Решение от 16.02.2015 по делу № 2-108/2015 от 15.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Балтийск                             16 февраля 2015 года

Судья Балтийского городского суда Калининградской области Смыкова Г.А.,

при секретаре Урюпиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопаткин А.Ю., Лопаткиной Л.И., к Министерству обороны РФ, ФГУ «Северо-западное Территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГУ «Управление Балтийского флота», ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ (отдел № 5) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: «…», общей площадью 65,2 кв.м., в том числе жилой - 37,7 кв.м.

В обоснование своих требований ссылаются на то, что спорная квартира была предоставлена Лопаткину Ю.Г. по договору социального найма жилого помещения «…» от 11.10.2010 года, заключенному с ФГУ «Морская инженерная служба БВМБ (войсковая часть 95013)», на состав семьи, включая жену Лопаткину Л.Е. и дочь ФИО1

Желая приватизировать спорную квартиру, истец обращался в Министерство Обороны РФ, ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, ФГУ «Управление Балтийского флота», в ФГУ «Морская инженерная служба Балтийской военно-морской базы» (в/ч 95013), отдел № 5 ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, однако поданные заявления удовлетворены не были по причине отсутствия полномочий на заключение договоров приватизации с гражданами. Указывает, что вышеизложенные обстоятельства нарушают их право на приобретение жилья в собственность, поскольку вселившись в указанное жилое помещение по договору социального найма, он и его семья имеют право на его приватизацию, поскольку ранее они в приватизации жилых помещений не участвовали.

Истец Лопаткин Ю.Г. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, указанным в иске.

Истец Лопаткина Л.Е. и 3-е лицо Лопаткина В.А., извещенные о дне слушания дела надлежащим образом, в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики – Министерство обороны РФ, ФГУ «Северо-западное Территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГУ «Управление Балтийского флота», ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ (отдел № 5), и 3-и лица ФГУ «Морская инженерная служба Балтийской военно-морской базы (в/ч 95013), Администрация МО «Балтийский муниципальный район» о дне слушания дела также уведомлены, своих представителей в суд не направили, возражений по существу спора не представили.

Выслушав пояснения истцов, изучив письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

Частью 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в том числе и приватизации.

Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закон) его целью является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет

В соответствии со статьей 19 ЖК РФ жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный.

Федеральная собственность жилищного фонда законодателем включена в состав государственного жилищного фонда.

В силу части первой статьи 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

    Статьей 4 указанного Закона РФ предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из материалов дела следует, что спорная квартира не отнесена к числу жилых помещений, которые не подлежат приватизации в соответствии с требованиями указанной статьи.

    Из ч. 6 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. № 78-ФЗ «О статусе военнослужащих» следует, что военнослужащие – граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей, имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

При рассмотрении дела судом установлено, что жилое помещение по адресу: «…», общей площадью 65,2 кв.м., в том числе жилой - 37,7 кв.м. было предоставлено Лопаткину Ю.Г. по договору социального найма жилого помещения № 292 от 11.10.2010 года, заключенному с ФГУ «Морская инженерная служба БВМБ (войсковая часть «…»)», на состав семьи 3 человека, включая жену – Лопаткину Л.Е. и дочь ФИО1 (л.д. 7-8).

Выписка из реестра федерального имущества, предоставленная Федеральным агентством по управлению государственным имуществом от 17.10.2012 г., свидетельствует о том, что правообладателем спорной квартиры является ФГУ «Морская инженерная служба БВМБ (войсковая часть 95013)» (л.д. 25).

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что истцы в установленном порядке были вселены ФГУ «Морская инженерная служба Балтийской военно-морской базы (войсковая часть 95013) в спорную квартиру.

В техническом паспорте на спорную квартиру, оформленном Балтийским отделением Калининградского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» содержатся сведения о регистрации права собственности на спорную квартиру за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ (л.д. 13).

При обращении истца по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения в соответствующие организации Министерства обороны РФ, заявление было оставлено без удовлетворения по причине отсутствия полномочий на заключение договоров приватизации с гражданами с рекомендацией разрешения вопроса в судебном порядке.

Гарантированное каждому нанимателю в доме государственного или муниципального жилого фонда право однократно требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения, на которое не распространяется действие статьи 4 Закона, является таким имущественным правом, осуществление которого происходит в порядке, установленном данным Законом.

    Как видно из материалов дела, истцы являются гражданами Российской Федерации.

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что Лопаткин Ю.Г. и Лопаткина Л.Е. занимаемые ими ранее жилые помещения на территории Российской Федерации не приватизировали, что свидетельствует о том, что истцы не реализовали свое право на участие в приватизации (л.д.25-39).

Дочь истцов ФИО1 отказалась от участия в приватизации спорной квартиры, о чем в материалах дела имеется письменный отказ, заверенный нотариусом Черняховского нотариального округа Калининградской области.

Следовательно, обстоятельств, влекущих невозможность участия истцов в бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения на территории Российской Федерации, не имеется.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Таким образом, признавая исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства допустимыми и достаточными, оценивая их в совокупности, суд признает за истцами право на приватизацию жилого помещения – «…».

Между тем, поскольку ФГУ «Северо-западное Территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГУ «Управление Балтийского флота», ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ (отдел № 5) не наделены полномочиями МО РФ на заключение договоров передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, суд полагает, что указанные организации являются ненадлежащими ответчиками по данным требованиям.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - «…», ░░░░░ ░░░░░░░░ 65,2 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ - 37,7 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.02.2015 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░                         ░░░░░░░ ░.░.