Решение по делу № 2-2972/2019 от 15.10.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2019 года <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 4 Железнодорожного судебного района г.Самары Самарской области Мокеева М.В., и.о.мирового судьи судебного участка № 1 Железнодорожного судебного района г.Самары Самарской области, при секретаре <ФИО1>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Силиванова <ФИО2> к ГСК <НОМЕР> с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области, Департамента строительства и архитектуры городского округа <АДРЕС> о признании права собственности в объекте незавершенного строительства - гараж,

УСТАНОВИЛ:

Силиванов С.В. обратился к мировому судье с иском о признании права собственности в объекте незавершенного строительства - гараж <НОМЕР>, площадью 19 кв.м., находящийся в ГСК <НОМЕР> по адресу: г. <АДРЕС> район, ул. <АДРЕС>

В судебное заседание представитель истца <ФИО3> не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК-257 в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит исковые требовании удовлетворить, признает их в полном объеме.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области, Департамента строительства и архитектуры городского округа <АДРЕС>, в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены. О причинах неявки в суд не сообщили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд исходил из следующего.

В связи с тем, что ответчиком не были представлены правоустанавливающие документы, судом было изучено гражданское дело <НОМЕР> по иску <ФИО4> к ГСК <НОМЕР>, в котором имеются необходимые документы.

На основании Решения исполнительного комитета <АДРЕС> района г. <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА2> было принято решение о создании ГСК <НОМЕР>. Постановлением Главы города <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА3> ГСК <НОМЕР> предоставлен в аренду земельный участок и разрешено проектирование многоэтажного гаража-стоянки площадью 0,3560 га сроком на два года. <ДАТА4> Постановлением Главы города <АДРЕС> <НОМЕР> срок действия Постановления <НОМЕР> продлен. На основании акта <НОМЕР> об отводе границ земельного участка, Постановления Администрации г. <АДРЕС> <НОМЕР> ГСК <НОМЕР> отведен земельный участок площадью 0, 3560 га в аренду, границы участка определены. Договором <НОМЕР> от <ДАТА5> Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. <АДРЕС> передал ГСК <НОМЕР> в аренду земельный участок площадью 3560,0 кв.м. для проектирования и строительства гаража-стоянки. Постановлением Администрации <АДРЕС> района г. <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА6> гаражу-стоянке, построенного ГСК <НОМЕР> присвоен почтовый адрес: <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> ГСК <НОМЕР> поставлен на учет в налоговый орган, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе. Кроме того, судом были исследованы следующие доказательства: договор <НОМЕР> от <ДАТА7> на право аренды земельного участка, разрешение на выполнение строительно-монтажных работ <НОМЕР> от <ДАТА8>, технический паспорт на гараж <НОМЕР> в ГСК <НОМЕР>, выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости гараж <НОМЕР>.

Из исследованных материалов дела следует, что ГСК <НОМЕР> не является самовольной постройкой, так как был построен на отведенном земельном участке, строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с разрешением Инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора г. <АДРЕС>, что подтверждается приведенными выше письменными доказательствами. ГСК <НОМЕР> является единым комплексом. Гаражи построены на денежные средства членов ГСК <НОМЕР>, однако право собственности на данный объект за ГСК не зарегистрировано.

В соответствии с п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

В соответствии с п. 8 данной статьи отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорен в судебном порядке.

Согласно п. 10 данной статьи разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.

Таким образом, гаражный комплекс, расположенный по адресу: <АДРЕС> район, ул. <АДРЕС>, д. 48 в эксплуатацию не введен, как имущество, принадлежащее ГСК <НОМЕР>, является объектом незавершенного строительства.

Истец заключил с ответчиком договор о долевом участии в строительстве за счет паевых взносов гаража с погребом по адресу: г. <АДРЕС> пл. <АДРЕС> район и полностью оплатил стоимость строительства гаража.

Согласно справке <НОМЕР> от <ДАТА9> истец является членом ГСК <НОМЕР> и ему принадлежит по праву собственности гараж <НОМЕР>, расположенный по адресу: г. <АДРЕС> район, ул. <АДРЕС> Паевый взнос выплачен полностью.

Гараж поставлен на технический учет, выдан технический паспорт, сведения об объекте учета внесены в Единый государственный реестр объектов капитального строительства.

В соответствии с техническим заключением шифр 0525-19-ТЗ проведено инженерно-техническое обследование гаража, установлено, что строительство гаража <НОМЕР> осуществлено с соблюдением норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозу жизни и здоровья граждан и интересам собственников других помещений.

Таким образом, установлено, что паевый взнос истец внес полностью, указанный гараж соответствует строительным нормам, включен в технический паспорт ГСК <НОМЕР>, расположен на земельном участке, находящемся в постоянном пользовании ГСК <НОМЕР>.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений <НОМЕР> от <ДАТА10> какие-либо права на гараж <НОМЕР> в ГСК <НОМЕР>, расположенный по адресу: г. <АДРЕС> район, ул. <АДРЕС> д. 48, не зарегистрированы.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевый взнос за помещение, предоставленное ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. Однако истец не может оформить свое право собственности на гараж, поскольку ответчик ГСК <НОМЕР> не оформил документы о вводе в эксплуатацию объектов завершенного строительства и регистрации права собственности на гаражный комплекс.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких, установленных в судебном заседании, обстоятельствах мировой судья приходит к выводу, что исковые требования истца о признании права собственности в объекте незавершенного строительства: гараж <НОМЕР>, имеющий площадь 19 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> район, <АДРЕС>, является обоснованными и подлежит удовлетворению по изложенным выше основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Силиванова <ФИО2> удовлетворить.

Признать за Силивановым <ФИО2> право собственности в объекте незавершенного строительства: гараж <НОМЕР>, площадью 19 кв.м., находящийся в ГСК <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС> район, <АДРЕС>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> через мирового судью судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области.

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2019 года.

Мировой судья (подпись) М.В.Мокеева

Копия верна:

Мировой судья М.В.Мокеева

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

15 октября 2019 года <АДРЕС>

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Силиванова <ФИО2> удовлетворить.

Разъяснить сторонам право ознакомления с мотивированным решением суда 18 октября 2019 года.

И.о.мирового судьи М.В.Мокеева