Решение по делу № 2-156/2015 от 16.03.2015

Дело <НОМЕР> г.

  <АДРЕС>

Именем Российской Федерации

г. <АДРЕС>                                                           <ДАТА>

<АДРЕС> судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области <ФИО1>,

при секретаре <ФИО2>,

с участием представителя истца,  ответчика, представтеля третьего лица <ОБЕЗЛИЧЕНО>»,

 рассмотрев  в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ОБЕЗЛИЧЕНО>»  к <ФИО3>  о взыскании  задолженности  по оплате  услуг по  отоплению и тепловой энергии.

установил:

Истец <ОБЕЗЛИЧЕНО>»   ( далее <ОБЕЗЛИЧЕНО>»)  обратился в суд  с иском к  <ФИО3>  о взыскании  задолженности  по оплате  услуг по  поставке  тепловой  энергии  и отоплению.

В мотивировочной  части иска   указав, что  на  основании  договора управления  многоквартирным домом, технического  обслуживания и  посреднических услуг по обеспечению  коммунальными  услугами  собственника <НОМЕР> от 1.07.2010г.   <ОБЕЗЛИЧЕНО>» является  организацией, осуществляющей  полномочия  по управлению  многоквартирным   домом,  расположенным  по адресу:  г. <АДРЕС>,  ул. <АДРЕС>, 2К.

 На основании  данного  договора  управляющая организация  обеспечивает  бесперебойную  передачу  от соответствующих  поставщиков коммунальных   услуг  горячее  водоснабжение и отопление (теплоснабжение)  в квартире  <НОМЕР>  дома  <НОМЕР>  по улице <АДРЕС>  г. <АДРЕС>.

По данному  адресу  в управляющей компании  открыт лицевой  счет 1000966958 на имя  <ФИО3>.

<ФИО3>  не выполняет  свою обязанность по своевременной  оплате  поставленного ресурса,  согласно  п. 4  ст. 154 ЖКРФ,  в связи с чем,  образовалась задолженность за период  с <ДАТА2>  по <ДАТА3>  в сумме  43846 руб. 18 коп. Размер пени составил  4654 руб.  27 коп.

Управляющая компания  на основании  договора  уступки прав  требования от  <ДАТА4>  уступила права  требования по получению  денежных средств  на свой расчетный счет  и предъявлению в судебном порядке исковых требований  к  должникам   на оплату  услуг  по поставке  тепловой  энергии в адрес   собственников  жилых помещений  по адресу:  г. <АДРЕС>,  ул. <АДРЕС>, 2К,  <ОБЕЗЛИЧЕНО>».  То есть,  согласно договору  цессии  от <ДАТА4>  право требования суммы долга  за  отопление и тепловую энергию  в размере 43846 руб. 18 коп., пени  в размере  4654 руб.  27 коп.  перешло  к  <ОБЕЗЛИЧЕНО>».

<ДАТА5>  <ОБЕЗЛИЧЕНО>»  направило  в адрес   ответчика  уведомление  о состоявшейся  уступке права  требования  по  получению   денежных средств.

 На  основании  изложенного, и с учетом уточнения исковых требований,  <ОБЕЗЛИЧЕНО>»  просит взыскать   в свою  пользу  с  <ФИО3> задолженность по оплате услуг за отопление  в размере  10814 руб.  23 коп.,  тепловую энергию  в  размере 3138 руб. 00 коп.,   пени в размере  3991 руб.  47 коп.,  судебные расходы, связанные   с оплатой госпошлины,  в размере  1447 руб.  81 коп.

            Представитель <ОБЕЗЛИЧЕНО>»   <ФИО4> просил  иск удовлетворить.

            Ответчик <ФИО3>  просила в иске отказать,  указывая,  что в истцом не представлено обоснование сумм задолженности и тарифов,   представив  письменный отзыв.

          Представитель  <ОБЕЗЛИЧЕНО>»  в судебном заседании  просил в иске отказать.

Представитель  <ОБЕЗЛИЧЕНО>»  в судебное заседание  не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, мировой судья считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению   по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствие с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статья З1 ЖК РФ устанавливает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, в том числе члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела, <ОБЕЗЛИЧЕНО>» на основании договора управления многоквартирным домом, технического обслуживания и посреднических услуг по обеспечению коммунальными услугами собственника помещения от <ДАТА6> <НОМЕР> является управляющей организацией многоквартирным жилым домом <НОМЕР> К по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>.

По данному  адресу  в управляющей компании  открыт лицевой  счет 1000966958 на имя  <ФИО3>.

Факт управления  домом  <НОМЕР>  по ул. <АДРЕС> <ОБЕЗЛИЧЕНО>»   никем  оспорен  не был, и не  признан   в установленном  порядке  незаконным.  Допустимых  и достоверных  доказательств  обратному  суду  представлено не   было.

ООО «Эксплуатационная  служба  «Микрорайон 101» осуществляет  управление  многоквартирным  домом,  в котором  проживают  истцы  на основании  договора  с застройщиком.

В разделе 4 Договора от <ДАТА6>  «Размер и порядок оплаты» в п. 4.1 установлено, что в состав платы за содержание помещения, вносимой собственником, включается: плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги, плата за прочие услуги, целевые и иные взносы.

Согласно п.4.3 Договора размер платы за коммунальные услуги устанавливается и определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.4.5. Договора изменение размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится в соответствии с действующим законодательством. Управляющая организация обязана информировать в письменной форме Собственников жилых помещений об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за 30 дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере.

Доказательства  того, что  собственники  помещений многоквартирного  дома <НОМЕР>К  по ул.  <АДРЕС> г. <АДРЕС>  принимали  решение  о внесении  платы за коммунальные   услуги  непосредственно  ресурсоснабжающим  организациям,  либо  какому либо   другому  товариществу, суду  представлены не были.

Тепловая  энергия  в виде горячей  воды  для нужд  отопления  и горячего  водоснабжения  поставлялась  собственникам  и пользователям  дома <НОМЕР>К по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>  управляющей  компанией  ООО «Эксплуатационная  служба  «Микрорайон 101» на основании   договоров  на отпуск  и потребление  тепловой  энергии, заключенных  с ресурсоснабжающей  организацией  ООО ИКЦ «Спецтеплосервис».

Поскольку  ООО  «Эксплуатационная служба «Микрорайон  101»  являлась  управляющей  компанией многоквартирного  дома  <НОМЕР>К   по ул. <АДРЕС>,  в соответствии  с договором управления  от <ДАТА6>,  исполнителем  соответствующей  коммунальной услуги - горячее  водоснабжение  и отопление (теплоснабжение), обоснованно  производило  начисления платы  за  данные услуги  за период  с <ДАТА7>   по <ДАТА3>  в соответствии  с Правилами  предоставления  коммунальных услуг гражданам,  утвержденных  постановлением  Правительства РФ <НОМЕР>   от <ДАТА8>, в соответствии  с которым  плата  за отопление  начисляется  в течение  12 месяцев  равномерными  долями  и не  зависит  от  фактического  оказания  услуги (  например  в  летний  период услуга «отопление»  в силу объективных  причин  не оказывается, при этом  начисления  осуществляются  ежемесячно).

Впоследствии, согласно  договору  уступки  прав  требования   от  <ДАТА4>  ООО «Эксплуатационная  служба  «Микрорайон 101» уступает права  требования,  а  ООО «Инженерно-консультационный  Центр  «Спецтеплосервис»  принимает права   требования  по  получению  денежных средств на свой  расчетный  счет  и предъявлению в судебном порядке  исковых требований  к должникам  на оплату услуг по поставке  тепловой  энергии в адрес  собственников  жилых помещений  по адресу:  г. <АДРЕС>,  ул. <АДРЕС>, 2К,  согласно  приложению  <НОМЕР>  ведомости  начислений  и сальдо,  приложению  <НОМЕР>  справки  о наличии  задолженности   по данным видам  коммунальных  услуг.  Приложения  <НОМЕР>  и <НОМЕР>  являются  неотъемлемой  частью  настоящего  договора.

    Согласно пункту 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В силу статьи 382 ГК РФ существенным условием договора уступки права требования является обязательство, на основании которого возникло право первоначального кредитора к должнику. Поскольку объем прав первоначального кредитора определяется договором между ним и должником, договор цессии должен содержать ссылку на договор, послуживший основанием возникновения обязательства, права по которому переходят к новому кредитору.

Статьей 384 ГК РФ установлено, что, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. Следовательно, новый кредитор при отсутствии в договоре уступки требования специальных оговорок приобретает те же права, какие имел уступивший это право прежний кредитор.

В соответствии со статьей 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение.

<АДРЕС> судья  принимает  во внимание  произведенный   допуск процессуального правопреемства ООО "Инженерно-консультационный  центр «Спецтеплосервис», поскольку в данном случае договор цессии сторонами не расторгнут, не оспаривается, уступка требования не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основание и предмет иска определяет истец. Суд не обладает правом без согласия истца изменять основания или предмет исковых требований, заявленных истцом.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА9> N 23 "О судебном решении" обращено внимание судов на то, что заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

 Мировым судьей  рассматривается  дело в пределах  заявленных  исковых требований-взыскание  сформированного, переданного  долга по договору  цессии, а вопрос  о  юридической природе данного договора, а также  о размере задолженности, ее  методики  начисления  не является  предметом  судебного  разбирательства.

 В силу  п. 1 ст.  307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В частности,  по договору  от <ДАТА4>  было передано  право требования  оплаты  задолженности по  поставке  тепловой  энергии  и отопления   с  <ФИО3>  в размере  43846 руб.  18 коп.

В соответствии  с отчетом  по сальдо  за  <ФИО3>  за период с  <ДАТА7>   по <ДАТА3>  имеется задолженность  по поставке  тепловой энергии  и отоплению в размере  43846 руб.  18 коп.

Доказательств исполнения  <ФИО3>   оплаты  долга, впоследствии  уступленного<ОБЕЗЛИЧЕНО>»  в материалах  дела не представлено.

Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Довод  ответчика <ФИО3> о том, что истцом не представлено обоснование сумм задолженности и тарифов, не может быть принято во внимание, поскольку мировым судьей  рассматривается  дело в пределах  заявленных  исковых требований-взыскание  сформированного, переданного  долга по договору  цессии, а вопрос  о  юридической природе данного договора, а также  о размере задолженности, ее  методики  начисления  не является  предметом  судебного  разбирательства

Согласно «Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственником жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями», «ресурсоснабжающая организация» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод); «коммунальные ресурсы» - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо (при наличии печного отопления), используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения. То есть, <ОБЕЗЛИЧЕНО>» - юридическое лицо, осуществляющее поставку коммунальных ресурсов в виде тепловой энергии, в виде горячей воды для нужд отопления и горячего водоснабжения, в связи с чем обладает статусом ресурсоснабжающей организации.

Кроме того, доводы ответчика о том, что в 2013 году было создано <ОБЕЗЛИЧЕНО>» и поэтому коммунальные платежи истцом взыскиваются незаконно, судом также не могут быть приняты во внимание, поскольку доказательств того, что в период до декабря 2013 года <ОБЕЗЛИЧЕНО>» оказывало собственникам помещений коммунальные услуги, в том числе по отоплению , снабжению холодной, горячей водой, суду не представлено.

Заключенный договор цессии между <ОБЕЗЛИЧЕНО>» и <ОБЕЗЛИЧЕНО>»  приняло в полном объеме права по договору <НОМЕР> от <ДАТА10>, заключенному между <ОБЕЗЛИЧЕНО>» и <ОБЕЗЛИЧЕНО>» правовых последствий для ответчика не несет. Указанный договор затрагивает интересы <ОБЕЗЛИЧЕНО>» и <ОБЕЗЛИЧЕНО>» о перезачете имеющейся задолженности собственников жилья не имеется. Таким образом, у ответчика не имеется правовых оснований погашать имеющуюся задолженность по коммунальным платежам за отопление перед <ОБЕЗЛИЧЕНО>» за указанный период в адрес <ОБЕЗЛИЧЕНО>».

Довод  <ФИО3> о том, что она  оплачивала сумму за отопление и тепловую энергию в  <ОБЕЗЛИЧЕНО>»,  мировой судья не может принять во внимание,  поскольку   к этой  организации  функции  управления   вышеуказанным  домом  переходят  с <ДАТА11>,  согласно <ОБЕЗЛИЧЕНО>»  от <ДАТА12>,  в данный момент  рассматриваются  отношения  с  ранее  имевшей  быть  управляющей организацией,  уступкой права  требования  по  получению денежных средств  <ОБЕЗЛИЧЕНО>».

Наличия  спора  в действиях  управляющих  организаций  многоквартирного  дома  по управлению  домом  не имеется,  в связи с  чем необходимости его  разрешения  в Арбитражном суде   <АДРЕС> области не возникло,   сумма  в  размере 251  930  руб.  85  коп., возращенная <ОБЕЗЛИЧЕНО>»,   должна  быть    возвращена  товариществом собственников  жилья <ОБЕЗЛИЧЕНО>»- потребителям.

В  соответствии   с. п. 14  ст. 154 ЖК РФ  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер  пени составил  3991 руб.  47 коп. (10 814 руб. 23 коп. *0,0825/300*233),  с учетом периода  просрочки  с <ДАТА13> по <ДАТА3>  

Вместе с этим, суд в соответствии со ст.333 ГК РФ полагает необходимым снизить размер взыскиваемой пени до 100 рублей.

Согласно  п. 2.4 договора  уступки прав  требования ( цессии)  от <ДАТА4>  к цессионарию  переходят  права  требовать  штрафы, санкции, предусмотренные  основным  договором  и законодательством.  

Данная сумма подлежит взысканию  с ответчика  в пользу истца.

     Согласно ст. 98  ГПК РФ  стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Платежным поручением  <НОМЕР> от <ДАТА14>  оплачена госпошлина в размере  1655 руб. 01 коп., с учетом удовлетворения иска и уменьшения исковых требований, сумма в размере 1331 руб. 06 коп. подлежит взысканию с ответчика  в пользу  истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Взыскать   с <ФИО3> в пользу  <ОБЕЗЛИЧЕНО>» сумму  долга за отопление    в размере  26787 руб.  97 коп.,  за тепловую энергию в размере 10814 руб. 23 коп.,    пеню  за просрочку платежей   за отопление и тепловую энергию    в размере  100 руб.  0 коп.,  расходы  по  оплате  государственной  пошлины в размере  1331 руб.  06  коп.

Вернуть излишне уплаченную госпошлину <ОБЕЗЛИЧЕНО>» в размере 116 руб. 74 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> через мирового судью в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

           Мотивированный текст решения изготовлен  по заявлению  <ФИО3>  -27.03.2014 г.

<АДРЕС> судья:                                                                    <ФИО1>