Решение по делу № 2-56/2011 от 27.01.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2011 года                                                                                                 г.о. Тольятти

            Мировой судья судебного участка № 157 Самарской области Смоляк Ю.В.,

при секретаре Рогозиной О.А.,

 с участием представителя истца по доверенности от 07.12.2010 года Вагизовой А.А., ответчика Полянцевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по исковому заявлению Михайловой Натальи Михайловны к Полянцевой Светлане Сергеевне о признании сделки купли-продажи состоявшееся и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Михайлова Н.М. обратилась к мировому судье с вышеуказанным исковым заявлением к Полянцевой С.С. Просит признать сделку купли-продажи земельного участка, совершенную между ней и Полянцовой С.С. в <ДАТА> году состоявшейся и признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>с кадастровым номером <НОМЕР>, разрешенное использование - для коллективного садоводчества.  

       В судебном заседании представитель истца по доверенности от 07.12.2010 года Вагизова А.А. пояснила, что <ДАТА> года  Михайлова Н.М. приобрела у Полянцевой С.С. спорный земельный участок за 1000000 рублей.  Договор купли-продажи не был составлен в надлежащей форме, стороны намеривались оформить сделку в установленном порядке через некоторое время, после сбора всех необходимых документов.  В подтверждение сделки истец передала ответчику денежные средства, а ответчик в свою очередь документы на участок. В настоящее время ответчик не возражает против признания права собственности за истцом, однако отказывается оформлять переход права собственности через регистрирующие органы в добровольном порядке, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

       Ответчик Полянцева С.С. пояснил суду, что не возражает против удовлетворения исковых требований, подтвердила факт продажи земельного участка истцу, претензий к Михайловой Н.М. не имеет.

       Суд, заслушав  стороны,  проверив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

       В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющего собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

      Принадлежность  вышеназванного земельного участка  Полянцевой С.С. на момент совершения сделки купли-продажи подтверждается свидетельством о праве собственности на землю САМ <НОМЕР> № <НОМЕР> (л.д.8). В данном свидетельстве не указана дата его выдачи, однако, учитывая, что оформление земельных участков в собственность граждан началось с 01.07.1990 года, то есть с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР», выдача свидетельств, происходила после введения в действие названного Закона и до 1993 года, а также то, что на территории Ставропольского района выдача свидетельств производилась в период 1992-1993 г.г, а в последствии, на основании п.2 Указа Президента РФ от 11.12.1993 года № 2130 «О государственном кадастре и регистрации документов на недвижимость», полномочия по регистрации и оформлению документов о правах на земельные участки и прочно связанные с ним объекты недвижимости была возложена на Комитет РФ по земельным ресурсам и землеустройству и его территориальные органы на местах,  мировой судья приходит к выводу, что земельный участок ответчику был выделен в указанный период - с 1992 по 1993 г.г.

       На основании ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным,  если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существующим условиям договора. Согласно ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становиться обязательным для сторон с момента его заключения, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение.

       Фактически состоявшийся договор купли-продажи земельного участка между сторонами исполнен, истец выплатила ответчику денежные средства за спорный земельный участок, а ответчик в свою очередь передала истцу указанный земельный участок <ДАТА> года, что подтверждается  пояснениями сторон, отметкой о переоформлении земельного участка на Бочкову (фамилия изменена на Михайлову на основании  свидетельства о заключении брака I-EP <НОМЕР> от <ДАТА6> - л.д.5) Н.М. <ДАТА> года на экземпляре свидетельства о праве собственности на землю, заверенной печатью СНТ «<АДРЕС> (л.д.9).  

       Учитывая, что истец с момента совершения сделки  по настоящее время постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком, оплачивает членские взносы, что подтверждается садоводческой книжкой (л.д.11-15), претензий относительно данного имущества к истцу никто и никогда не предъявлял, ответчик Полянцева С.С., исковые требования признает, не возражает против признания права собственности за истцом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

       Согласно представленной в суд кадастровой выписки о земельном участке, он имеет площадь 500 кв.м., разрешенное использование для ведения коллективного садоводчества, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. Правообладателем указана Полянцева С.С. (л.д.7).

       В соответствии с решением правления СНТ «<АДРЕС> от <ДАТА7>, спорному земельному участку присвоен адрес: <АДРЕС>. (л.д.10).

       На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что за  Михайловой Н.М. следует признать право собственности на указанный земельный участок, поскольку сделка между ней и продавцом состоялась, условия договора были соблюдены в полном объеме.

       Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Однако истец в судебном заседании заявила, что не желает взыскивать их с ответчика.                

        Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

                                                   Р Е Ш И Л :

        Признать за Михайловой Натальей Михайловной право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>с кадастровым номером <НОМЕР>, разрешенное использование - для коллективного садоводчества.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский районный суд Самарской области в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через мирового судью судебного участка № 157 Самарской области. Мировой судьяЮ.В.Смоляк

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2011 года.