Решение от 27.03.2012 по делу № 2-166/2012 от 27.03.2012

Дело № 2-166/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 марта 2012 года город Балаково

       Мировой судья судебного участка № 3 города Балаково Саратовской области Михайлова М.В., при секретаре судебного заседания Рачевой А.Н.,

с участием представителя истца Болотовой Елены Михайловны, действующей по доверенности <НОМЕР>, выданной 01.02.2012 года сроком до 01.05.2012 года,

представителя ответчика адвоката Давыдова Г.Н., действующего на основании ордера <НОМЕР> от 27.03.2012 года, представившего удостоверение <НОМЕР> от 05.11.2002 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧИНО>» (далее по тексту- ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>») к Коршунову О. Н. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда

установил:

        ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» обратилось с исковым заявлением, предъявленному к Коршунову О.Н. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда.

        В обосновании своего требования истец указал, что нанимателем жилого помещения по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР> является <ФИО1>, которая не зарегистрирована по вышеуказанному адресу. Коршунов О. Н. является членом семьи нанимателя и фактически проживает по вышеуказанному адресу. В силу части 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя пользуются всеми правами и несут обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Общество с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧИНО>» осуществляет управление многоквартирным домом <НОМЕР> по улице <АДРЕС> города <АДРЕС> области на основании договора управления многоквартирным домом <НОМЕР> от 01.01.2008 года. Наниматель вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения управляющей организации. Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для нанимателя  включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Наниматель обязан вносить плату за управление общим имуществом, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, предоставленных ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>».

         Однако  в период с 01.10.2008 года по 30.09.2011 года  у ответчика образовалась задолженность в сумме 9756 рублей 85 копеек.  

        В судебном заседании представитель истца Болотова Е.М., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик Коршунов О.Н. надлежащим образом не извещен, по месту жительства отсутствует, место его пребывания не известно, поэтому судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со статьёй 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ).     

         Представитель ответчика, назначенный в порядке статьи 50 ГПК РФ, адвокат Давыдов Г.Н. исковые требования не признал, указывая, что ответчик в настоящее время не проживает в квартире и услугами истца не пользуется, поэтому просит в иске отказать.

        Мировой судья, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав и оценив материалы дела, находит исковые требования   подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

        В соответствии со статьей 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

        В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

        В соответствии со статьями 672, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ), наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии со статьёй 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с нанимателем. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

         Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 35 Постановления Правительства Российской Федерации от <НОМЕР> «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за жилое помещение должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

         Согласно статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма  или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую  в себя плату за услуги и работы  по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.         

Из положений статей 153, 154, 155 156, 158 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

         Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

          Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

       Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

        Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.      

        В судебном заседании установлено, что согласно справке об учёте граждан в городе <АДРЕС> нанимателем жилого помещения является <ФИО1>, которая не зарегистрирована по вышеуказанному адресу.  Коршунов О.Н. является членом семьи нанимателя жилого помещения (л.д.9).  

Общество с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧИНО>» является юридическим лицом, что подтверждено свидетельством о регистрации (л.д.37).

        На основании договора <НОМЕР> от <ДАТА9>, договора <НОМЕР>/2 от <ДАТА10>  общество с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧИНО>» осуществляет управление многоквартирным домом <НОМЕР>  по улице <АДРЕС>  в городе <АДРЕС> области.

        Задолженность ответчика перед истцом по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с 01.10.2008 года по 30.09.2011 года составила  9756 рублей 85 копеек, что  подтверждается расчетом (л.д.6-7).

Во исполнение требований статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

 В соответствии со статьёй 30 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота.

Согласно пункту 2 статьи 401 ГК РФ отсутствие вины за нарушение обязательства доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Ответчик не предоставил мировому судье доказательств отсутствия своей вины в ненадлежащим  исполнении обязательств перед истцом, а также не представлены доказательства погашения задолженности в полной мере перед истцом. 

 Мировой судья приходит к выводу о полном удовлетворении заявленных исковых требований. 

 В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины 400 рублей, расходы по оплате информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в сумме 600 рублей.

            На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 119, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

решил:

           ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░░░░░>» ░  ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

            ░░░░░░░░  ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░11> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░, ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ <░░░░░>, ░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░  ░░ ░░░░░░ ░ 01.10.2008 ░░░░ ░░ 30.09.2011 ░░░░ ░ ░░░░░ 9756 ░░░░░░ 85 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ 600 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 400 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░- 10756 ░░░░░░ 85 ░░░░░░.             

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 3 ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░                                                                                             ░.░. ░░░░░░░░░