Решение по делу № 2-956/2013 ~ М-527/2013 от 22.02.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

25 апреля 2013 года Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., с участием прокурора Семистенновой И.В., при секретаре Максимове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Слеповой Н.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что Слепова Н.А. является нанимателем двухкомнатной квартиры, общей площадью 53,50 кв.м., жилой площадью 33,60 кв.м., расположенной по <адрес>

Согласно копии лицевого счета № и справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной паспортно-учетной службой ММ г.Самары ЕИРЦ в жилом помещении по вышеуказанному адресу проживает и зарегистрирована Слепова Н.А., коммунальные платежи начисляются, лицевой счет не закрыт.

На основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ с ответчицы взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55 927 рублей.

Согласно сверке расчетов с жильцом задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 143 111 руб. 49 коп., оплата не производилась с апреля 2007 года, на протяжении пяти лет.

Истец ссылается на нормы ст.ст. 67,83,90,153,155 ЖК РФ, просит расторгнуть с ответчицей договор социального найма на квартиру, расположенную по <адрес> и выселить Слепову Н.А. с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по <адрес>.

Представитель Департамента управления имуществом поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить, пояснив, что жилое помещение, предоставляемое ответчице в связи с выселением, отвечает всем нормам и правилам и является пригодным для проживания.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в представленном заявлении просила судебное заседание отложить, в связи с отменой судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с неё задолженности, а также для сбора документов, доказательств, необходимых, необходимых для перерасчета задолженности, представив квитанции об оплате части задолженности.

Причину неявки ответчицы суд признает неуважительной с считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ЗАО «ПТС-Сервис» поддержал исковые требования истца.

Выслушав объяснение сторон, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении исковых требований, в связи с тем, что на протяжении пяти лет истец не обращался с данным требованием, кроме того, ответчицей представлены квитанции о частичной оплате задолженности по квартплате, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 153 и ч.1 ст. 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения данного договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным жилым домом.

Согласно п. 1 части 4 ст. 83 ЖК РФ невнесение нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения в судебном порядке.

Кроем то, силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру помещения, установленному для вселения граждан в общежитие / не менее шести кв.м. – ст. 105 ЖК РФ/.

Юридически значимыми обстоятельствами, которые необходимо установить суду при рассмотрении данных исковых требований, являются : наличие отношений по договору социального найма жилого помещения, наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги свыше шести месяцев по причине образования задолженности.

Установлено, что Слепова Н.А. является нанимателем квартиры <адрес>.

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ Слепова Н.А. одна зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с апреля 2007 года, задолженность с 01.01. 2008 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 143 11, 49 рублей, по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность 57 597 рублей. По настоящее время задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчицей в полном объеме не погашена.

Ответчицей представлено несколько квитанций об оплате от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ о частичной оплате задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку на протяжении пяти лет истец не обращался с аналогичным требованием, ЗАО «ПТС-Сервис» с требованием о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд в январе 2013 года, решением Железнодорожного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ со Слеповой Н.А. взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 376 руб. 18 коп.. В 2013 году ответчицей часть долга оплачена, в подтверждение данного обстоятельства ответчицей представлены квитанции, кроме того, ответчица в предыдущем судебном заседании пояснила, что осуществляла уход за престарелой больной матерью по другому адресу и не имела возможности своевременно оплачивать за жилье и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к Слеповой Н.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с представлением другого жилого помещения по договору социального найма оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено 26.04.2013 года.

Судья Вельмина И.Н.