Решение по делу № 2-608/2018 от 19.04.2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

« 19 » апреля 2018г.                                                                                                г.о. Самара

Мировой судья судебного участка № 16 Кировского судебного района г.Самары Самарской области Якишина Ж.Ю., при секретаре Ивлевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-608/18 по иску ЖСК № 247 к Индину Александру Игоревичу, Индиной Марине Анатольевне о взыскании задолженности по коммунальным платежам, содержанию общего имущества и капитальному ремонту.

УСТАНОВИЛ:

ЖСК № 247 обратился в суд с иском к ответчикам Индину Александру Игоревичу, Индиной Марине Анатольевне о взыскании задолженности по коммунальным платежам, содержанию общего имущества и капитальному ремонту, утверждая о том, что истец, в соответствии с уставом, является исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС>. Истец управляет и обеспечивает содержание, текущий и капитальный ремонт, эксплуатацию общего имущества указанного жилого дома. Ответчик Индин Александр Игоревич, <АДРЕС> года рождения, является собственником квартиры, находящейся по адресу: <АДРЕС>. С ним вместе проживает его мать Индина Марина Анатольевна, <ДАТА> года рождения. Порядок расчёта, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, который является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС>. Также, ежегодно на общем собрании утверждается смета расходов и доходов на будущий год. Кроме того, в соответствии с Законом Самарской области от 23.06.2013 №60-ГД, собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы в Фонд капитального ремонта. Размер платежей устанавливаются органами исполнительной власти постановлением Правительства Самарской области. В соответствии со ст. 13 настоящего закона средства на капитальный ремонт дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> аккумулируются на специальном счёте ЖСК-243. В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Данная норма базируется на положениях ст. 210 Гражданского кодекса РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества. Статьей   158   ЖК  РФ   предусмотрено,  что   собственник   жилого   помещения   в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. С учетом рассмотренных положений собственник жилого помещения в многоквартирном доме полностью несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, а также соразмерную доле участия в общей собственности долю бремени содержания общего имущества дома. По правилам ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, и текущему ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. В течение длительного времени должник не выполняет обязательства по оплате предоставленных ему жилищно-коммунальных услуг. Общая задолженность по коммунальным и целевым платежам за период с 01.06.2017г. по 10.03.2018г. по состоянию на «11» марта 2018 года составляет 69 353 руб.13 коп (шестьдесят девять тысяч триста пятьдесят три) руб. 13 коп. В том числе взносы на капитальный ремонт в сумме 9 711 (девять тысяч семьсот одиннадцать) руб. 11 коп. Всоответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за предоставленные коммунальные услуги и содержание общего имущества. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчик не исполняет. Досудебный порядок урегулирования спора был соблюдён ЖСК <НОМЕР>, ежемесячными выставлениями квитанций в адрес должников. Должниками предприняты меры по частичному погашению предыдущей задолженности образовавшейся на 01.04.2016г., однако платежи за период с 01.07.2017г. по 11.03.2018г. ими не погашены. С 01.01.2018 года истцом, в соответствии со ст. 13 Закона Самарской области №60-ГД открыт специализированный счёт для аккумулирования средств на капитальный ремонт. Согласно сведений, переданных региональным оператором ФКР по Самарской области, ответчик собственник Индин Игорь Петрович, имеет задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 9 506 (девять тысяч пятьсот шесть) руб.71 коп., что подтверждается актом выверки расчётов между ЖСК 243 и региональным оператором ФКР по Самарской области. В феврале за январь месяц ему начислено ещё 204 руб.40 коп. Таким образом, заявленные Истцом требования в отношении должников, возникли в связи с использованием должниками  услуг, основанных на документах, подтверждающих задолженность по оплате содержание жилья, ТО ВДГО, ТО ППА, запотребленную электрическую энергию в МОП, системы регулирования теплоэнергии, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение   и  водоотведение, а так же взносы на капитальный ремонт. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по коммунальным платежам, содержанию общего имущества, и капитальному ремонту, в сумме 69 353 руб. 13 коп., государственную пошлину в размере 2 280 руб. 59 коп., расходы на услуги представителя в размере 3 000 руб., солидарно пропорционально в равных долях.

Представитель истца Кеняйкина В.Я. в судебном заседании не возражала против направления дела на рассмотрение в Кировский районный суд г. Самары в связи не подсудностью гражданского дела мировому судье.

 Ответчики в судебное заседание не явились, извещались правильно и своевременно. О причинах неявки суду не известно.

              В соответствии с ч.5 ст. 23 ГПК РФ, мировой судья рассматривает дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей.

В соответствии со п. 3 ч. 1 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на  рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Принимая во внимание, что гражданское дело по иску ЖСК № 247 к Индину Александру Игоревичу, Индиной Марине Анатольевне о взыскании задолженности по коммунальным платежам, содержанию общего имущества и капитальному ремонту было принято с нарушением правил подсудности, дело подлежит направлению по подсудности в Кировский районный суд г. Самары.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 23, 33, 224, 225 ГПК РФ, мировой судья

     ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело № 2-608/2018 по иску ЖСК № 247 к Индину Александру Игоревичу, Индиной Марине Анатольевне о взыскании задолженности по коммунальным платежам, содержанию общего имущества и капитальному ремонту, передать для рассмотрения по подсудности в Кировский районный суд г. Самары.

На определение может быть подана частная жалоба в Кировский районный суд г.Самара в течение 15 дней через судебный участок № 16 Кировского судебного района г.Самары Самарской области.

Мировой судья                                                                              Ж.Ю. Якишина