Решение по делу № 2-483/2017 (2-4653/2016;) от 28.12.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2017 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шишкина А.Г.

с участием истца Коршунова М.А.

при секретаре Новак А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 483/17 по иску Коршунова Михаила Александровича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Коршунов М.А. обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском.

Просит признать за Коршуновым Михаилом Александровичем право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 30,4 кв.м., жилой площадью 16,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Заявленные требований мотивированы тем, что на основании решения Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, за ним (Коршуновым М.А.) признано право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 130,4 кв.м., жилой площадью 16,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Данная квартира включена в реестр муниципальной собственности муниципального района <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального района Ставропольский Самарской области отказала ему в передаче данного жилого помещения в собственность, поскольку в настоящее время, регистрация права собственности муниципальным образованием – муниципальным районом Ставропольским Самарской области на данное жилое помещение невозможна и как следствие отсутствует возможности передачи квартиры ему (истцу). Рекомендовано за разрешением вопроса о приватизации данного жилого помещения обратиться в судебном порядке.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, представил в суд отзыв по существу заявленных требований, в котором с исковыми требованиями не согласился, но вместе с тем не оспаривал право истца на данное недвижимое имущество. По существу требования указал, что Администрация Ставропольского района не оспаривает права истца на приватизацию жилого помещения. В связи с отсутствием регистрации права прежнего собственника имущества у Администрации также отсутствует право на регистрацию, а следовательно, и на заключение с истцами договора передачи имущества в собственность.

Выслушав истца, проверив представленные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин РФ имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, а в силу ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. ст. 2, 1, 11, 18 Закона РСФСР от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Передача в собственность граждан жилых помещений оформляется соответствующим договором, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением. При переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо при их ликвидации, права граждан на приватизацию жилого помещения сохраняются.

Судом установлено, что на основании решения Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Коршуновым М.А. признано право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 130,4 кв.м., жилой площадью 16,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Почтовый адрес спорному объекту (<адрес>) присвоен на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Ташелка муниципального района Ставропольский Самарской области

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Ташелка муниципального района Ставропольский Самарской области Коршунова М.А. зарегистрирован и проживает по спорному адресу по настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> включена в реестр муниципальной собственности муниципального района Ставропольский Самарской области.

Истец обратился в администрацию муниципального района Ставропольский Самарской области с заявлением о предоставлении ему спорного жилого помещения в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального района Ставропольский Самарской области разъяснила Коршунову, что в настоящее время, регистрация права собственности муниципальным образованием – муниципальным районом Ставропольским Самарской области на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> невозможна без регистрации перехода права от предыдущего правообладателя. Таким образом, решать вопрос приватизации жилого помещения, необходимо в судебном порядке.

Площадь квартиры согласно представленного в суд технического паспорта составляет – общая площадь- 30,4 кв.м., жилая 16,4 кв.м.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, но только до перехода права на недвижимое имущество.

Прежний владелец объекта, свое право оперативного управления недвижимым имуществом нигде не зарегистрировало, а Администрация муниципального района Ставропольский приняв недвижимое имущество не зарегистрировала его как право хозяйственного ведения, либо хозяйственного управления, а приняла в муниципальную собственность. Невыполнение ответчиком обязательств по регистрации недвижимого имущества, стало препятствием для истца в передаче им квартиры в собственность в порядке приватизации.

В силу ст.8 ГК РФ, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право на имущество по основаниям, допускаемым законом.

Принимая во внимание конституционное право истца на жилище, их право на бесплатную передачу в собственность, занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма (жилищного найма), в силу закона, а также с учетом того, что ранее истец участия в приватизации жилого помещения не принимали, что подтверждается представленными в суд документами, иных лиц имеющих право на спорное имущество не имеется, суд считает необходимым признать за Коршуновым М.А. право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Коршуновым Михаилом Александровичем право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 30,4 кв.м., жилой площадью 16,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья А.Г. Шишкин

-