Решение по делу № 2-1339/2012 от 20.12.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2012 года                                                                                             г.о. Тольятти

Мировой судья судебного участка № 104 Самарской области Грачева Н.А.,

при секретаре Тимофеевой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1339/12 по иску ООО «Департамент ЖКХ» к Прониной Юлии Александровне и Пронину Александру Александровичу о солидарном взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

             ООО «Департамент ЖКХ» обратилось к мировому судье с иском к Прониной Ю.А., Пронину А.А., в котором просило взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: г<АДРЕС>, в размере 21108,51 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 833,26 руб.

             В обоснование своих требований представитель истца пояснила, что ответчики проживают в <АДРЕС>. За период с <ДАТА2> по <ДАТА3> у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 21108,51 руб. В связи с тем, что ответчики указанную сумму добровольно погашать отказались, ООО «Департамент ЖКХ» обратилось в суд с иском к Прониной Ю.А., Пронину Ю.А<ФИО1> о взыскании задолженности в принудительном порядке, при этом оплатив сумму госпошлины в размере 833,26 руб.

             В ходе рассмотрения гражданского дела по существу в связи с частичным погашением суммы задолженности и увеличением периода взыскания представитель истца уточнил исковые требования. ООО «Департамент ЖКХ» просило солидарно взыскать с Прониной Ю.А. и Пронина А.А<ФИО1> сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 19031,21 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 833,26 руб.

            В судебном заседании представитель истца Аляева Ю.Н., действующая на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА6>, сроком до <ДАТА7>, на уточненных исковых требованиях настаивала и просила солидарно взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 19031,21 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 833,26 руб.

           Сумма задолженности была рассчитана исходя из стоимости оказанных услуг по содержанию жилого помещения в размере 9861,30 руб., по оплате денежных средств с собственников жилья на работу  ТСЖ в размере 514,80 руб., услуг по текущему ремонту в размере 466,20 руб., услуг по капитальному ремонту в размере 1716 руб., услуг по холодному водоснабжению в размере 3771,93 руб., услуг по отоплению в размере 5069,88 руб., а также услуг по горячему водоснабжению в размере 4077,26 руб., услуг по водоотведению в размере 3798,57 руб. Содержание спорного жилого помещения и расходы на текущий ремонт были рассчитаны исходя из тарифов, установленных собственниками многоквартирного дома на заседании правления ТСЖ «Кондоминиум «Жасмин Дом»», с <ДАТА8> исходя из Постановления мэрии г.о. Тольятти <АДРЕС> области от <ДАТА9> <НОМЕР> «Об оплате жилого помещения населением г.о. Тольятти в 2012г.». Отопление спорного жилого помещения, а также услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению были рассчитаны в соответствии с Постановлением Правительства РФ от <ДАТА10> <НОМЕР> «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», с <ДАТА11> Постановлением Правительства РФ от <НОМЕР> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

            Ответчики Пронина Ю.А. и Пронин А.А. в судебном заседании уточненные исковые требования о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 19031,21 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 833,26 руб. не признали.

            В обоснование своих возражений указали, что истец незаконно привлекает в качестве соответчика Пронина А.А., т.к. собственником спорного жилого помещения является единолично Пронина Ю.А. Каких-либо соглашений по оплате жилого помещения с Прониным А.А. собственница не заключала. Утверждает, что в данном жилом помещении, не смотря на наличие регистрации по месту жительства с <ДАТА12>, гр. Пронин А.А. не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Таким образом, требовать исполнения обязанности собственника по внесению коммунальных платежей с иных лиц незаконно.

        Кроме того,  ответчики не согласны с размером предъявленных исковых требований.         Платежи по оплате ЖКУ за февраль, март, апрель, май 2012г. были произведены в полном объеме. Таким образом, у Прониной Ю.А. имеется задолженность по оплате ЖКУ только за июнь, июль, август, сентябрь 2012г. В соответствии с квитанциями, предоставленными ответчику истцом, данная сумма составляет примерно 9860,77 руб. Однако, даже указанная ответчиком сумма задолженности по коммунальным платежам не может быть взыскана судом, в связи с тем, что она рассчитана истцом неверно.

        За июнь, июль, август и сентябрь 2012г. за холодное водоснабжение и водоотведение холодной воды начислена сумма в размере 3120,2 руб. исходя из среднего показателя на 5 человек. Однако ответчиком регулярно подавались истцу сведения о количестве использованной воды, которые не были при расчете приняты истцом во внимание.

         В дополнении к отзыву на исковое заявление ответчики признали сумму задолженности по оплате ЖКУ частично и просили суд взыскать в пользу ООО «Департамент ЖКХ» сумму задолженности, образовавшуюся за период с <ДАТА4> по <ДАТА5>, в размере 11158,01 руб.

        Сумму задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение холодной воды не признали, посчитав, что данная сумма рассчитана неверно, без учета действительных показаний прибора индивидуального учета холодной воды, установленного в жилом помещении по адресу: г<АДРЕС>-92.  В дополнении также указали, что <ДАТА13> Федеральным бюджетным учреждением «Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний в г. Тольятти <АДРЕС> области» на основании договора <НОМЕР> от <ДАТА14> была проведена поверка указанного прибора индивидуального учета холодной воды. В результате поверки было установлено, что счетчик учета потребления холодной воды <НОМЕР> является пригодным к применению до <ДАТА15>, что подтверждается свидетельством о поверке <НОМЕР> от <ДАТА13> В соответствии с указанным свидетельством, показания счетчика холодной воды на <ДАТА13> составляют 442,339 м3. В этой связи ответчики считают, что сумма задолженности по оплате за холодное водоснабжение, а также за водоотведение по холодной воде должна быть пересчитана исходя из расчета по показаниям прибора учета, а не по нормативу.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца и ответчиков, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Суд считает необоснованными требования Пронина А.А. об исключении его из числа соответчиков по гражданскому делу. Пронин А.А., как было установлено в ходе судебного заседания состоит в браке с Прониной Ю.А., проживает совместно с ней,ведет общее хозяйство, имеет совместный бюджет, следовательно, в  соответствии со ст. 31 ЖК РФ является членом семьи собственника жилого помещения, обязан нести солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Соглашения, устанавливающего иной порядок несения расходов, вытекающих из пользования жилым помещением, в судебное заседание предоставлено не было. Утверждения Прониной Ю.А. о имеющемся между ней и супругом устным соглашением, распределяющим обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, по условиям которого данная обязанность исполняется единолично ей, письменными доказательствами не подтверждены.

   К заявлению ответчика Пронина А.А. о том, что он не обязан нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги в спорном жилом помещении ввиду не проживания в нем следует отнестись критично. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательств не проживания Пронина А.А. в спорном жилом помещении в ходе судебного разбирательства предоставлено не было.

            Согласно ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.  

           Реализуя обязанность по управлению многоквартирным домом <НОМЕР> ТСЖ «Кондоминиум «Жасмин Дом»» было принято решение передать функции по управлению многоквартирным домом, а также функции по обслуживанию и предоставлению жилищно-коммунальных услуг управляющей организации ООО «Департамент ЖКХ», в связи с чем, <ДАТА16> во исполнение указанных целей между ТСЖ и ООО «Департамент ЖКХ» был заключен договор на управление жилым домом ТСЖ, оборудованным прибором коммерческого учета, расположенного по адресу: г<АДРЕС>. При этом согласно указанного договора получателями коммунальных услуг и потребителями энергоресурсов являются собственники помещений. Так же ТСЖ передало ООО «Департамент ЖКХ» право заключать договора с обслуживающими и энергоснабжающими организациями от своего имени в интересах и за счет собственников и требовать исполнения обязательств собственниками по оплате за услуги по содержанию, ремонту общего имущества, по оплате водо- и теплоснабжения, а также производство расчета и начисления ежемесячных платежей собственниками, получение указанных плат на свой расчетный счет. Во исполнение переданных от ТСЖ полномочий по заключению договоров с подрядными организациями в целях качественного предоставления коммунальных услуг снабжения дома тепловой энергией, в обеспечение поставки горячего и холодного водоснабжения и услуг по содержанию дома <НОМЕР> ООО «Департамент ЖКХ» были заключены договора с ОАО «ТЭВИС», ОАО «Электросеть» и другими организациями.

            Собственник жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, несет бремя содержания данного помещения (ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом в соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с тем, что Пронина Ю.А, Пронин А.А. ненадлежащим образом исполняли возложенные на них законом и договором обязательства, управляющая организация обоснованно предъявила требования о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг по содержанию, ТСЖ, ремонту, отоплению, горячему, холодному водоснабжению, водоотведению.

       Проверив доводы ответчика относительно обоснованности предъявления управляющей организацией требований о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мировой судья приходит к следующему.

       Органами управления товарищества собственников жилья, в порядке ст. 144 ЖК РФ

являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

       В соответствии со ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К их компетенции относится среди прочих вопросов установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

       Согласно ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.

В соответствии со ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят, в том числе соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;  заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Как уже указывалось выше, <ДАТА16> ТСЖ «Кондоминиум «Жасмин Дом»» заключило с ООО «Департамент ЖКХ» договор на управление жилым домом ТСЖ, оборудованным прибором коммерческого учета,  на основании которого передало право последнему начислять и осуществлять сбор с собственников жилых помещений платы за предоставление жилищно-коммунальных услуг (с обязанностью по взысканию задолженности). Дополнительным соглашением <НОМЕР> о внесении изменений в договор управления от <ДАТА17> стороны пролонгировали срок действия договора с <ДАТА17> по <ДАТА7> Данный договор сторонами на настоящий момент не оспорен и не признан недействительным.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Тарифы на содержание и ремонт жилого помещения, действующие в период до <ДАТА8>, были установлены самостоятельно собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, в соответствии с  дополнительным соглашением <НОМЕР> о внесении изменений в договор управления от <ДАТА17> <НОМЕР>. Кроме того, общим собранием членов ТСЖ «Жасмин Дом», состоявшимся <ДАТА18> было принято решение об утверждении размера платы за капитальный ремонт.

Постановлением мэрии г.о. Тольятти <АДРЕС> области от <ДАТА9> <НОМЕР>, вступившим в законную силу <ДАТА8>, были скорректированы размеры тарифов на содержание и ремонт жилого помещения, в сторону их увеличения.

Согласно п. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <АДРЕС> решение о изменении размера тарифов на содержание и ремонт жилого помещения в установленном законом порядке согласовано не было, поэтому при выставлении счетов ООО «Департамент ЖКХ» с <ДАТА8> основывается на тарифах  - размере платы за содержание и ремонт жилых помещений для жителей г. Тольятти, утвержденных Постановлением мэрии городского округа Тольятти <АДРЕС> области от <ДАТА9> <НОМЕР> «Об оплате жилого помещения населением г.о. Тольятти в 2012г.

Между тем, с 2007 г. органы местного самоуправления не устанавливают размера платы за коммунальные услуги для населения. Расчет размера платы за коммунальные услуги производится управляющими организациями, ТСЖ самостоятельно в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ <НОМЕР> от <ДАТА10> «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», с <ДАТА11> в соответствии с Постановлением Правительства РФ <НОМЕР> от <ДАТА19> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

При расчете размера платы за коммунальные услуги управляющая организация обязана руководствуется также Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА20> «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей <АДРЕС> области», Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА21> «Об установлении тарифов на товары и услуги ОАО «ТЕВИС»», Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА22> «Об установлении тарифов на теплоноситель для потребителей <АДРЕС> области», Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства <АДРЕС> области <НОМЕР> ОТ <ДАТА23> «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей по <АДРЕС> области на 2012год», а также Постановлением Правительства <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА24> «Об установлении предельного индекса изменения размера платы граждан за коммунальные услуги… по муниципальным образованиям <АДРЕС> области на 2012 год».

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

        Жилое помещение, расположенное по адресу: г<АДРЕС>-92, оборудовано индивидуальным прибором учета горячего водоснабжения, что подтверждается актом допуска в эксплуатацию коммерческого узла учета от <ДАТА25>

        Ввиду того, что в соответствии с гл. VII. Постановления Правительства РФ  <НОМЕР> к  использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, по истечении срока коммерческой эксплуатации индивидуальный прибор учета горячего водоснабжения в спорном жилом помещении прошел процедуру поверки и был признан годным к применению в период до <ДАТА26>, что подтверждается свидетельством о поверке <НОМЕР>, выданном Государственным региональным центром стандартизации, метрологии и испытаний в г. Тольятти <АДРЕС> области. В этой связи расчет размера платы за горячее водоснабжение, а также водоотведение по горячей воде управляющая организация производит исходя из показаний поверенного прибора учета.

Суд считает необоснованными доводы ответчиков о незаконном начислении суммы задолженности по оплате за холодное водоснабжение в размере 3771,93 руб., а также за водоотведение по холодной воде в размере 2941,33 руб. исходя из следующего.

         В соответствии с актом допуска в эксплуатацию, а также техническим паспортом индивидуальный прибор учета холодного водоснабжения в спорном жилом помещении имеет межповерочный интервал сроком 6 лет, допускается в эксплуатацию в период с <ДАТА25> по <ДАТА27>

         В соответствии с положениями Постановления Правительства РФ <НОМЕР> в обязанности потребителя коммунальных услуг, в частности входит проведение поверок индивидуальных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета.

Кроме того, в соответствии с п.9 ст. 11 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» от <ДАТА28> <НОМЕР>-ФЗ собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов  в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий.

В ходе судебного заседания было установлено, что ответчик по истечении срока коммерческой эксплуатации прибора учета в отсутствие уважительных причин не произвел своевременно его поверку. В связи с тем, что индивидуальный прибор учета холодного водоснабжения в спорном жилом помещении своевременно не прошел процедуру государственной поверки, начисление размера платы за холодное водоснабжение, а также водоотведение по холодной воде управляющая организация в период с <ДАТА29> по <ДАТА5> правомерно осуществляла исходя из норматива потребления коммунальных услуг.

         Доводы ответчика относительно того, что по состоянию на <ДАТА13> индивидуальный прибор учета холодного водоснабжения прошел процедуру государственной поверки, является пригодным к применению и в этой связи показания прибора должны быть учтены управляющей организацией при начислении размера платы за коммунальные услуги в период с <ДАТА29> по <ДАТА5> суд находит необоснованными, расчеты, предоставленные ответчиком исходя из показаний неповеренного прибора учета во внимание не принимает.

         В соответствии с п.31 Постановления Правительства <НОМЕР> в случае неисправности индивидуального прибора учета или по истечении срока его поверки, установленного изготовителем, если иное не установлено нормативными правовыми актами РФ, либо в случае нарушения целостности на нем пломб, объем потребления коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления, утвержденным органами местного самоуправления, в порядке установленном Правительством РФ.

         Нормативы потребления коммунальных услуг для населения г.о. Тольятти утверждены Постановлением  мэрии г.о. Тольятти <АДРЕС> области от <ДАТА30> <НОМЕР>/п, постановлением от <ДАТА31> <НОМЕР>-п/1 были внесены изменения в указанный нормативный акт, которые сохраняют свою силы по состоянию на <ДАТА5>

        С учетом вышеизложенного, руководствуясь нормами действующего законодательства, у мирового судьи имеются все основания для взыскания с Прониной Ю.А., Пронина А.А. суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в солидарном порядке. Согласно предоставленного расчета данная задолженность составляет 19031,21 руб.. Указанный расчет предоставлен истцом, проверен мировым судьей,  в связи с чем, отсутствуют основания ставить указанный расчет под сомнение.  

        Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Пропорционально удовлетворенным требованиям, мировой судья полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 761 руб. 25 коп..

       На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

       Исковые требования ООО «Департамент ЖКХ» к Прониной Ю.А., Пронину А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

       Взыскать солидарно с Прониной Ю.А., Пронина А.А. в пользу ООО «Департамент ЖКХ» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 19031,21 руб..

        Взыскать с Прониной Ю.А. и Пронина А.А. в пользу ООО «Департамент ЖКХ», расходы по оплате госпошлины в размере 380 руб. 62 коп. с каждого.

       Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Автозаводский районный суд г. Тольятти через мирового судью судебного участка № 104 Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА32>

Мировой судья                                                                               Н.А. Грачева