Решение по делу № 2-1171/2010 от 19.07.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2010 года                                                                                                  г. Балаково

Мировой судья судебного участка № 3 г. Балаково Саратовской области  Михайлова М.В.,

при секретере Рачевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судебного участка гражданское дело  по иску Общества с ограниченной ответственностью «ТехИндустрияСервис» к Минаеву Вячеславу Петровичу и Минаеву Сергею Вячеславовичу о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и  содержание жилого фонда,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Техиндустрия Сервис»  обратилось к мировому судье с исковым заявлением к  Минаеву Вячеславу Петровичу, Минаеву Сергею Вячеславовичу, о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и  содержание жилого фонда в сумме 3389 рублей  22 копейки, о  взыскании уплаченной при подаче иска государственной пошлины, расходов по оплате за предоставление информации пропорционально долям в праве общей долевой собственности.

В обоснование своих исковых требований истцом указано, что между ООО «Техиндустрия Сервис» и собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> заключены договоры № I-Кр-7 управления многоквартирным домом от 01 января 2008г. также новый договор  № Т-К-7II от 01 апреля 2009г.  Ответчики являются  собственниками и им на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> <АДРЕС>, общей площадью 51,2 кв м. Ответчики - как собственники обязаны соблюдать и выполнять принятое обязательство по договору управления многоквартирным домом.

За период с 01.01.2008г по 30.04.2010г. ответчик имеет задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда  в сумме 3389 рублей 22 копейки.

 Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения должен своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Поскольку ответчик не выполняет свои обязанности по своевременной оплате указанных услуг, истец вынужден  был обратиться в суд  с требованием о принудительном  взыскании  задолженности по оплате за техническое обслуживание и  содержание жилого фонда, а также уплаченную при подаче иска государственную и расходов по оплате за предоставленную информацию.

 В судебное заседание представитель истца не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, иск поддерживает.

Ответчик Минаев С.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен. Мировой судья приступает к рассмотрению дела в порядке статьи 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

   Ответчик  Минаев В.П. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором он признал исковые требования в полном объеме, делает признание иска добровольно и последствия признания иска ему разъяснены и   понятны.

На основании статьи 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно части 3 статьи 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Как следует из статьи 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Мировой судья, исследовав и оценив материалы дела, находит исковые требования   подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1.плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2.плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения  с момента возникновения права собственности  на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 ЖК РФ  собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение  и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Как следует из статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

В судебном заседании установлено, что ответчики является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> <АДРЕС>, общей площадью 51,2 кв м., что подтверждено

Справкой <НОМЕР> от <ДАТА6>, выданной из Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Балаковского отделения (л.д.8).

Указанный дом является многоквартирным и отношения по управлению общим имуществом, техническому обслуживанию и содержанию жилого фонда регулируются с собственниками договорами управления многоквартирным домом: договором № I-Кр-7 от 01.01.2008г., а с 01 апреля 2009г. договором № Т-К-7II. Тарифы за оказываемые услуги определены в приложениях к указанным договорам.

Задолженность ответчиков подтверждается представленным расчётом, подписанным уполномоченным лицом директором ООО «ТехИндустрияСервис» <ФИО4>

Во исполнение требований статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со статьёй 30 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота.

В силу требований статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно пункту 2 статьи 401 ГК РФ отсутствие вины за нарушение обязательства доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно статье 210 ГК РФ  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу. А также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ответчики не предоставили мировому судье доказательства отсутствия своей вины в ненадлежащим  исполнении обязательств перед истцом.  Ими также не представлено доказательство погашения задолженности в полном объеме перед истцом.  Требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного истцу подлежит возмещению сумма понесенных расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-198, ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ТехИндустрияСервис» удовлетворить полностью.

Взыскать с Минаева Сергея Вячеславовича 1694 рубля 61 копейку, расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей, расходы по предоставлению информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 150 рублей, а всего - 2044 (две тысячи сорок четыре) рубля 61 (шестьдесят одна) копейка.

Взыскать с Минаева Вячеслава Петровича 1694 рубля 61 копейку, расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей, расходы по предоставлению информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 150 рублей, а всего - 2044 (две тысячи сорок четыре) рубля 61 (шестьдесят одна) копейка.

Мировой судья                                                                           М.В.Михайлова