Решение по делу № 2-813/2015 от 12.01.2015

Дело № 2-813/15

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 февраля 2015 года                      г. Нижнекамск РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ю.Ф. Камаловой,

при секретаре Д.Н. Лазаревой,

с участием представителя истца И.С. Гусаровой, ответчика Л.А. Тураевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» к Л.А. Тураевой, Е.А. Оленевой о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество и определении его начальной продажной цены,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «АИКБ «Татфондбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к Л.А. Тураевой (Арсениной), Е.А. Оленевой о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество и определении его начальной продажной цены.

В обоснование иска указано, что ... года банк предоставил ответчикам на основании кредитного договора № ... целевой кредит сумму ... рублей сроком на ... месяцев на приобретение квартиры с процентной ставкой ...% годовых. Денежные средства ответчики получили, но на протяжении пользования кредитом заемщики нарушают условия договора несвоевременным внесением кредитных платежей, сумму кредита с причитающимися процентами не погашает. По состоянию на ... года образовавшаяся задолженность составляет ... рублей ... копейки, в том числе ... рубля ... копейка – просроченная задолженность, ... рублей ... копеек – просроченные проценты, ... рублей ... копеек – проценты по просроченной задолженности, ... рубля ... копеек – неустойка по кредиту, ... рублей ... копеек – неустойка по процентам. Просят суд взыскать с ответчиков указанную сумму, а также судебные расходы по уплате госпошлины ... рублей ... копеек, обратить взыскание в пользу ОАО «АИКБ «Тафтондабнк» на квартиру, расположенную по адресу: ..., определив начальную продажную цену ... рублей.

Представитель истца по доверенности И.С. Гусарова в суде исковые требования поддержала просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Л.А. Тураева исковые требования ОАО «АИКБ «Тафтондабнк» признала в части взыскания просроченных задолженности и процентов на сумму в размере ... руб. по состоянию на ... года. Просила снизить неустойку применив ст.333 ГК РФ,

Ответчик Е.А. Оленева на судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении дела не представила. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика Л.А. Тураеву, изучив материалы дела, приходит к убеждению о том, что заявленный иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского Кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

На основании статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

В силу статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно статье 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В судебном заседании установлено, что на день рассмотрения иска в суде задолженность солидарных заемщиков Л.А. Тураевой, Е.А. Оленевой по кредитному договору № ... от ... года составляет ... рублей ... копейки, в том числе ... рубля ... копейка – просроченная задолженность, ... рублей ... копеек – просроченные проценты, ... рублей ... копеек – проценты по просроченной задолженности, ... рубля ... копеек – неустойка по кредиту... рублей ... копеек – неустойка по процентам.

В ходе судебного заседания Л.А. Тураева просила применить ст.333 ГК РФ.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Высшего Арбитражного суда РФ № 8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Начисленные истцом неустойки суд признает явно несоразмерными последствиям нарушения обязательств.

Поэтому с учетом обстоятельств дела, представленных документов, на основании статьи 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации суд считает возможным снизить неустойку по кредиту до ... рублей ... копеек, неустойку по процентам до ... рублей ... копеек.

С Л.А. Тураевой, Е.А. Оленевой в пользу банка подлежит взысканию: ... рубля ... копейка – просроченная задолженность, ... рублей ... копеек – просроченные проценты, ... рублей ... копеек – проценты по просроченной задолженности, ... рубля ... копеек – неустойка по кредиту, ... рубля ... копеек – неустойка по процентам.

В виду того, что факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по кредитному договору в суде подтвержден, истец как залогодержатель квартиры вправе удовлетворить свои требования путем обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно договору купли-продажи № ... от ... г. Л.А. Арсенина приобрела четырехкомнатную квартиру по адресу: ... за ... руб.

Согласно служебной записке ведущего специалиста отдела по работе с проблемной задолженностью, рыночная стоимость четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., составляет ... руб.

Стороны в суде указанную сумму не оспаривали.

В связи с чем, суд определяет начальную стоимость предмета залога – квартиры, находящуюся по адресу: ... в размере ... руб.

Кроме того, согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 207 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

В соответствии с пунктом 2 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Между тем, главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также иных издержек, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

С ответчиков в пользу истца следует взыскать понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям в размере ... рублей ... копеек поровну.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования открытого акционерного общества «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» к Л.А. Тураевой, Е.А. Оленевой о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество и определении его начальной продажной цены удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Л.А. Тураевой и Е.А. Оленевой в пользу открытого акционерного общества «АИКБ «Татфондбанк» задолженность по кредитному договору № ... от ... года в размере ... рублей ... копеек.

Взыскать с Л.А. Тураевой в пользу открытого акционерного общества «АИКБ «Татфондбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек.

Взыскать с Е.А. Оленевой в пользу открытого акционерного общества «АИКБ «Татфондбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья

Нижнекамского городского суда РТ Ю.Ф. Камалова