Решение по делу № null от 24.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2012 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Саберджановой Д.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «...» к Петрову А.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд взыскать с ответчика задолженность за оказанные коммунальные услуги жилья, находящегося по адресу: <...>, в размере ... руб. за период с <дата> по <дата>, сумму пени за каждый день просрочки коммунальных платежей в размере ... руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере ...., мотивируя просьбу тем, что ответчик на условиях договора найма занимает квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, в которой зарегистрирован. Также в спорной квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребенок. Длительное время ответчик должным образом не производит оплату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, отопление), несмотря на то, что истцом своевременно предоставляются услуги по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению. Ответчик неоднократно предупреждался устно и письменно о наличии задолженности, в связи с чем, им ему вручена под роспись претензия от <дата>, на которую ответчик по настоящее время не реагирует. Задолженность образовалась за период с <дата> по <дата> и составила ... руб. Также истец в соответствии со ст.155 п.14 ЖК РФ просит взыскать с ответчика пени за каждый день просрочки коммунальных платежей в сумме ... рублей, согласно представленному расчету задолженности (24,50*960=...; где 24,50 – пени за один день просрочки, 960 – количество дней просрочки).

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Петров А.В. в судебное заседание явился, с иском в части взыскания задолженности за коммунальные услуги согласен, просил снизить размер пени.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

По делу установлено, что ответчик занимает спорную квартиру на основании договора найма и зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Также в спорной квартире зарегистрирована: Петрова К.А. (2007 года рождения). Согласно справке Информационно-расчетного центра <...>, ООО «...» предоставляют населению ... муниципального района коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление. Начисление указанных услуг на основании договора № от <дата> «О возмездном выполнении услуг по организации начисления и обработке финансово-лицевых счетов нанимателей и собственников жилых помещений муниципального жилищного фонда ... муниципального района» осуществляет «Информационно-расчетный центр <...>». На протяжении длительного периода времени, ответчик не производит оплату за оказанные коммунальные услуги жилья, в результате чего, согласно расчету, представленному истцом, за период с <дата> по <дата> у него образовалась задолженность в сумме ...., что не оспаривалось ответчиком. Ответчик неоднократно предупреждался устно и письменно о наличии задолженности, что подтверждается претензией от <дата>, врученной под роспись.

Представитель истца также просит взыскать с ответчика пени за каждый день просрочки коммунальных платежей в размере ... руб., согласно представленному расчету задолженности (24,50*960=..., где 24,50 – пени за один день просрочки, 960 – количество дней просрочки), суд соглашается с представленным расчетом и считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков суммы пени. Ответчик Петров А.В. просил снизить размер пени.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что подлежащая взысканию денежная сумма в счет пени за каждый день просрочки коммунальных платежей ... руб. явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, учитывая требования разумности и справедливости, суд полагает необходимым снизить указанную денежную сумму до ... рублей и взыскать указанную денежную сумму с ответчика в пользу истца.

Учитывая требования ч.1 ст.98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд полагает подлежащими удовлетворению также требования истца о взыскании с ответчика суммы государственной пошлины пропорционально удовлетворенных судом требований в размере ... рубля ... копеек.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «...» удовлетворить частично.

Взыскать Петрова А.В. в пользу ООО «...» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме ... рубля .... копейки, пени в размере ... рублей и возврат госпошлины в сумме ... рубля ... копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено <дата>.

Судья: Н.Н.Кривенцова