Решение по делу № А53-18353/2006 от 24.01.2007

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

344007, г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 8а

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г. Ростов-на-Дону                                                              Дело № А53-18353/2006-С2-28

“24” января  2007 г.

Резолютивная часть решения оглашена 18 января 2007 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе:

судьи                 Соколовой Т.Б.

при ведении протокола  судебного заседания судьей Соколовой Т.Б.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  ГУП Уч-398/14

к ответчику: индивидуальному предпринимателю Волковой Людмиле Васильевне

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 18 679 руб. 87 коп.

При участии:

от истца: представитель Шеренкова Н.А. по доверенности от 29.05.2006 года.

от ответчика: представитель Волков В.С. по доверенности № 2 от 30.11.2006 года.

Установил:

В открытом судебном заседании рассматривается исковое заявление ГУП Уч-398/14 к индивидуальному предпринимателю Волковой Людмиле Васильевне о взыскании задолженности по арендной плате в размере 18 679 руб. 87 коп.

Представитель истца заявила ходатайство об уточнении исковых требований в связи с частичной оплатой ответчиком суммы задолженности: просила взыскать с ответчика задолженность в размере 9 999 руб. 87 коп.

Уточнение судом принято.

Представитель ответчика исковые требования (в уточненном варианте) признал, заявил ходатайство о предоставлении рассрочки по уплате задолженности.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителей истца и ответчика, арбитражный суд установил следующее.

Между  ГУП Уч-398/14 и  индивидуальным предпринимателем Волковой Людмилой Васильевной был заключен договор аренды № 21 от 16.07.2002 года.

В соответствии с пунктом 1 договора арендодатель обязуется предоставить арендатору  во временное пользование здание столовой, расположенной по адресу: г. Новочеркасск, Новый городок для использования в качестве столовой для приема пищи, а арендатор обязуется принять помещение и использовать его  по назначению.

Срок договора аренды в соответствии с  пунктом 4.3 составил 1 год - до 16.07.2003 года.

В последующем письмом арендодателя срок действия договора аренды № 21 от 16.07.2002 года был продлен до 2006 года.

Размер и порядок внесения арендной платы определены в разделе 2-3 договора.

Согласно разделу 2 договора арендная плата за пользование зданием и земельным участком составила 1 368 руб. 95 коп.

Арендная плата вноситься единовременно, до 10 – го числа каждого следующего месяца.

Письмом № 68/9-4819 от 05.06.2006 года ГУП Уч-398/14 сообщило индивидуальному предпринимателю Волковой Людмиле Васильевне о расторжении договора аренды № 21 от 16.07.2002 года и о необходимости погашения имеющейся по договору задолженности.

В связи с неоплатой индивидуальным предпринимателем Волковой Людмилой Васильевной задолженности в добровольном порядке, истец обратился в Арбитражный суд с настоящим иском.

 В силу абзаца 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из абзаца 1 пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ввиду нарушения ответчиком обязательств по своевременному внесению  платежей по договору аренды  за ним образовалась задолженность  в сумме 9 999 руб. 87 коп.

Размер задолженности определен расчетом истца и соответствует условиям заключенного между сторонами договора.

На основании изложенного,  исковые требования ГУП Уч-398/14 подлежат удовлетворению в полном объеме.

По правилам статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика, пропорционально части удовлетворенных требований.

На основании изложенного, и в соответствии со статьями  309, 606, 614   Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167, 168, 170, 171, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования  ГУП Уч-398/14 удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Волковой Людмилы Васильевны (05.12.1958 года рождения), ОГРН 304615023800100, ИНН 615005407803, проживающей по адресу: 346415, Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Юности, 12 кв. 27 в пользу ГУП Уч-398/14   задолженность по договору аренды № 21 от 16.07.2002 года в размере 9 999 руб. 87 коп.

Взыскать с  индивидуального предпринимателя Волковой Людмилы Васильевны (05.12.1958 года рождения), ОГРН 304615023800100, ИНН 615005407803, проживающей по адресу: 346415, Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Юности, 12 кв. 27 в пользу ГУП Уч-398/14  расходы по оплате государственной пошлины в размере 399 руб. 99 коп.

Предоставить индивидуальному предпринимателю Волковой Людмиле Васильевне рассрочку по уплате задолженности на 3 месяца.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию Арбитражного суда Ростовской области.

Судья                                                                                                Т.Б. Соколова