Решение по делу № 2-781/2012 от 19.11.2012

№ 2-101-781/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2012 года                                                                        г. Волгоград

Исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 101 Волгоградской области мировой судья судебного участка № 104

Волгоградской области                                                                   Ю.Ю. Коновалова,

при секретаре                                                                                  Е.М. Москаленко,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Емкор» к Шерстобитову <ФИО1> о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Емкор» обратилось с иском к  Шерстобитову <ФИО1> о взыскании задолженности, указывая, что ответчик Шерстобитов О.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>. ООО «Емкор» осуществляет управление многоквартирным домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> района г. <АДРЕС>. Истец надлежаще выполнял свои обязанности по предоставлению ответчику коммунальных услуг. Однако ответчик не выполняет свои обязанности по оплате предоставленных им жилищно-коммунальных услуг. Истцом в адрес ответчика было направлено письмо о наличии задолженности и необходимости ее погашения.  Однако на момент подачи искового заявления задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиком не исполнена. Сумма задолженности ответчика за коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>  составляет 29331 руб. 56 коп., в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность, а также расходы на оплату государственной пошлины 1079 руб.95 коп.

           Представитель истца <ФИО2>, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила исковые требования, суду пояснила, что требования о выдачи судебного приказа указанны ошибочно, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме согласно расчету за весь период с <ДАТА4> по <ДАТА3>, а также судебные расходы на оплату государственной пошлины.

 Ответчик Шерстобитов О.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, представил суду копию квитанции за май 2012 года на сумму 1777 руб. 46 коп., пояснил, что есть ещё квитанции об оплате коммунальных платежей, кроме того в 2011 году его квартира фактически не отапливалась, он неоднократно обращался по данному вопросу, но результат не получил. Собрания собственников жилья по вопросу об определении управляющей компании не проводилось, договор с управляющей компанией не заключал. Представленные истцом суду доказательства не свидетельствуют о его обязательствах уплачивать коммунальные услуги, считает исковые требования о взыскании задолженности не законными, просит в их удовлетворении отказать.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика Шерстобитова О.Г., исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором.

В силу ч. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

  Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30ЖК РФ).

 Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона или иных - правовых актов.

   В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со п. «з» ст. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА5> <НОМЕР> «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»,  а также ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и п. 7.2. вышеуказанного договора потребитель несвоевременно и (или) не полностью внесший плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязан уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления  установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено.

Шерстобитов О.Г. является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>. Совместно с собственником проживают член семьи Шерстобитов С.О., <ДАТА6> г.р., Шерстобитов Н.О., <ДАТА7> г.р., Шерстобитов Г.О., <ДАТА8> г.р., что подтверждается копией лицевого счета (л.д. 7).

            В соответствие с  копией договора <НОМЕР> от <ДАТА9> ООО «ЕМКОР» является управляющей организацией многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> (л.д. 22-34).

Согласно расчету, представленного ООО «Емкор», у ответчика за период февраль - декабрь 2010 год, январь - декабрь 2011 года, январь - май 2012 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 29331 руб. 56 коп. (л.д.8), суд, проверив расчет истца, признал его верным. Однако как следует, из представленного платежного документа ответчиком была частично погашена образовавшаяся задолженность за май 2012 года по оплате за коммунальные услуги в размере 1777 руб. 46 коп.

Доводы ответчика Шерстобитова О.Г. о том, что задолженность заявлена истцом необоснованна, а также то, что услуги оказывались ненадлежащим образом, несостоятельны, так как ответчик, являясь собственником жилого помещения обязан вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и прочие услуги управляющей организации ООО «Емкор». В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательств того, что Шерстобитову О.Г. оказывались услуги ненадлежащего качества, последним суду не представлено. Доводы об отсутствии договорных отношений между ООО «Емкор» и ответчиком и как следствие отсутствие оснований для оплаты не имеют правовых оснований. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в части, взыскав с ответчика Шерстобитова О.Г. сумму задолженности в размере 27 554 руб. 10 коп. В силу ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Принимая во внимание, что исковые требования ООО «Емкор» о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в части в размере 27554 рублей 10 копеек, истцом были понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 1079 руб. 95 коп. (л.д. 36), суд взыскивает с ответчика Шерстобитова О.Г. в пользу истца частично расходы на оплату государственной пошлины в размере 1015 руб. 15 коп.На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Емкор» к Шерстобитову <ФИО1> о взыскании задолженности  - удовлетворить в части. 

Взыскать с Шерстобитова <ФИО1> в пользу ООО «Емкор» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период февраль - декабрь 2010 г., январь - декабрь 2011 года, январь - март 2012 г. в размере 27554 руб. 10 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере  1015 рубля 15 копеек, в остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Краснооктябрьского районного суда города Волгограда в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через мирового судью судебного участка № 101 Краснооктябрьского района города Волгограда. Мотивированный текст решения изготовлен 22 ноября 2012 года в 17-00 часов.<ОБЕЗЛИЧЕНО>

<ОБЕЗЛИЧЕНО>

Мировой судья:                                                                             Ю.Ю. Коновалова

<ОБЕЗЛИЧЕНО>