Решение по делу № 2-594/2011 от 29.07.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2011 годаг. Самары

мировой судья судебного участка №19 Самарской области Колесников А.Н.,

   при секретаре <ФИО1>,

   с участием

представителя истца <ФИО2>, действующей по доверенности,

представителя ответчика <ФИО3>, действующей по доверенности,

представителя НГПК №<НОМЕР> <ФИО4>, действующего на основании Устава,

  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по исковому заявлению Ляшенко Александра Николаевича к Администрации городского округа Самара, третьим лицам: Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области,  НПГК №<НОМЕР> о признании права собственности на гараж,

установил:

Ляшенко А.Н. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Самара, НПГК - <НОМЕР> о признании права собственности на гараж <НОМЕР>, расположенный по адресу: г. <АДРЕС> район, пос. <АДРЕС>, общей площадью 45,90 кв. м., ссылаясь на то, что в 1967 году решением Исполкома Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся № 514 Райкомхозу Красноглинского района выделен земельный участок площадью 5,0 га в Управленческом городке за границей новой территории завода под строительство индивидуальных гаражей с организацией кооператива. Ляшенко А.Н. является членом НПГК- <НОМЕР> и владеет гаражом <НОМЕР>. Гараж построен в 1989 году, представляет собой капитальное строение, площадью 45,90 кв.м. В 2007 году ГСК - <НОМЕР> был перерегистрирован, в результате чего получил наименование НПГК № <НОМЕР>. Гаражом пользуется постоянно, открыто до настоящего времени, оплачивает расходы по содержанию гаража. Согласно техническому заключению, выданного ЗАО «Горжилпроект», санитарно - эпидемиологического заключения, заключения независимой экспертной организации ООО «Аудит-Безопасность», принадлежащий Ляшенко А.Н. гараж, расположенный по вышеуказанному адресу соответствует всем требованиям законодательства и признан годным к эксплуатации.

            В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

            Представитель ответчика Администрации г.о. Самара <ФИО3>, действующая по доверенности, в судебное заседание просила в удовлетворении иска отказать, поскольку гараж, право собственности, на который просит признать истец, является самовольной постройкой, созданной без получения необходимых разрешений на земельном участке, который не был выделен Ляшенко А.Н.

Представитель ответчика НПГК № <НОМЕР> в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что Ляшенко А.Н. действительно является членом ГСК, выплачивает своевременно взносы. Гараж  не выходит за границы участка кооператива, находится в ряду гаражей, не находится в пределах красных линий, соответствует требованиям противопожарной безопасности.

            Суд, выслушав истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, полагает, что  исковые требования  обоснованы и подлежат   удовлетворению по следующим основаниям:

   В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.11 ЗК РФ.

Судом установлено, что решением Исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся № 514 от 28.09.1967 был предоставлен земельный участок для капитального строительства гаражей, около 5,0 га по адресу: г. Самара, <АДРЕС> район, п. <АДРЕС>,  за границей новой территории завода, под строительство индивидуальных гаражей, с организацией кооператива по строительству гаражей. Соответственно, отвод спорного земельного участка осуществлен уполномоченным лицом.

Согласно заключению комиссии, назначенной постановлением Главы г.о. Самара от <ДАТА3> по подтверждению создания на земельном участке гаража - гараж, расположенный по адресу: <АДРЕС> область,  г. Самара, <АДРЕС> район, пос. <АДРЕС>, НПГК № <НОМЕР>, <НОМЕР>  построен в 1989 году, общая площадь 45,90 кв.м. Гараж эксплуатируется в полном объеме с 1999 года Ляшенко А.Н. В соответствии с планом границ земельного участка под гаражное строительство, выполненного директором <ОБЕЗЛИЧИНО> <ДАТА4>, а также справкой <ОБЕЗЛИЧИНО> спорный гараж находится в ряду гаражей, имеет порядковый номер, входит в состав НПГК № <НОМЕР>, в блоке <НОМЕР>, за отвод границ НПГК № <НОМЕР> выходит, не находится в границах красных линий.

Таким образом, гаражное строение возведено в границах земельного участка, предоставленного гаражно-строительному кооперативу, отведенного под строительство индивидуальных гаражей.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно справке от <ДАТА5>, заверенной председателем НПГК № <НОМЕР> <ФИО5>, Ляшенко А.Н. является членом НПГК №<НОМЕР>, владеет гаражом <НОМЕР>, расположенным в границах землепользования НПГК № <НОМЕР>,  задолженности перед кооперативом не имеет.

Согласно техническому заключению по инженерно-техническому исследованию строения гаража <НОМЕР>, расположенного по адресу: г. Самара <АДРЕС> район, пос. <АДРЕС>, НПГК - <НОМЕР>, основные несущиеи ограждающие конструкции гаража <НОМЕР> находятся в исправном состоянии, пригодном для дальнейшей  эксплуатации, неравномерных осадок фундаментов и трещин в стенах нет. Несущая способность конструкций достаточна для действующих нагрузок. Дальнейшая эксплуатация гаража возможна и безопасна.

            В соответствии с санитарно-гигиенической оценкой Отдела гигиены и эпидемиологии в г.Самара ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <АДРЕС> области» от <ДАТА4> <НОМЕР> гараж <НОМЕР> в <АДРЕС> районе, <АДРЕС>, НПГК-<НОМЕР> соответствует СанПиН «Санитарные правила содержания территории населенных мест» <НОМЕР> СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно заключения о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно планировочных и конструктивных решений от <ДАТА6> гараж <НОМЕР>,  расположенный по адресу: г. Самара <АДРЕС> район, пос. <АДРЕС>, НПГК <НОМЕР> в части объемно-планировочных и конструктивных решений соответствует требованиям пожарной безопасности, установленными на территории Российской Федерации.

   В связи с изложенным, учитывая отсутствие возражений со стороны представителя ответчика, принимая во внимание то, что в судебном заседании со стороны истца не установлено нарушений прав третьих лиц, несоответствия проектной документации разрешенному использованию земельного участка, а также несоответствия проектной документации строительным нормам и правилам, при наличии которых орган местного самоуправления мог бы отказать в выдаче разрешения на строительство, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ляшенко А.Н.. о признании за ним права собственности на возведенный гараж расположенный по адресу: г. Самара <АДРЕС> район, пос. <АДРЕС>, НПГК <НОМЕР>

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

            Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.  194-199  ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ

исковые требования Ляшенко Александра Николаевичаудовлетворить.

Признать за Ляшенко Александром Николаевичем право собственности на гараж <НОМЕР>, площадью 45,9 кв.м. расположенный по адресу: <АДРЕС> область, г. Самара, <АДРЕС> район, пос. <АДРЕС>, НПГК <НОМЕР>, (в соответствии с техническим паспортом, изготовленным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» по состоянию на <ДАТА7>).

 Решение может быть обжаловано сторонами в Красноглинский районный суд г. Самара через мирового судью судебного участка №19 Самарской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 03.05.2011 года.

Мировой судья                                                                                              А.Н. Колесников