Решение по делу № 2-1859/2018 ~ м-1569/2018 от 19.07.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2018 года                       г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой Г.В.,

при секретаре Сивакове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжкова Андрея Владимировича к СНТ «Соболь» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Рыжков А.В. обратился в суд с иском к СНТ «Соболь» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1477 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему принадлежит указанный земельный участок, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь земельного участка согласно правоустанавливающим документам составляет 1200 кв.м..

В результате визуального осмотра объекта исследования кадастровым инженером ФИО7 установлено, что спорный земельный участок по периметру огорожен забором. В фактических границах земельного участка расположен дом и вспомогательные хозяйственные постройки. На земельном участке имеются многолетние садовые насаждения. Со слов правообладателя установлено, что земельный участок был приобретён в фактических границах в августе 2002 года. При сопоставлении результатов полевых геодезических измерений со сведениями ЕГРН и правоустанавливающих документов кадастровым инженером выявлено, что фактически используемая площадь земельного участка составляет 1477 кв.м., местоположение границ земельного участка соответствует сведениям ЕГРН о границах смежных участков с кадастровыми номерами №, №, №, пересечений между границами указанных земельных участков не выявлено.

Истец Рыжков А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, дело рассмотрено в отсутствие истца, с учетом участия его представителя по доверенности.

Представитель истца по доверенности Рыжов Д.С. в судебное заседание явился, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель СНТ «Соболь» Лазаревич И.В., действующий на основании Устава, в судебное заседание явился, исковые требования Рыжкова А.В. признал в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела /л.д. 113/. Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд определил принять признание иска представителем ответчика.

Третьи лица Чичинова Е.В., Наумов О.В., Беляева Т.П., представитель третьего лица ФГБУ ФКП «Россреестра» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения, причин неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит исковые требования Рыжкова А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами». Исходя из указанных положений, удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве". Ст. 17 указанного Федерального закона устанавливает, что порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации. Согласно п.2 Правил установления на местности объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 года № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Согласно ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Как следует из ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Как следует из ч.2 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как установлено в судебном заседании, Рыжков А.В. на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., по адресу: <адрес>, д. <адрес> /копия договора на л.д. 29-34, копия свидетельства о праве собственности на л.д. 18/.

Собственниками земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № являются соответственно Беляева Т.П., Чичинова Е.В., Наумов О.В. /л.д. 98-112/. Также земельный участок истца граничит с землями общего пользования СНТ «Соболь» /л.д. 95-97/.

Согласно карте-плану и заключению кадастрового инженера ФИО7 /л.д. 52-56/ границы спорного земельного участка ранее не уточнялись, также не уточнялась площадь земельного участка. Кадастровым инженером был произведён обмер земельного участка по установленным на местности границам, границы земельного участка были определены по исторически сложившемуся пользованию. Границы уточняемого земельного участка закреплены на местности забором. В границах участка расположен садовый дом, по периметру участка посажены плодовые деревья, кустарники. Согласно фактическому землепользованию площадь данного земельного участка составляет 1477 кв.м.. Спорный земельный участок разработан и огорожен, используется собственником в указанных границах более 15 лет. Положение границ земельного участка согласовано с собственниками смежных земельных участков в индивидуальном порядке, границы проходят по забору, споров по границам нет, что подтверждено актом согласования местоположения границы земельного участка /л.д. 57/.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и исследованных в судебном заседании материалов дела, признания ответчиком исковых требований, выраженное в заявлении, принятое судом в связи с тем, что это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, отсутствием возражений по границам земельного участка со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рыжкова Андрея Владимировича к СНТ «Соболь» об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить и внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 477 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес> принадлежащего на праве собственности Рыжкову Андрею Владимировичу, по фактическому пользованию, в границах согласно заключению кадастрового инженера ФИО7:

Обозначение точек	Координаты Х	Координаты Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, – в тот же срок со дня получения его копии.

Решение изготовлено <дата>.

Судья Соболева Г.В.