что подтверждается лицевым счетом.

Расчет задолженности судом проверен и является правильным. Размер платы, тарифы, расчет площади квартиры, а также количество зарегистрированных лиц, установленные в нем, соответствуют принятым и действовавшим на момент возникновения задолженности решениям общих собраний и администрации г.о.Самара-органа местного самоуправления.   

Изложенное свидетельствует об обоснованности предъявленного иска.

         В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Истец, обращаясь в суд с указанным иском, просит взыскать задолженность за период с 01.06.2008г. по 29.02.2012г.   

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п.2 данной статьи по обязательствам, с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Поскольку в соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то в силу ст.ст.200, 196 ГК РФ течение срока исковой давности за период с 01.06.2008г. начинается с 11.07.2008г.

Истец обратился в суд с настоящим иском 20.04.2012г., что подтверждается штампом на исковом заявлении.       

Ответчиком заявлено на пропуск истцом срока исковой давности, которую он просит суд применить, о чем предоставлено соответствующее заявление.

Пунктом 2 ст.199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах суд считает, что истцом пропущен срок исковой давности о взыскании задолженности за период с 01.06.2008г. по 31.03.2009г. в сумме 8 300руб. 58коп., о чем заявлено ответчиком, что влечет принятие судом решения об отказе в иске в данной части за указанный период.

Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению за период с 01.04.2009г. по 29.02.2012г. в сумме 5 514руб. 06коп. 

          В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие согласно требований ст.88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым, согласно ст.94 ГПК РФ, в том числе относятся расходы на оплату услуг представителей.

          Пунктом 1 ст.100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

          Истцом по делу понесены судебные расходы, состоящие из оплаты услуг представителя в размере 1 381руб. и государственной пошлины в сумме 552руб. 60коп., что подтверждается платежным поручением <Номер обезличен> от 13.04.2012г. и расходным кассовым ордером №27 от 26.04.2012г.  

          Согласно договора на оказание юридических услуг от 16.04.2012г., заключенного истцом с <Участник4>, первый поручил, а последний принял на себя обязательство оказать юридическую помощь. Стоимость услуг по договору определена в сумме 1 381руб.

          Исходя из объема оказанных истцу по договору юридических услуг (консультация, подготовка и подача искового заявления, представительство интересов в суде) размер заявленных требований в сумме 1 381руб. суд считает соответствующим разумному пределу и подлежащим взысканию с ответчика в полном объеме.

          Поскольку иск удовлетворен частично, то с ответчика в пользу истца, в силу ст.98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований, подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 400руб.

          Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья

решил:

          Иск удовлетворить частично.

          Взыскать с Комареус <Участник5> в пользу жилищно-строительного кооператива <Номер обезличен> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2009г. по 29.02.2012г. в сумме 5 514руб. 06коп., а также судебные расходы, состоящие из оплаты услуг представителя в размере 1 381руб., государственной пошлины в размере 400руб., а всего денежные средства в сумме 7 295руб. 06коп.

          В удовлетворении остальной части иска отказать.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Железнодорожный районный суд г.Самары через мирового судью судебного участка №2 Самарской области в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Решение в мотивированной форме составлено 24.07.2012 года.

Мировой судья  <ОБЕЗЛИЧИНО>Тюленев В.А.

<ОБЕЗЛИЧИНО>