Решение по делу № 2-623/2011 от 07.10.2011

Дело № 2-15-623/2011

РЕШЕНИЕ

(ЗАОЧНОЕ)

именем Российской Федерации (России)

«07» октября 2011 года г. Камышин Мировой судья судебного участка № 15 Волгоградской области Попов М.В., при секретаре Л.В.Саблиной,рассмотрев в открытом  судебном заседании в г. <АДРЕС> гражданское дело по иску <ФИО1> к Гринченко <ФИО2> о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец <ФИО1> Волгоградской области обратился в суд с настоящим иском мотивируя свои требования тем, что <ДАТА2> между <ФИО1> и Гринченко <ФИО3> был заключен договор на аренду земли <НОМЕР> в соответствии с постановлением Главы администрации <АДРЕС> муниципального района <НОМЕР> от <ДАТА3> из категории земель сельскохозяйственного назначения <АДРЕС> района, земельные участки общей площадью 285,9848 га, расположенные: <АДРЕС>, для сельскохозяйственного производства - выращивание зерновых культур.

В соответствии со статьей 609 Гражданского Кодекса РФ, долгосрочный договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. <ДАТА4> <НОМЕР> в отношении договора аренды земельного участка от <ДАТА2> <НОМЕР> проведена государственная регистрация.

В соответствии с пунктом 2.1 договора общая сумма ежегодной арендной платы за землю устанавливается по базовым ставкам арендной платы в соответствии с расчетом арендной платы за текущий год. Согласно пункта 2.3 в течение срока действия договора арендная плата изменяется арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменения органами государственной власти РФ, <АДРЕС> области, органов местного самоуправления, ставок земельного налога, базовых ставок арендной платы в нормативных актах РФ, <АДРЕС> области и <АДРЕС> района. При этом внесение изменений в договор не требуется.

<ДАТА5> за исх. <НОМЕР> арендатору направлено уведомление с расчетом арендной платы по договору от <ДАТА2> <НОМЕР> на 2011 год.

<ДАТА6> за исх. <НОМЕР> арендатору было направлено уведомление о имеющейся задолженности в размере 8767,85 рублей.

Последняя оплата арендатором была произведена <ДАТА7> в сумме 21815,61 рублей.

В настоящее время оплаты по задолженности не произведено и согласно приложенного к иску расчета сумма задолженности по арендной плате за период с <ДАТА7> по <ДАТА8> составляет 23 235,60 рублей.

В соответствии с п.2.2 договора в случае неуплаты платежей в установленные сроки, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0.1% недоперечисленных сумм за каждый день просрочки.

Согласно расчета, сумма пени составляет 3 013,14 рублей.

Таким образом, общая сумма задолженности по арендной плате по договору аренды от <ДАТА2> <НОМЕР> составляет 26 248 рублей 74 копейки.

На основании чего, истец просит суд взыскать с Гринченко <ФИО2> в пользу <ФИО1> задолженность по арендной плате по договору аренды от <ДАТА2> <НОМЕР> в размере 26 248 рублей 74 копейки.

До судебного заседания от представителя истца <ФИО1> <АДРЕС> Т.А., действующей по доверенности от <ДАТА9>, поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя, на исковых требованиях настаивает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик Гринченко С.С., надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился,  причина не явки не известна.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел настоящее дело в отсутствие ответчика, признав его  неявку в судебное заседание по не уважительным причинам. Представитель истца в письменном заявлении на имя суда не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчиков, надлежаще извещённых  о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает. Определение мирового судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Исследовав материалы дела, судья считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме, исходя при этом из следующего.

В судебном заседании установлено, что <ДАТА2> между <ФИО1> и Гринченко <ФИО3> был заключен договор на аренду земли <НОМЕР> в соответствии с постановлением Главы администрации <АДРЕС> муниципального района <НОМЕР> от <ДАТА3> из категории земель сельскохозяйственного назначения <АДРЕС> района, земельные участки общей площадью 285,9848 га, расположенные: <АДРЕС>, для сельскохозяйственного производства - выращивание зерновых культур.

На основании ст.22 п.2 и п.4 ЗК РФ «Земельные участки, могут быть представлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды».

Согласно ст.ст.606, 614 ГК РФ «По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия, и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды».

В соответствии с пунктом 2.1 договора общая сумма ежегодной арендной платы за землю устанавливается по базовым ставкам арендной платы в соответствии с расчетом арендной платы за текущий год. Согласно пункта 2.3 в течение срока действия договора арендная плата изменяется арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменения органами государственной власти РФ, <АДРЕС> области, органов местного самоуправления, ставок земельного налога, базовых ставок арендной платы в нормативных актах РФ, <АДРЕС> области и <АДРЕС> района. При этом внесение изменений в договор не требуется.

В судебном заседании установлено, что ответчик, нарушая условия договора, арендную плату за землю полностью не оплатил в связи, с чем образовалась задолженность по арендной плате в сумме 23 235 рублей 60 копеек.

В соответствии с п.2.2 договора в случае неуплаты платежей в установленные сроки, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0.1% недоперечисленных сумм за каждый день просрочки.

Так, согласно расчета, сумма пени составляет 3 013 рублей 14 копеек.

В связи, с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчика Гринченко С.С. в пользу истца <ФИО1> задолженность по арендной плате и пени.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в соответствии с чем, государственная пошлина, исчисленная согласно ст. 333. 19 Налогового Кодекса РФ в сумме 987 руб. 46 коп. подлежит взысканию с ответчика Гринченко С.С.

На основании изложенного п.п.2,4 ст.22 ЗК РФ, ст.ст.330 606, 614 ГК РФ, ст.103 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ мировой судья,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Гринченко <ФИО2> в пользу <ФИО1> Волгоградской области задолженность по арендной плате по договору на аренду земли <НОМЕР> от <ДАТА10> в размере 23 235 рублей 60 копеек и пеню в сумме 3 013 рублей 14 копейка, а всего 26 248 рублей 74 копеек.

 Взыскать с Гринченко <ФИО2> государственную пошлину в доход государства в размере 987 (девятьсот восемьдесят семь) рублей 46 копеек.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения мировому судье судебного участка №15 Волгоградской области в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камышинский городской суд через Мирового судью судебного участка №15 Волгоградской области в течение 10 суток. Мировой судья Попов М.В.