Решение от 31.05.2017 по делу № 2-1181/2017 от 31.05.2017

Дело № 2-1181/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город  Череповец 31 мая 2017 года

                Мировой судья Вологодской области по судебному участку № 16 Углина О.Л.,

С участием ответчика Мартыновой Т.В.,

при секретаре Смирновой М.О.,

                рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-5 «Комфорт» к Мартыновой Т. В., Мартыновой З. М. о взысканиизадолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги,

установил:

                ООО «ЖЭУ - 5 Комфорт» обратилось  в суд с иском к Мартыновой Т.В., Мартыновой З.М. о взыскании задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что 01 декабря 2015 года мировым судьей Вологодской области по судебному участку № 16 судебный приказ по заявлению ООО «ЖЭУ-5 Комфорт» к Мартыновой Т.В. и Мартыновой З.М. был отменен. 27 ноября 2008 года внеочередным собранием собственников помещений в многоквартирном доме № … по ул. …. в г. Череповце собственниками МКД выбран способ управления многоквартирным домом - управляющая организация ( п. 3 повестки собрания) и выбрано в качестве управляющей организации ООО «ЖЭУ -5 Комфорт». 01 декабря 2008 года с собственниками жилых помещений в указанном доме заключены типовые договоры управления № ….. Договор действовал до смены управляющей организации, т.е. до 31 марта 2015 года. В соответствии с п. 4.2.2 цена договора включает в себя плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и стоимость коммунальных услуг. Ответчик Мартынова Т.В. является собственником квартиры № …. дома № …. по ул. ….. в г. Череповце. Совместно с ней проживает и зарегистрирована Мартынова З.М. - свекровь. В период возникновения задолженности поквартирные начисления за поставленные ресурсы МУП «Водоканал», ООО «Газпром Теплоэнерго Вологда», ОАО «Вологдаэнергосбыт» согласно действовавшего на тот период законодательства, производила управляющая компания, исходя из показаний ИПУ в каждом жилом помещении и действовавших тарифов, установленных РЭК Вологодской области. Должник несвоевременно и не в полном объеме вносила оплату за оказанные услуги, в связи с чем за период с 01 июня 2014 года по 31 марта 2015 года образовалась задолженность размер которой составил 12 456 руб. 98 коп, что подтверждается выпиской по лицевому счету № …...

                Истец просит взыскать с  солидарном порядке с ответчиков Мартыновой Т.В. и Мартыновой З.М. сумму задолженности за период с 01 июня 2014 по 31 марта 2015 года в размере 12 456 руб. 98 коп. В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, в материалах дела имеется заявление в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие.

                В судебное заседание ответчик Мартынова З.М. не явился, извещена надлежащим образом.

                В судебном заседании ответчик Мартынова Т.В. исковыетребования не признала, по доводам изложенным в отзыве на исковое заявление, согласно которых она не согласна с предъявленной суммой долга в размере 12 456 руб. 98 коп, по причине того, что за период с 1 января по декабрь 2014 года, она оплачивала напрямую за воду в МУП «Водоканал» , так как в квитанциях дана информация о прямых платежах на расчетный счет МУП «Водоканал» снятие начислений в размере 2 746,68 коп. Переплата в размере 760 руб. ООО «ЖЭУ-5 «Комфорт» не выполняли работы по договору управления согласно перечня работ, который утвержден на общем собрании собственников их дома и является неотъемлемой частью договора управления, нет актов выполненных работ и нет работ выполненных в обязательном годовом отчете УК: текущий ремонт 7.43 руб. * 34,8 кв*36 месяца = 9308,30 руб.; вывоз и утилизация бытовых отходов 0,86 руб. *34,8*15= 448,95 руб.; дератизация подвального помещения 0,05 руб.*34,8*15= 31,32 руб.; содержание конструктивных элементов жилых зданий 1,5*34,8*15=798,66 руб.; содержание вентиляционных каналов и дымоходов 06*34,8*15=31,32 руб.; содержание внутридомовых электрических сетей 0,66*34,8*15= 344,52 руб.; расчет суммы долга - 12456,98-2746,68-760-9308,30-448,95-31,32- 798,66-31,32-344,52=0 руб. В целях полного и объективного рассмотрения дела, о взыскании с нее задолженности по жилищно-коммунальным услугам ООО «ЖЭУ- 5» Комфорт» руководствуясь положениями ст.ст. 57 и 65 ГПК РФ, просила истребовать у истца заверенные копии с предоставлением подлинников: Копии квитанции по квартире пр. …. … кв …. за период с мая 2014 года по март 2015 года, заверенные должным образом. Структуру с детализацией затрат на содержание и текущий ремонт МКД: с марта 2013 года по март 2015 года с разбивкой: на содержание общего имущества на аварийный текущий ремонт на услуги по управлению. Акты выполненных работ за 2013-2015 г по содержанию и аварийно­текущему ремонту МКД, сметы на данные виды работ и документы по оплате данных видов работ, в том числе текущего ремонта. Договоры с подрядными организациями по содержанию и ремонту дома на 2013, 2014, 2015 год и документы по оплате данных видов работ, в том числе: по вывозу твердых бытовых отходов; по вывозу крупногабаритного мусора; дератизация, дезинсекция, вдго. Данные документы необходимы для подтверждения действительного и качественного предоставления ей услуг исполнителем ООО УК «ЖЭУ № 5» Комфорт» т.к. отсутствие в иске и материалах дела доказательств, подтверждающих право и обязанность ООО УК «ЖЭУ № 5» Комфорт» оказывать ей платные услуги, указанные выше, взимать за них плату и предъявлять ей требования об оплате задолженностей. Исковым требованием, заявленного ООО УК «ЖЭУ № 5» Комфорт», нарушают права, предоставленные ей применимым к рассматриваемым правоотношениям Законом о защите прав потребителей, в частности, отдельными статьями этого закона: ст.ст.8-10 (право на достоверную информацию об услугах, их исполнителе и условиях их приобретения); ст. 16 (право на заключение договоров, не ущемляющих права потребителей услуг; запрет навязывания дополнительных услуг и право потребителя не оплачивать навязанные услуги); ст. 15 (право потребителя на компенсацию морального вреда, нанесённого нарушением исполнителем прав потребителя, например, путём публичного необоснованного объявления потребителя должником, как в рассматриваемом случае). В случае удовлетворения судом искового требования, ООО УК «ЖЭУ № 5» Комфорт», без рассмотрения затребованных ею документов, также будут созданы условия: нарушения ст. 1 Протокола N 1 от 20.03.1952 г. к Конвенции о защите прав человека и его основных свобод (в части ее права собственности на денежные средства). Жилищное законодательство РФ определяет основания возникновения обязательств по предоставлению жилищных и коммунальных услуг в многоквартирных домах (МКД). В соответствии с указанными документами основанием, создающим обязательства между исполнителем и потребителем жилищно-коммунальных услуг является заключаемый между сторонами договор, исключительно на основании, которого потребителем осуществляется оплата за потреблённые жилищно-коммунальные услуги. Ст. 161 ГК РФ в корреспонденции со ст. 159 ГК устанавливает, что сделки между юридическими лицами и гражданами должны совершаться в простой письменной форме, несоблюдение которой в случаях, прямо установленных законом (как в рассматриваемом случае) или соглашением сторон, влечёт недействительность сделки (ч.2 ст. 162 ГК). Плата за коммунальные услуги, согласно п.8 ст. 155 ЖК РФ, осуществляются исключительно на основе договоров, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Данная норма не может трактоваться иначе как на основе письменных договоров. Согласно п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом. Пункт 2 ст. 1 ГК РФ и корреспондирующиеся с ним статьи ГК и ЖК в качестве условия возникновения гражданско-правовых отношений на основе договора устанавливает обязанность сторон оформить договор, в котором будут указаны стороны, состав услуг, права, обязанности сторон, режим поставки услуг, условия оплаты и предоставления услуг, обоюдные штрафы за нарушение обязательств, иные условия договора. Со стороны управляющей компании не было предложено ей заключить договор о предоставлении жилищно-коммунальных услуг, несмотря на то, что ст. 162 и ст. 155 ЖК РФ, письмо Минрегионразвития РФ от 3.05.2007 г. N 8326-РМ/07 обязывают УК заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества МКД с собственниками помещений в МКД. Согласно п.4 ст.445 ГК РФ при уклонении от заключения договора стороны, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор и возмещении истцу убытков. Управляющая компания имело право обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, но не сделало этого, что свидетельствует о нежелании заключать такой договор, а соответственно действовать в своих интересах, а не в интересах потребителей. Это так же свидетельствует о нарушении со стороны ООО УК «ЖЭУ № 5» Комфорт». Таким образом, есть все основания считать, что ООО УК «ЖЭУ № 5»Комфорт» никогда не имело намерения заключать со ней договор на оказание ей жилищно-коммунальных услуг, а следовательно не приобрело оснований требовать с неее платы за предоставленные услуги. В соответствии с ГК РФ если договор отсутствует, то обязанности сторон не установлены, отсутствуют гражданско-правовые отношения между так называемым должником и тем юридическим лицом, которое требует оплатить необоснованные договором суммы. К тому же, в соответствии со ст.312 ГК, лицо, с которого истребуют денежные средства за якобы оказанные услуги, вправе потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором. Анализ имеющейся судебной практики сводится к тому, что подлежат удовлетворению только те иски о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в которых для подтверждения исковых требований приложены договора и акты выполненных работ, подписанные ответчиком.

                На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при состоявшейся явки.

                Мировой судья, выслушав ответчика, изучив материалы дела приходит к следующему убеждению:

                В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

                В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

                В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

                Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 ЖК РФ).

                Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (статья 155 ЖК РФ).

                В силу ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран или изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

                Из материалов  гражданского дела следует, что ответчик Мартынова Т.В. является собственником квартиры № … дома № …. по улице …. в городе Череповце Вологодской области. Совместно с ней зарегистрирована и проживает ответчик Мартынова З.М.

                Решением общего собрания собственников дома № …. по ул. …. в г. Череповце Вологодской области от 27 ноября 2008 г. управляющей компанией выбрано ООО «ЖЭУ -5 Комфорт».

01 декабря 2008 года между ООО «ЖЭУ -5 Комфорт» в лице директора Лаврушиной Л.Б. и собственника муниципального жилого фонда - Муниципальное образование г. Череповец в лице начальника департамента жилищно - коммунального хозяйства мэрии Малькова С.В. был заключен договор № …. управления многоквартирного дома № …. по ул. …. в городе Череповце Вологодской области.

                В период с 01 декабря 2008 года по 31 марта 2015 года истец ООО «ЖЭУ - 5 Комфорт» предоставлял собственникам дома № <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, холодной воды для нужд горячего водоснабжения электрической энергии.

                Согласно ст. 56 ГПК РФ. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Мартынова Т.В. не оспаривала, что пользовалась предоставляемыми истцом коммунальными услугами, однако доказательств оплаты услуг за спорный период не представила.

                Таким образом, суд находит требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

                В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, в доход государства в размере 249 руб. 13 коп. с каждого.

                На основании изложенного и руководствуясь ст. 192-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

                ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░-5 «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░ - 5 ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░ 2014 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 12 456 ░░░. 98 ░░░. ░░ ░░░░░░░░ № …. ░░░░ № …. ░░ ░░░░░ ….. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

                ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 249 ░░░. 13 ░░░.

                ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 249 ░░░. 13 ░░░.

░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░:

░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░  ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 05 ░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.  

░░░░░░░ ░░░░░                                      ░░░░░░░                                                                      ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░

 ░░░░░░░ ░░░░░                                                                            ░.░. ░░░░░░