Решение по делу № 2-2106/2013 от 26.11.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2013 года г.о. Тольятти Мировой судья судебного участка № 103 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области Скоромыкин С.А., при секретаре Проскуриной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2106/13 по иску ООО «Департамент ЖКХ» к Конакову К.В. и Конаковой Л.И. овзыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Департамент ЖКХ» обратилось к мировому судье с иском к Конакову К.В., Конаковой Л.И. и Дорофеевой О.Б. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что Конакова Л.И. является собственником квартиры <НОМЕР>, расположенной по адресу: <АДРЕС>, а Конаков Е.В. является членом ее семьи и проживает совместно с ней. За период с 01.09.201 года по 01.07.2013 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая составляет 25 002,86 руб. В связи с тем, что ответчики указанную задолженность не погашают, истец был вынужден обратиться в суд с иском о взыскании задолженности.

В судебном заседании представитель ООО «Департамент ЖКХ», в лице Овечкиной Н.М., действующей на основании доверенности от 02.07.2013 года <НОМЕР>, исковые требования и их обоснования поддержала в полном объеме.

Ответчик Конакова Л.И. и представитель ответчика Конакова К.В., в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, пояснив, что ее не устраивают предоставляемые ООО «Департаментом ЖКХ» коммунальные услуги. В квартире <НОМЕР> расположенной по адресу: <АДРЕС> холодно, батареи не работают, а также пахнет канализацией. Частично платежи по коммунальным услугам вносятся, оплачиваются свет, горячая  и холодная вода. С претензией в ООО «Департамент ЖКХ», по поводу качества предоставляемых услуг не обращались.

Мировой судья, заслушав доводы сторон, исследовав материалы гражданского дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 56 и ст. 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, тогда как суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле Доказательств в их совокупности.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из ст. 31 ЖК РФ следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями части указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что Конакова <ФИО1> является собственником квартиры <НОМЕР>, расположенной по адресу: <АДРЕС>, д. 11. Конаков К.В. является членом ее семьи и проживает совместно с ней в квартире по вышеуказанному адресу.

В форме заочного голосования было проведено общее собрание собственников многоквартирного дома <НОМЕР> по <АДРЕС> в г.о. Тольятти, по результатам которого было принято решение о выборе управляющей организации по управлению многоквартирным домом  ООО «Департамент ЖКХ». Данное решение не было оспорено в установленном законом порядке, в силу чего закрепленные в нем положения подлежат исполнению всеми собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в том числе ответчиками  (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

В период образования у ответчиков задолженности, ООО «Департамент ЖКХ» управляло  указанным многоквартирным домом, оказывало услуги и выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляло собственникам и другим лицам коммунальные услуги, заключило договора с ресурсоснабжающими организациями на поставку дому соответствующих ресурсов. Данные обстоятельства ответчиками не оспаривались.

Истец фактически предоставлял ответчикам указанные услуги, они ими пользовались, и согласно п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года за № 307, п. 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года за № 354, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

Доказательств в опровержение данных обстоятельств ответчики суду не представили, так же ответчиками не представлено суду доказательств того, что истец предоставляет коммунальные услуги ненадлежащего качества, с претензией в ООО «Департамент ЖКХ» не обращались.

Учитывая указанные обстоятельства и вышеперечисленные нормы права, суд приходит к выводу о несостоятельности возражений ответчиков относительно заявленных требований.

Согласно расчетам истца у ответчиков за период с 01.09.2011 года по 01.07.2013 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 25 002,86 рублей.

Расчет задолженности ответчиками фактически не оспорен, а объективных оснований поставить его под сомнение судом не установлено.

При таких обстоятельствах мировой судья считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по квартплате и коммунальным услугам в сумме 25 002,86 рублей.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, состоящие по данному делу из уплаченной истцом государственной пошлины в размере  950,09 рублей (л.д. 4).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья,

решил:

Исковые требования ООО «Департамент ЖКХ» к Конакову К.В.и Конаковой Л.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с Конакова <ФИО2> и Конаковой <ФИО1> в пользу ООО «Департамент ЖКХ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2011 года по 01.07.2013 года в размере 25 002,86 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 950,09 рублей, а всего 25 952,95 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Автозаводский районный суд г.о. Тольятти через мирового судью судебного участка № 103 Самарской области. Мотивированное решение изготовлено 03.12.2013 года. Мировой судья С.А.Скоромыкин