Решение по делу № 2-116/2015 от 13.03.2015

Дело №2-116/15

 З А О Ч Н О Е  Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2015г. г.Ульяновск

            Мировой судья судебного участка № 1 Ленинскогосудебного района г. Ульяновска Хаустова Е.В., при секретаре Мурзенковой Е.В.,    рассмотрев в открытом   судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Ленинского района» к Гаврилову <ФИО1> о взыскании  задолженности по оплате   жилищно-коммунальных услуг,      

У С Т А Н О В И Л :

Открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Ленинского района» обратилась в суд с исковым заявлением к Гаврилову <ФИО1> о взыскании  задолженности по оплате   жилищно-коммунальных услуг.   

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является нанимателем койко-места жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>.

В период с октября 2009 по август 2014 ответчик не производил плату за коммунальные услуги.

Сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные  услуги составляет 17901 руб. 57 коп., в том числе пени в размере 2700 руб. 24 коп.

Просят в судебном порядке взыскать с ответчика задолженность по оплате  за жилищно-коммунальные услуги  в размере 17901 руб. 57 коп., в том числе пени в размере 2700 руб. 24 коп, расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца Яковлева Е.В. в судебном заседании не участвовала, просила дело рассмотреть в отсутствие.

Ответчик Гаврилов А.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Поскольку сведений о причинах неявки ответчик не предоставил и рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, с учетом письменного заявления представителя истца, согласившегося на заочное рассмотрение, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Судом установлено, что Гаврилов А.Е. является нанимателем койко-места жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>,  что подтверждается справкой ф.8 от <ДАТА2>

Общежитие, расположенное по адресу: <АДРЕС>,  находится в управлении ОАО «ГУК Ленинского района».

Согласно Устава, утвержденного на внеочередном общем собрании акционеров (протокол № 2 от 18.11.2013), Открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Ленинского района», ранее именуемое ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» создано и действует в соответствии с ГК РФ, ФЗ «Об акционерных обществах», иными нормативно-правовыми актами РФ и является коммерческой организацией. Основными видами деятельности Общества являются управление недвижимым имуществом, предоставление услуг по управлению многоквартирными домами, предоставление услуг и выполнение работ по содержанию и текущему, капитальному ремонту общего имущества, эксплуатация лифтового хозяйства, содержание и ремонт придомовой территории и т.д.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают  из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

 Согласно Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительством РФ от 06.05.2011 г. № 354 "коммунальные услуги" - деятельность исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса (питьевая холодная, горячая вода, электрическая и тепловая энергия, газ, сточные бытовые воды) в отдельности или двух и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых и нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). Пункт 4 Правил предусматривает следующие виды коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, отопление и водоотведение (отвод бытовых стоков).

    В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у  нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.п. 50, 51 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире. При этом расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой, осуществляется в соответствии с формулами  приложения N 2 к настоящим Правилам.

            Из приведенных норм следует, что плата за коммунальные услуги определяется исходя из жилой площади комнаты (комнат), принадлежащих потребителю в коммунальной квартире. Однако,  это не освобождает потребителя от оплаты содержания иного общего имущества.

Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда  относятся  жилые помещения в общежитиях.  Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов (ст. 94 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 -4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Со стороны истца обязательства по оказанию коммунальных услуг гражданам, вытекающие из заключенного договора управления, выполнены в полном объеме. Согласно  выписке задолженности  оплаты жилищно - коммунальных услуг по адресу: <АДРЕС>, задолженность ответчика по оплате за коммунальные услуги  составляет 17901,57 руб.

  Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями самого обязательства и требованиями закона - ст. 309 ГК РФ.

По мнению мирового судьи, с учетом того, что ответчик, вызванный в судебное заседание, не представил в опровержение  пояснений истца ни одного довода, каких-либо доказательств в обоснование факта исполнения своих обязательств не представлено, мировой судья приходит к выводу об обоснованности  требований истца.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств, отсутствия задолженности за коммунальные услуги  ответчиком суду не представлено.

 Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию сумма  задолженности в размере 17901 руб. 57 коп., в том числе пени в размере 2700 руб. 24 коп, расходы по оплате госпошлины.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. На основании указанных норм с ответчика в пользу истца  подлежат взысканию документально подтвержденные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 716,06 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233  ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Ленинского района» к Гаврилову <ФИО1> о взыскании  задолженности по оплате   жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

 Взыскать с Гаврилова <ФИО1> в пользу Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Ленинского района»  задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 17901   руб. 57 коп.,  в том числе пени в размере 2700 руб. 24 коп., расходы по оплате госпошлины в  размере 716 руб. 06 коп.

 Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд через мирового судью  в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья -                                                                                                 Е.В. Хаустова