Решение по делу № 2-468/2019 (2-5096/2018;) ~ М-4912/2018 от 13.11.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2019 года                                                                      г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе

председательствующего судьи Блохина А.А.,

при секретаре Приймаковой Н.Н.,

с участием представителя истца Белова А.В., ответчика Лащенко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернова Ю.А. к Лащенко И.В. о реальном разделе жилого дома и об определении порядка пользования земельным участком,

установил:

Чернов Ю.А. обратился в суд с иском к Лащенко И.В., в котором просил определить порядок пользования земельным участком общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> между собственниками Черновым Ю.А. и Лащенко И.В., выделив в собственность Чернову Ю.А. часть домовладения, состоящего из жилой комнаты площадью <...> кв.метра, из жилой комнаты площадью <...> кв.метра, из жилой комнаты площадью <...> кв.метра, кухни площадью <...> кв.метров, коридора площадью 3,6 кв.метров, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска сослался на то, что истцу на праве собственности принадлежит <...> доля в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Так же правообладателем <...> доли в праве долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> является ответчик. На данном земельном участке находится жилой дом, общей площадью <...> кв.м., находящийся общей долевой собственности сторон. Чернов Ю.А. и             Лащенко И.В. на основании сложившегося порядка пользования пользуются своими помещениями в жилом доме и земельным участком.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик Лащенко И.В. в судебном заседании признала иск.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося истца, извещенного о времени и месте судебного заседания, не представившего сведений о наличии уважительных причин неявки и обеспечившего участие представителя в судебном заседании.

Заслушав в судебном заседании объяснения, представленные доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктами 7-9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Разрешая такие требования, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии со ст.209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что истцу и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доле) земельный участок площадью <...> кв.м. и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>.

Чернов Ю.А. и Лащенко И.В. на основании сложившегося порядка пользования пользуются своими помещениями в жилом доме и земельным участком.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом имеет общую площадь <...> кв.м, состоит из двух квартир: квартирой № общей площадью <...> кв.м. пользуется Лащенко И.В.; квартирой № общей площадью <...> кв.м. пользуется Чернов Ю.А.

Из экспертного заключения о техническом состоянии части жилого помещения № и части жилого помещения № с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, №/ОР от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание оборудовано двумя отдельными выходами, обеспечивающими проход на территорию, прилегающую к обследованным частям жилого дома, части дома разделены между собой капитальными стенами с фундаментом, здание подключено к электроснабжению, газоснабжению, водоснабжению, отопление - автономное.

Согласно выводам экспертного заключения №/ОР от ДД.ММ.ГГГГ раздел частей жилых помещений № и №, находящихся по адресу:                          <адрес> (Лит. А) на два самостоятельных объекта – два здания (части жилого дома) возможен, эксплуатация двух частей жилых помещений № (лит. А №, 7), № (лит. А № – 6) по назначению возможна без каких-либо ограничений и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С целью определения возможного варианта порядка пользования земельным участком, истец обратился к кадастровому инженеру                     П В.И.., который подготовил схему определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>. Согласно данной схеме в пользование истца отводится земельный участок общей площадью <...> кв.м. (обозначение земельного участка в схеме определения порядка пользования землей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, - участок №) с его характерными точками: <...> что соответствует <...> доли в праве собственности на указанный земельный участок. В пользование ответчика отводится земельный участок общей площадью <...> кв.м. (обозначение земельного участка в схеме определения порядка пользования землей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, - Участок №): уч. №(1), площадью <...> кв.м. с его характерными точками: <...> что так же соответствует 1/2 доли в праве собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании ответчик подтвердил соответствие заявленных требований сложившемуся порядку пользования земельным участком и жилым домом.

Представленные истцом доказательства являются относимыми допустимыми, достоверными, а в совокупности достаточными и взаимосвязанными для разрешения спорных правоотношений.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчиком Костиной В.И. в судебном заседании заявлено о признании иска после разъяснения последствий такого признания.

Признание иска ответчиком Костиной В.И. принимается судом, оснований для отказа в его принятии не установлено, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░:

<...>, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░                 ░ ░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.

░░░░░                                                                                ░.░.░░░░░░

░░░░░░░░░                                                                         ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                                ░.░.░░░░░░

░░░░░░░░░                                                                         ░.░.░░░░░░░░░░

«21» ░░░░░░ 2019 ░░░░