Решение по делу № 2-628/2019 ~ М-356/2019 от 13.03.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

.......                                24 мая 2019 года

Городецкий городской суд ....... в составе председательствующего судьи Сивохиной И.А., при секретаре судебного заседания Люлиной Н.В., с участием представителя истца Розовой Н.А., ответчика Тереховой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Самойлова В. В. к администрации Г. муниципального района ......., Тереховой Н. В. о признании права собственности на нежилое здание и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Самойлов В.В. обратился в Городецкий городской суд ....... с исковым заявлением к администрации Г. муниципального района ....... о признании права собственности на нежилое здание, общей площадью *

В исковом заявлении истец указал, что Распоряжением главы администрации Г. ....... * –р от *** Т.В.В. выделен земельный участок площадью * в собственность за плату для строительства складского помещения в районе «Городецсельэнерго» ........ Указанный земельный участок Т.В.В. приобрел *. На указанном участке Т.В.В. возвел фундамент складского помещения. *** Т.В.В. продал указанный земельный участок с размещенным на нем фундаментом Самойлову В.В. за * расчет произведен полностью, при расчете присутствовала жена Т.В.В. – Терехова Н.В. и В.С.Ф. Земельный участок с фундаментом склада был передан истцу, право собственности на земельный участок с фундаментом склада зарегистрирован не был. В 2005 году Самойлов В.В. достроил складское помещение, а 2013 году решил зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок и складское помещение, однако в государственной регистрации права истцу было отказано, по причине отсутствия правоустанавливающих документов у продавца. Также при проведении обмера оказалось, что уточненная площадь складского помещения составляет *

Земельный участок, на котором расположено складское помещение, находится в муниципальной собственности, местоположение границ земельного участка согласовано в установленном порядке с Комитетом по управлению муниципальным имуществом Г. ........

Истец Самойлов В.В. о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, воспользовалась правом ведения дела через представителя Р.Н.А..

В судебном заседании представитель истца Розова Н.А. настаивала на удовлетворении исковых требований, изложенные в исковом заявлении обстоятельства, поддержала.

В судебном заседании ответчик Терехова Н.В. исковые требования признала в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Г. муниципального района ....... не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Дело рассмотрено в отсутствие истца Самойлова В.В.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

На основании п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Распоряжением главы администрации Г. ....... * –р от *** Т.В.В. выделен земельный участок площадью *

*** Т.В.В. внесена плата в сумме * ......., что подтверждается квитанцией от *** на * рублей на имя Т.В.В. (за покупку земли).

*** Т.В.В. продал земельный участок с размещенным на нем фундаментом истцу Самойлову В.В., что подтверждается распиской от *** на сумму *

*** Т.В.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти * * от ***, выданным Отделом З. Г. ........

Как следует из свидетельства о заключении брака * Т.В.В. *** заключил брак с Ц.Н.В., после заключения брака, мужу и жене присвоена фамилия Терехов.

С момента покупки земельного участка и расположенного на нем фундамента склада истец Самойлов В.В. пользуется имуществом по назначению. Его права на земельный участок никем не оспариваются.

Договор купли-продажи, оформленный между Т.В.В. и Самойловым В.В. распиской от ***, исполнен в полном объеме и сторонами не оспаривается.

В судебном заседании установлено, что в 2005 году истец Самойлов В.В. своими силами построил на указанном земельном участке *

В соответствии с п.2 ст.3.3 Федерального закона от *** № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.

В соответствии с п. 3 ст. 3.3 указанного закона полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена прекращаются у органа местного самоуправления муниципального района и возникают у органа местного самоуправления поселения с даты утверждения правил землепользования и застройки поселения.

Согласно ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального Закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 30,0 кв.м., расположенный по адресу: ......., в районе «Городецсельэнерго» был предоставлен Т.В.В. в собственность для строительства складского помещения, что подтверждается письменными материалами дела.

Исследуемыми доказательствами установлено, что у Самойлова В.В. возникло право собственности на земельный участок и возведенное на нем нежилое строение склада.

Согласно техническому паспорту на нежилое здание, расположенное по адресу: ......., в *

*

Согласно ответу Управления архитектуры и градостроительства администрации Г. муниципального района ....... * от *** *

Исходя из вышеизложенного, учитывая мнение ответчиков, не возражавших против исковых требований Самойлова В.В., за Самойловым В. В., следует признать право собственности на земельный участок *.м., и нежилое здание склада, площадью *.

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав недвижимости».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самойлова В. В. к администрации Г. муниципального района ......., Тереховой Н. В. о признании права собственности на нежилое здание и земельный участок – удовлетворить.

Признать за Самойловым В. В. *** года рождения, право собственности *

Признать за Самойловым В. В. *** года рождения, *

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Городецкий городской суд ....... в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г. городского суда        И.А.Сивохина

Мотивированное решение изготовлено ***

Судья Г. городского суда        И.А.Сивохина