Решение по делу № 2-216/2013 от 13.03.2013

Дело №2-216/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2013 года                                                                                                    г.Белгород

Мировой суд Белгородского района Белгородской области в составе:

Председательствующего мирового судьи судебного участка №1 Сапрыкина И.В.,

при секретаре Чижденко Н.В., с участием представителя истца (по доверенности) Петреченко Г.В., ответчика Кобякова Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания жилищным фондом» к Кобякову Н. А. о взыскании задолженности за капитальный ремонт,                                                             

                                                                   установил:

Кобяков Н.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Белгородский район, <АДРЕС>, <АДРЕС>. 20.01.2012 года постановлением главы администрации Белгородского района утверждена адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Белгородском районе на 2012 год. Согласно протокола №1-2012 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <АДРЕС> Белгородского района от 19.01.2012 года, собственники приняли решение о включении многоквартирного дома в адресную муниципальную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов. Общая сумма софинансирования ответчика составляет <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей. Указанную сумму он обязан был внести до 31.08.2012 года. До настоящего времени ответчик не внес свою установленную долю финансирования капитального ремонта.

Дело инициировано иском ООО «Управляющая компания жилищным фондом». Просят взыскать с Кобякова Н.А. в пользу ООО «Управляющая компания жилищным фондом» задолженность за капитальный ремонт в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.08.2012 года по 22.01.2013 года в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования и просил взыскать с Кобякова Н.А. в пользу ООО «Управляющая компания жилищным фондом» задолженность за капитальный ремонт в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.08.2012 года по 04.03.2013 года в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей.

Ответчик исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать, поскольку общее собрание собственников дома по вопросу проведения капитального ремонта дома не проводилось.

Третье лицо, будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилось.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

Кобяков Н.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Белгородский район, <АДРЕС>, <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Согласно п.1 ст.37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Общая площадь находящейся в собственности ответчика квартиры составляет <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги(ч.1 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

На основании протокола №1-2012 общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме <АДРЕС> Белгородского района от 19.01.2012 года принято решение о взимании платы за капитальный ремонт в расчете на один квадратный метр общей площади каждого собственника. Общая сумма на проведение капитального ремонта составила <ОБЕЗЛИЧИНО> рубля. Собственники жилых помещений установили долю финансирования капитального ремонта собственниками помещений в размере 15% от общей стоимости ремонта.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме(ч.3 ст.158 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п.2 ст.39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как установлено в судебном заседании, ответчик является собственником квартиры №<НОМЕР> дома <АДРЕС> Белгородского района.

Указанный дом находится в управлении ООО «Управляющая компания жилищным фондом», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме от 19.01.2012 года.

В соответствии с п.5 ст.138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N491 утверждены "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме".

Пунктом 17 Правил установлено, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

На основании пункта 29 Правил плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме <АДРЕС> Белгородского района от 19.01.2012 года принято решение о взимании платы за капитальный ремонт за счет собственников помещений в размере 15% от общих средств финансирования капитального ремонта.

Как следует из материалов дела непосредственное участие в голосовании на общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого <АДРЕС> от 19.01.2012 года принимали 95,5% собственников жилых помещений, проголосовав «За» решение о взимании платы за капитальный ремонт.

При этом суд принимает во внимание, что в 2012 году в доме <АДРЕС> Белгородского района проводились работы капитального характера, дом включен в муниципальную программу капитального ремонта жилья.

01.11.2012 года приемочной комиссией, назначенной постановлением главы администрации Белгородского района от 15.03.2012 года №25, составлен акт о приемке в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом дома <АДРЕС> Белгородского района.

Доводы ответчика о том, что общее собрание собственников дома по вопросу проведения капитального ремонта дома не проводилось, суд находит неубедительными, поскольку решение общего  собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по вопросу проведения капитального ремонта указанного дома никем не оспорено, и является обязательным для собственников помещений в указанном доме.

Ответчик является собственником помещения в указанном доме, поэтому на него распространяется обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, исковые требования ООО «Управляющая компания жилищным фондом» основаны на законе и в части взыскания задолженности за капитальный ремонт подлежат удовлетворению.

Денежные средства в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей ответчик обязан был внести до 31.08.2012 года.

В силу ст. 395 ч.1 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Размер ставки рефинансирования установленный ЦБ РФ с <ДАТА12> составляет 8,25 % годовых.

Представитель истца просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами с 31.08.2012 года по 04.03.2013 года.

(<ОБЕЗЛИЧИНО> руб. х 8,25% х 185 дн.) / (100% х 360 дн.) = <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с тем, что исковые требования подлежат удовлетворению в части, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

                                                           решил:

Иск ООО «Управляющая компания жилищным фондом» к Кобякову Н.А. о взыскании задолженности за капитальный ремонт признать обоснованным в части.

Обязать Кобякова Н. А. выплатить в пользу ООО «Управляющая компания жилищным фондом» <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского районного суда путем подачи апелляционной жалобы через мировой суд участка №1 Белгородского района в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

.

Мировой судья                                                                                                       И.В.Сапрыкин