Решение по делу № 2-692/2015 от 26.05.2015

Дело № 2-692/2015 Р Е Ш Е НИ Е Именем Российской Федерации 26 мая 2015 года город Онега Мировой судья судебного участка № 2 Онежского судебного района Архангельской области Долгобородов Е.В., при секретаре Лукичевой М.А., с участием представителя истца Некрасова Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» к Сергеевой Елене Владимировне о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, взносам на капитальный ремонт, установил: ООО «Наш дом» обратилось к мировому судье с иском к Сергеевой Е.В.о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения,взносам на капитальный ремонт в общем размере 4 156,09 руб. за период с 01 сентября 2014 года по 15 ноября 2014 года. В обоснование иска указывает, что ответчик являетсясобственником квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> области. Обязательства по оплате услуг по содержанию и ремонту указанного жилого помещения, внесению взносов на капитальный ремонт ответчик не выполнил надлежащим образом.

Представитель истца Некрасов Н.С. в судебном заседании исковое требование поддержал в полном объеме по тем же основаниям. Ответчик на рассмотрение дела не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом судебной повесткой, направленной судебным заказным письмом по месту жительства, которое было возвращено за истечением срока хранения и неявкой адресата за его получением. Из адресной справки отделения УФМС России по Архангельской области в Онежском районе, сообщения управляющей организации следует, что ответчик состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу, накоторому направлялось судебное извещение. В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующей равенство всех перед судом, указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе адресата принять доставленные по местам нахождения на регистрационном учете по местам жительства и пребывания судебные повестки. Таким образом мировой судья приходит к выводу об извещении ответчика всеми доступными способами о времени и месте судебного заседания. На основании положений ст. 117, ст. 119, ст. 167 ГПК РФ мировой судья определил возможным рассмотреть дело по существу при данной явке по имеющимся в деле доказательствам. На основании положений ст. 167 ГПК РФ мировой судья определил возможным рассмотреть дело по существу при данной явке по имеющимся в деле доказательствам. Мировой судья, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему. Из материалов дела следует, что Сергеева Е.В. (Елизарова- до изменения фамилии)являлась в период спорных правоотношений с <ДАТА2> по <ДАТА4>собственникомквартиры<НОМЕР> в доме <НОМЕР> поул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> области. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

ООО «Наш дом»осуществляло в период с <ДАТА2> по <ДАТА4>управление домом<НОМЕР> поул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> области. Довод истца об управлении указанным домом подтверждается также открытием и ведением лицевого счета ответчика по оплате услуг по содержаниюи ремонту жилого помещения. Доказательств обратного мировому судье ответчиком в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено. Доказательств того, что собственник (собственники) помещений в многоквартирном доме выбрал иной способ управления многоквартирным домом в материалах дела не имеется. Отсутствие договора управления не освобождает от обязанностей оплатыуслуг по содержаниюи ремонту жилого помещения.

Согласно выписке с лицевого счетаответчику за период с <ДАТА2> по <ДАТА4>включительно начисленыплата засодержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт в общем размере 4 156,09 руб.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силуст.ст. 30, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 155 ЖК РФ установлен срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - ежемесячно до  десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу указания ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги,взнос на капитальный ремонт.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о наличии обращений ответчика к истцу о фактах неоказания или ненадлежащего оказания услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту жилого помещения (общего имущества в многоквартирном доме), подаче заявлений о снижении платы за содержание жилого помещения, отказе истца от составления акта по заявлению ответчика о нарушении качества или превышении установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. В порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил в суд доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения.

Расчет взыскиваемых денежных сумм проверен в судебном заседании. Указанный расчет произведен исходя из периода образования задолженности. Возражений относительно указанного расчёта, контррасчет взыскиваемых денежных сумм, доказательств ошибочности расчета истца ответчик не представил, его правильность по существу он не оспаривает, оснований сомневаться в его достоверности не имеется, в связи с чем расчет истца принимается мировым судьей за основу.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат возмещению расходы истца на государственную пошлину.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» с Сергеевой Елены Владимировнызадолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, взносам на капитальный ремонт в общем размере 4 156,09руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб., а всего взыскать 4 556,09руб. Решение может быть обжаловано в Онежский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через мирового судью судебного участка № 2 Онежского судебного района Архангельской области. Мировой судья Долгобородов Е.В. Копия верна. Мировой судья Долгобородов Е.В<ФИО1>