Решение по делу № 2-73/2013 от 05.03.2013

                                                                                                         Дело № 2 - 73/2013

                                                                         Р Е Ш Е Н И Е

                   И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й   Ф Е Д Е Р А Ц И И                                                                         

05 марта 2013 годаг. Шебекино                                                                                                                                                                                                                        г. Шебекино

Мировой суд в составе:

председательствующего мирового судьи судебного участка № 4 Шебекинского района и г.Шебекино Белгородской области Кохана И.Г., 

при секретаре судебного заседания Дегтевой Е.Н.,

с участием истца Каторгина И.Е.1

в отсутствие представителя ответчика ООО «Белгород - семена»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каторгина И.Е.1 к ООО «Белгород - семена» о взыскании денежной компенсации,

                                                                  У С Т А Н О В И Л:

      <ДАТА2> между Каторгиным И.Е.1 и ООО «Белгород - семена» был заключен договор аренды 2 -х земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения. По условиям договора арендатор выплачивает арендодателю из расчета за 1 земельную долю сельхозпродукцию, в том числе 50 кг сахара. Ответчик уклоняется от выплаты истцу установленной договором,  сельскохозяйственной продукции за аренду земельных долей за <ДАТА> год.

        Дело инициировано иском Каторгина И.Е.1, который просил взыскать с ООО «Белгород - семена» в его пользу <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. - денежную компенсацию стоимости 100 кг  сахара, в счет арендной платы 2 - х земельных долей за <ДАТА> год, а также судебные расходы в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. оплаченные им за составление искового заявления.

         В судебном заседании истец Каторгин И.Е.1 заявленные требования поддержал в полном объеме.

        Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика ООО «Белгород - семена», не выразившего отношения к существу заявленных требований (ст.167 ГПК РФ).

       Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования частично обоснованными и подлежащими  частичному удовлетворению.

      Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие заключенного между ним и ООО «Белгород - семена» договора аренды 2 -х  земельных долей площадью 9,22 га и не исполнение ответчиком условий по нему.

      Из пояснений истца и представленного договора аренды земельной доли <НОМЕР>  от <ДАТА3> следует, что между Каторгиным И.Е.1 и ООО «Белгород - семена» заключен договор аренды, согласно которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду 2 земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения площадью 9,22 га сельскохозяйственных угодий.

     Неисполнение ответчиком условий договора по оплате арендодателю арендной платы, подтверждается письмом председателя комитета АПК и природопользования администрации Шебекинского района адресованным Каторгину И.Е.1 и постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от <ДАТА4>

      Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые Каторгин И.Е.1 ссылается как на основания своих требований.  

    Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из п.3 договора аренды, арендная плата выплачивается после уборки сельскохозяйственных культур. Арендатор выплачивает арендодателю плату, из расчета за 1 земельную долю, в виде сельскохозяйственной продукции: 500 кг зерна, 50 кг  сахара, 50 кг муки, 30 кг подсолнечника.

В соответствии со ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно п. 2.4 договора аренды <НОМЕР>, если одна из сторон не уведомила другую о намерении по прекращении договора, договор считается пролонгированным, т.е. на 11 месяцев.

Принимая во внимание то обстоятельство, что после истечения в 2008 году предусмотренного договором срока, на который он был заключен, ответчик продолжал пользоваться земельными долями, соответственно договор аренды был продлен  на <ДАТА> год.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика денежного эквивалента натуральной арендной платы в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. равные стоимости 100 кг сахара.

При этом истцом не представлено расчета, в соответствии с которым должен быть произведен перерасчет денежного эквивалента натуральной арендной платы.

Поскольку истцом не представлено вышеуказанного расчета, суд считает возможным удовлетворить требования истца на основании средних розничных цен на социально значимые продовольственные товары по Белгородской области, перечень которых утвержден постановлением Правительства РФ от 15.07.2010 г. № 530 «Об утверждении Правил установления предельно допустимых розничных цен на отдельные виды социально значимых продовольственных товаров первой необходимости, в отношении которых могут устанавливаться предельно допустимые розничные цены, и перечня отдельных видов социально значимых продовольственных товаров, за приобретение определенного количества которых хозяйствующему субъекту, осуществляющему торговую деятельность, не допускается выплата вознаграждения» (по данным Белгордстата) по состоянию на 4 февраля 2013 года, согласно которого розничная стоимость сахарного песка составляет 27,66 руб. за 1 кг.

      Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию компенсация в счет арендной платы по договору аренды земельной доли <НОМЕР>  от <ДАТА3> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., равная стоимости 100 кг сахара.

   В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате услуг за составление искового заявления в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 

   На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального района «Шебекинский район и город Шебекино» в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.

       По смыслу ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 1 Протокола №1 к Конвенции исполнение судебного решения рассматривается как составляющая часть судебного разбирательства по делу; каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Присуждая ко взысканию денежные средства в пользу истца, суд считает, что в целях своевременного исполнения решения суда и окончательного завершения судебного разбирательства, обеспечения прав взыскателя по исполнению решения и защиты интересов должника от недобросовестного взыскателя, длительное время не предъявляющего исполнительный лист ко взысканию, необходимо определить срок исполнения данного решения, по истечении которого на присужденную  сумму подлежит  выплате процент, равный ставке рефинансирования ЦБ РФ на день вынесения решения суда - 8,25% годовых (ст. 204 ГПК РФ, ст.ст. 36 ч.1 и 2, 36 ч.8 ФЗ «Об исполнительном производстве», ст.395 ГК РФ, Постановление Пленума Верховного суда РФ №13 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №14 от 08.10.1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» с последующими изменениями и дополнениями, Указание ЦБ РФ от 13.09.2012 года № 2873-У).

       Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой суд

                                                           Р  Е  Ш  И  Л:

        Исковые требования Каторгина И.Е.1 к ООО «Белгород - семена» о взыскании денежной компенсации, удовлетворить частично.

       Взыскать ООО «Белгород - семена» в пользу Каторгина И.Е.1 компенсацию в счет арендной платы в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., а также судебные расходы по оплате услуг за составление искового заявления в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., а всего <ОБЕЗЛИЧЕНО>, отказав в удовлетворении остальной части исковых требований.

       Взыскать ООО «Белгород - семена» государственную пошлину в бюджет муниципального района «Шебекинский район и город Шебекино» в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей.    

       При неисполнении решения в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения, производить начисление и взыскание процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 8,25 % годовых на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения. 

       Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Шебекинского районного суда Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью судебного участка № 4 Шебекинского района и г.Шебекино.

             Мировой судья                                                                        И.Г. Кохан

                                                                                                                                     <ДАТА1>