Решение по делу № 2-7/2012 от 27.01.2012

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации 27 января 2012 года и.о. мирового судьи судебного участка № 114 Самарской области мировой судья судебного участка № 112 Самарской области Ковригина Н.Н., при секретаре Волчихиной Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-___/12 по иску ТСЖ «..» к Салтановой Т.М. о взыскании задолженности по взносам ТСЖ, установил: ТСЖ «… обратилось к мировому судье с иском к Салтановой Т.М. о взыскании задолженности по взносам ТСЖ. Представитель истца Олейник И.А. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что в ноябре 2008 года было образовано ТСЖ «…». Целями деятельности ТСЖ являются: создание максимально комфортных условий проживания членов Товарищества в близко расположенных жилых домах (коттеджах), компактно расположенных на ограниченной территории, обеспечение порядка, чистоты и эффективного использования общего имущества и мест общего пользования. Для достижения указанных целей Решением Общего собрания от 19.06.2011г. был установлен ежемесячный взнос с членов ТСЖ в размере 1500 рублей. Салтанова Т.М., проживающая по адресу: …., вступила в ТСЖ «…» на основании заявления от 30.1.2008г. На сегодняшний день её задолженность по взносам в ТСЖ составляет 12 300 рублей. В соответствии со ст. 309 ГК РФ просит взыскать с ответчика указанную задолженность и расходы по оплате госпошлины в размере 492 руб. Ответчик Салтанова Т.М. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что до 20 ноября 2011 года она являлась членом ТСЖ «….». Как участнику ликвидации последствий на Чернобыльской АЭС ей полагается льгота 50% на все виды услуг. Решением общего собрания ей был установлен членский взнос в размере 300 рублей. За апрель, май, июнь, июль 2011г. она оплачивала членские взносы в размере 300 руб., о чем имеются квитанции. Председатель ТСЖ Кириллов И.А. сказал ей, что если она заплатит еще за 3 месяца по 300 рублей, он даст ей карточку на въезд на территорию ТСЖ. Она заплатила за 3 месяца 900 рублей, о чем также имеется квитанция. Считает, что долгов у неё перед ТСЖ нет. Кроме того, было принято решение об амнистии задолженности. В решении общего собрания отсутствуют подписи всех присутствующих на собрании человек, а имеются только две подписи. Представитель истца не представил ни одного подлинного документа, подтверждающего её задолженность перед ТСЖ, поэтому считает требования истца незаконными, просила в иске отказать. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, мировой судья считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Мировым судьей установлено, что ТСЖ «…» действует на основании Устава, утвержденного на Учредительном собрании 30.11.2008г. Согласно п. 3.1 Устава, целями деятельности ТСЖ являются: создание максимально комфортных условий проживания членов Товарищества в близко расположенных жилых домах (коттеджах), компактно расположенных на ограниченной территории, обеспечение порядка, чистоты и эффективного использования общего имущества и мест общего пользования. В соответствии с п.7.2.3 Устава, член Товарищества обязан: принимать участие в расходах и обеспечивать оплату платежей и взносов, специальных сборов в размере, установленном и утвержденном Общим собранием членов Товарищества. В соответствии с п.6.3 Устава Товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками жилых домов (коттеджей) обязательств по уплате обязательных платежей, взносов и оплате иных общих расходов, утвержденных Общим собранием. По адресу: …. зарегистрирована Салтанова Т.М., которая до 20 ноября 2011г. являлась членом ТСЖ «…», что не оспаривалось сторонами в судебном заседании. Согласно представленному истцом расчету, задолженность Салтановой Т.М. по членским взносам составляет 12 300 рублей: января, февраль, март, апрель, май, июнь 2011г. по 1 000 руб. - 6 000 руб., уплачено Салтановой Т.М. 600 руб.; июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2011г. по 1 500 руб. - 7 500 руб., уплачено Салтановой Т.М. 600 руб. Протоколом заседания Правления ТСЖ «…» и членов жилой застройки Товарищества от 29.07.2009г. утвержден примерный расчет обязательных взносов домовладельцев жилой застройки с 01.06.2009г. Из пояснения представителя истца следует, что указанным документом был утвержден примерный расчет обязательных взносов домовладельцев жилой застройки в размере 1 074 руб. Окончательно обязательный взнос был установлен в размере 1 000 руб. в месяц. Такой размер взноса действовал в 2010 и 2011г. С учетом того, что в связи с недостаточностью средств собираемых в виде обязательных взносов с членов ТСЖ невозможно провести мероприятия по уборке территории, по озеленению территории, ремонт ворот и имеющегося оборудования, 19.06.2011г. на общем собрании членов ТСЖ было принято решение об увеличении размера взноса до 1 500 рублей в месяц, что также подтверждается протоколом от 19.06.2011г. 20.07.2011г. решением правления ТСЖ для Салтановой Т.М. была установлена скидка 50% при оплате членских взносов, а именно 750 рублей. Как пояснил представитель истца, скидка действует, при условии своевременной оплаты данного размера взноса Салтановой Т.М. 21.11.2011г. протоколом заседания Правления ТСЖ «…» отменено решением Правления ТСЖ от 20.07.2011г. в части представления льготы Салтановой Т.М., так как взносы она своевременно не платит. На основании указанных документов, истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 12 300 рублей, исходя из установленного размера 1000 руб. и 1500 руб. Мировой судья считает, что размер задолженности должен быть уменьшен, по следующим основаниям. Как следует из решения правления ТСЖ от 20.07.2011г. для Салтановой Т.М. была установлена скидка 50% при оплате членских взносов, а именно 750 рублей. В протоколе имеется надпись «с условием своевременной оплаты данного размера взноса Салтановой Т.М.». Надпись сделана рукописным текстом, а весь протокол изготовлен на печатном носителе. Мировой судья не исключает, что надпись была сделана позднее. Доказательств, что с протоколом от 20.07.2011г., а также дописанным рукописным текстом, была ознакомлена Салтанова Т.М., истец не представил. Кроме того, как следует из протокола от 21.11.2011г., слушали председателя ТСЖ, который пояснил, что Салтанова Т.М. пишет во все инстанции жалобы, председатель по ее заявлению приглашен на административную комиссию, была проверка налоговой инспекции, и предложил отменить принятую для Салтановой Т.М. льготу в части оплаты 50% членских взносов. Таким образом, мировой судья считает, что с июля по ноябрь 2011г. Салтанова Т.М. должна оплачивать членские взносы не по 1 500 руб., а по 750 руб. Салтановой Т.М. представлены квитанции № .. от 08.04.2011г. об оплате 600 руб., № .. от 17.07.2011г. об оплате 600 руб., № от 29.07.2011г. об оплате 900 руб. Мировой судья считает, что квитанция об оплате 900 руб., должна быть учтена при расчете задолженности, поскольку доказательств, что это оплата не за ежемесячные членские взносы, представителем истца не представлено, тогда как Салтанова Т.М. утверждает, что это ежемесячные членские взносы за три месяца. Оценивая представленные доказательства, мировой судья считает, что с Салтановой Т.М. в пользу ТСЖ «…» следует взыскать задолженность в размере 7 650 руб., исходя из размера взносов 1 000 руб. за январь, февраль, март, апрель, май, июнь 2011г., за вычетом уплаченных 600 руб. = 5 400 руб.; 750 руб. за июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2011г. за вычетом 1 500 руб. = 2 250 руб. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Мировой судья не может принять во внимание довод Салтановой Т.М. о том, что председатель ТСЖ избран с нарушением законодательства, поскольку предметом спора является задолженность по взносам. Довод Салтановой Т.М. о том, что представителем истца представлены копии протоколов собраний и правления, нет оригиналов, следовательно, нельзя их принять как доказательства, также несостоятелен, поскольку в силу ст. 67 ГПК РФ документы заверены надлежащим образом, доказательств, что они противоречат оригиналам нет. Доказательств, что для Салтановой Т.М. был установлен членский взнос в размере 300 руб., ответчиком не представлено. Из протокола заседания Правления ТСЖ «…» от 20.07.2011г. усматривается, что принято решение об амнистии задолженности, накопившейся до 01.01.2011г., следовательно, довод ответчика о том, что на нее распространяется данная амнистия, несостоятелен, поскольку задолженность у Салтановой Т.М. имеется с 01.01.2011г. Из представленных документов видно, что между Салтановой Т.М. и председателем ТСЖ сложилась конфликтная ситуация, однако это не может служить основанием к отказу истцу в иске. При таких обстоятельствах мировой судья считает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать 7 650 руб. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 400 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-199 ГПК РФ мировой судья решил: Взыскать с Салтановой Т.М. в пользу ТСЖ «..» задолженность по взносам в размере 7 650 рублей, госпошлину - 400 рублей, всего 8 050 рублей. Решение может быть обжаловано в Центральный районный суд г.Тольятти в течение месяца. Решение в окончательной форме изготовлено 31 января 2012г. И.о. мирового судьи Н.Н. Ковригина