Решение по делу № А39-252/2010 от 22.03.2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-252/2010

город Саранск                                                            22 марта 2010 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 марта 2010 года.

Решение в полном объеме изготовлено 22 марта 2010 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Шибелевой В.В.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Шибелевой В.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк», г. Москва

к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства Лачину Николаю Михайловичу

о взыскании 4158863рубля 01копейка,

при участии     

от истца: Власовой А.В., представителя по доверенности №1036/8 от 20.01.2010г.,

от ответчика: Лачина Н.М., предпринимателя, свидетельство серия 13 №001038089,

у с т а н о в и л:

открытое акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства Лачину Николаю Михайловичу о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии №072000/0207 от 22.06.2007г. в сумме 3000000рублей, процентов за пользование кредитом 1158863рубля 01копейка и обращении взыскания на заложенное имущество по договору №072000/0207-7 от 24.04.2008г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

При рассмотрении спора арбитражный суд установил, что открытое акционерное общество «Россельхозбанк» предоставило кредит в размере 3000000рублей на срок до 20.06.2012 года под 14% годовых, с обеспечением исполнения обязательств в виде залога недвижимости по договору об ипотеке №072000/0207-7. Ухудшение финансового состояния заёмщика, а также утрата обеспечения по кредиту послужили основанием для обращения истца в суд с требованием о досрочном взыскании кредита и процентов.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлено, что между ОАО «Россельхозбанк» (далее - кредитор) и индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства Лачиным Николаем Михайловичем (далее - Заемщик) заключен кредитный договор №072000/0207 от 22.06.2007 года, в соответствии с которым ответчику предоставлены денежные средства в сумме 3000000рублей, процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 14% годовых, окончательный срок возврата 20 июня 2012 года.

В соответствии с соглашением №11 об изменении порядка исполнения Договора об открытии кредитной линии №072015/0207 от 22.06.2007г. процентная ставка (плата за пользование кредитом) с 21 июня 2009 года устанавливается в размере 14,28% годовых, процентная ставка с 21 сентября 2009 года устанавливается в размере 14,47% годовых, процентная ставка с 18 ноября 2009 года устанавливается в размере 14,66% годовых.

В целях обеспечения кредитного договора №072000/0207 от 22.06.2007 г. с Лачиным Николаем Михайловичем был заключен договор об ипотеке №072000/0207-7.

Факт выдачи кредита подтверждается выписками по лицевому счету индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Лачина Николая Михайловича №45408-810-3-2015-0000001 за 29.06.2007г., №45408-810-3-2015-0000001 за 28.08.2007г., №45408-810-3-2015-0000001 за 27.09.2007г.

Заемщик платежи по кредитному договору не производил, размер основного долга составляет 3000000рублей. Проценты за пользование кредитом за период с 01.11.2009г. по 20.06.2012 г. составляют 1158863рубля 01копейка.

В соответствии с пунктом 4.7 кредитного договора кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заёмщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов, начисленных за весь срок, на который предоставлялся кредит в случае неисполнения обязанности в срок возвращать кредит и уплачивать начисленные на него проценты.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Поскольку истец документально подтвердил неисполнение заемщиком обязательств по договору, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 3000000рублей, процентов по кредитному договору – 1158863рубля 01копейка является обоснованным и подлежит удовлетворению.

ОАО «Россельхозбанк»  заявило требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно договору №072015/0207-7 от 24.04.2008г.  об ипотеке (залоге недвижимости) индивидуальный предприниматель Глава крестьянского (фермерского) хозяйства Лачин Николай Михайлович передает в залог залогодержателю ОАО «Россельхозбанк» в обеспечение обязательств по кредитному договору №072015/0207 от 22.06.2007г. следующее  залоговое имущество  общей  залоговой  стоимостью 4566000рублей: здание  свинофермы,  залоговая стоимость 4500000рублей; земельный  участок  площадью 80029 кв.м. (кадастровый  номер  13:13:0110002:267)  для размещения  свинофермы, залоговая стоимость 66000рублей. Залоговое  имущество  находится   по  адресу:   Республика  Мордовия,  Кочкуровский район,   село   Подлесная Тавла, ул.Московская, д.2А.

         В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (статья 348 Гражданского кодекса РФ).

Поскольку обязательства по возврату кредита  заемщиком фактически не исполнены, требование истца путем обращения взыскания на предмет залога подлежат удовлетворению  на основании статей 348, 349 Гражданского кодекса РФ.

Согласно статьям 349, 350 Гражданского кодекса РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке, определяется решением суда.

Поскольку стоимость здания свинофермы с расположенным под ним земельным  участком площадью 80029 кв.м. полностью покрывает сумму исковых требований Банка суд удовлетворяет требования истца  в части обращения взыскания на указанное имущество.

При этом в случае если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превысит размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница подлежит возврату залогодателю (пункт 6 статьи 350 ГК РФ).      

       Расходы по оплате государственной  пошлины  в сумме 34294рубля 31копейка подлежат отнесению на ответчика на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Лачина Николая Михайловича (05.04.1957 года рождения, место рождения – г.Мурманск, зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №1 по РМ 13.02.2006г., ОГРНИП 306132704400023), проживающего по адресу: 430013, РМ, г.Саранск, ул.Коваленко, д.57, кв.37, в пользу открытого акционерного общества «Россельхозбанк» (г. Москва) задолженность 3000000рублей, проценты за пользование кредитом 1158863рубля 01копейка и расходы по госпошлине 34294рубля 31копейка.

Обратить взыскание на заложенное имущество должника по договору №072015/0207-7 об  ипотеке (залоге недвижимости) от  24.04.2006,  находящегося по адресу:  Республика  Мордовия,  Кочкуровский  район,   село  Подлесная Тавла, ул.Московская, д.2А, установив начальную продажную цену заложенного имущества  в следующем размере:

Наименование

Начальная продажная цена, руб.

1

Здание свинофермы,  общая площадь  647 кв.м, год постройки 2007

4500000

2

Земельный  участок  площадью 80029 кв.м., кадастровый  номер  13:13:0110002:267, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения

66000

         Установить  способ   реализации   заложенного  имущества  путем    продажи    с публичных  торгов.

           Уплатить Открытому акционерному обществу «Россельхозбанк» (г.Москва) из стоимости заложенного имущества 3000000 рублей долга, начисленные проценты за пользование кредитом 1158863 рублей 01 копеек и судебные расходы по госпошлине 34294 рубля 31 копейка.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в силу обжалуемого судебного акта.

Судья                                                                                    В.В. Шибелева