Решение по делу № 2-45/2014 от 05.02.2014

Решение

Именем Российской Федерации

05 февраля 2014 года                                                                                        с. Сергиевск

             Мировой судья судебного участка № 152 Сергиевского судебного района Самарской области Халилова М.Н.,

при секретаре Логиновой А.А.,

с участием истца - Юдина А.В., представителя ответчика Администрации муниципального района Сергиевский <АДРЕС> области - Макаровой О.А., действующей на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-45/2014 по иску Юдина <ОБЕЗЛИЧЕНО> к Администрации муниципального района Сергиевский <АДРЕС> области о признании права собственности на гараж,  

Установил:

Юдин А.В. обратился к мировому судье с иском к Администрации муниципального района Сергиевский <АДРЕС> области о признании права собственности на гараж указав, что проживает по адресу: с. <АДРЕС>. Его семья нуждалась в постройке гаража, поэтому в августе 1997 года, он обратился с заявлением в Сергиевскую сельскую Администрацию за разрешением строительства личного капитального гаража.

           Постановлением Сергиевской сельской Администрации Сергиевского района <АДРЕС> области от <ДАТА3> <НОМЕР> «О закреплении земельных участков под строительство гаража за Юдиным <ОБЕЗЛИЧЕНО>» за ним был закреплен земельный участок в размере 22.9 кв.м под строительство гаража в с. <ОБЕЗЛИЧЕНО>

           Данное постановление согласовано с хозрасчётным производственным  бюро отдела архитектуры и градостроительства.

     Отдел архитектуры и градостроительства Администрации Сергиевского района выдал ему РАЗРЕШЕНИЕ <НОМЕР> от <ДАТА3> в том, что ему разрешается произвести строительство капитального гаража на отведённом земельном участке. Строительство  вести  согласно плана застройки, выданного  Отделом  архитектуры и градостроительства при администрации района и требованиям СНиП.

    Отдел архитектуры и градостроительства 18.08.1997 года в соответствии с проектом застройки земельного участка установил в натуре границы земельных участков, выделенных для строительства гаражей.

           Земельный участок находится в с. <АДРЕС>. Границы земельного участка и разбивка закреплены на местности знаками и переданы застройщику под строительство. После чего он приступил к строительству гаража. Строительство гаража было закончено в ноябре 1997 года.

02.12.2013 года, Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» подготовил технический паспорт на гараж, субъект права: Юдин А.В., вид права - собственность, правоустанавливающие документы:

1) Решение отдела архитектуры и градостроительства <НОМЕР> от 18.08.1997 года.

2) Постановление <НОМЕР> от 18.08.1997 года

3) Общая и основная площадь гаража 22,9 кв.м.

            Гаражом он пользуется более 15 лет, но не имеет всех полномочий собственника владения и распоряжения.

          Управление Федерального агентства кадастра и картографии объектов недвижимости по <АДРЕС> области отказало ему в выдачи Кадастрового паспорта на земельный участок т.к. данный земельный участок не значится в базе данных агентства кадастра, так как в Постановлении Сергиевской сельской Администрации Сергиевского района <АДРЕС> области <НОМЕР> от 18.08.1997 года не сказано, что земельный участок под строительство гаража передаётся ему в собственность.

              Для внесения в базу данных агентства кадастра земельного участка необходимо на гараж признать право собственности в судебном порядке. Затем земельный участок под гараж будет передан бесплатно. После получения Акта ввода гаража в эксплуатацию, он сможет зарегистрировать своё право собственности на гараж и земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области (ст. 11-2 ч. 6 ЗК РФ, «Образование земельных участков, ст. 31 ЗК РФ - Выбор земельных участков для строительства, ст. 32 ЗК РФ -Принятие прав на земельные участки  на которых, расположены здания, сооружения, строения).

            Согласно ст. 218 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

            Просит суд признать за ним право собственности на гараж общей площадью 22,9 кв.м. расположенный по адресу: <АДРЕС>..

 Истец Юдин А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердил вышеуказанные обстоятельства, уточнил исковые требования и просил суд признать за ним право собственности на гараж общей площадью 22,9 кв.м. расположенного по адресу: <АДРЕС>

Представитель ответчика Администрация муниципального района Сергиевский <АДРЕС> области Макарова О.А. в судебном заседании уточненные исковые требования признала, возражений против заявленного иска не имеет.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Юдина А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

          Постановлением Сергиевской сельской Администрации Сергиевского района <АДРЕС> области от 18.08.1997 года <НОМЕР> «О закреплении земельных участков под строительство гаража за Юдиным <ОБЕЗЛИЧЕНО>» за ним был закреплен земельный участок в размере 22.9 кв.м под строительство гаража в с. <ОБЕЗЛИЧЕНО> (л.д. 5).

         Отдел архитектуры и градостроительства Администрации Сергиевского района выдал ему РАЗРЕШЕНИЕ <НОМЕР> от 18.08.1997 года в том, что ему разрешается произвести строительство капитального гаража на отведённом земельном участке. Строительство  вести  согласно плана застройки, выданного  Отделом  архитектуры и градостроительства при администрации района и требованиям СНиП  (л.д. 7).

         Отдел архитектуры и градостроительства 18.08.1997 года в соответствии с проектом застройки земельного участка установил в натуре границы земельного участка, выделенного ему для строительства гаража. Земельный участок находится в селе <АДРЕС>. Границы земельного участка и разбивка закреплены на местности знаками и переданы застройщику под строительство (л.д. 6). После чего Юдин А.В. приступил к строительству гаража. Строительство гаража было окончено в ноябре 1997 года.

02 декабря 2013 года, Сергиевский филиал ГУП СО ЦТИ изготовил технический паспорт гаража, субъект права: Юдин А.В. Общая и основная площадь гаража 22,9 кв.м. Инвентаризационная стоимость гаража в ценах 2013 г. составляет 29379 руб. 00 коп.(л.д. 8-16,17).

          Распоряжением Администрации муниципального района Сергиевский <АДРЕС> области от <ДАТА7> <НОМЕР> (л.д. 24) объекту недвижимости - массиву гаражей, расположенному по адресу: с. <АДРЕС> присвоен адрес: <АДРЕС>.

     В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно п.3 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на недвижимое имущество в предусмотренном законом порядке. В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается данным лицом.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного суда № 10 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательства возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицом и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались.

             На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 320- 321 ГПК РФ,   мировой судья

Решил:

             Исковые требования Юдина <ОБЕЗЛИЧЕНО> к Администрации муниципального района Сергиевский <АДРЕС> области о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

            Признать за Юдиным <ОБЕЗЛИЧЕНО> право собственности на гараж общей площадью 22,9 кв.м. расположенный по адресу: <АДРЕС>Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сергиевский районный суд через мирового судью судебного участка №152 Сергиевского судебного района Самарской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

             Решение о окончательной форме изготовлено <ДАТА>.

             Мировой судья  судебного участка №152 Сергиевского

             судебного района Самарской области М.Н.Халилова