Решение от 30.12.2011 по делу № 2-97/2012 от 30.12.2011

№2-119-97/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2012г. г.Волгоград

Мировой судья судебного участка №119 Центрального района г.Волгограда Котова И.В.

при секретаре Застрожниковой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГОУ СПО «Волгоградский строительный техникум» к Кузьминых <ФИО1> о  взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги  по встречному иску Кузьминых <ФИО1> к ФГОУ СПО «Волгоградский строительный техникум» о взыскании излишне выплаченной суммы,

У С Т А Н О В И Л:

ФГОУ СПО «Волгоградский строительный техникум» обратилось с иском к Кузьминых С.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указало, что на основании договора от <ДАТА2>, заключенного между сторонами, Кузьминых С.С. является нанимателем жилого помещения, принадлежащего на праве оперативного управления ФГОУ СПО «Волгоградский строительный техникум», и расположенного по адресу: <АДРЕС>, общей площадью 27,4 кв.м., которое включает в себя площади занимаемых комнат. Вместе с Кузьминых С.С. проживает её сын <ФИО2> В период с 01 ноября 2008 года по 31 октября 2011г. Кузьминых С.С. уклоняется от внесения платежей, что привело к возникновению задолженности в размере 27.011 руб. 70 коп. В связи с изложенным ФГОУ СПО «Волгоградский строительный техникум» просило взыскать указанную задолженность, а также расходы по оплате госпошлины 1.010 руб. 36 коп.  

В свою очередь Кузьминых С.С. обратилась с встречным иском к ФГОУ СПО «Волгоградский строительный техникум» о взыскании излишне выплаченной суммы. В обоснование иска указала, что с 1992 г. проживает по адресу: г. <АДРЕС>. С 1992 г. по 2007 г. (ежегодно) между ней и ответчиком заключались договоры аренды и найма жилого помещения. С 2008 г. ответчик оказался заключать с ней договор найма, соответственно, она не имела регистрации по месту пребывания. Кузьминых С.С. была зарегистрирована с <ДАТА5> по адресу: <АДРЕС> Снята с учёта по указанному адресу 22.12.2010г. Её сын <ФИО2> с 11.03.1997 г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: <АДРЕС> Согласно решению Центрального районного суда г. <АДРЕС> от <ДАТА8> ФГОУ СПО «Волгоградский строительный техникум» обязано заключить бессрочный договор найма с Кузьминых С.С. с <ДАТА9> При этом за период с мая 2009г. по октябрь 2011г. Кузьминых С.С. оплатила коммунальные услуги в пользу ФГОУ СПО «Волгоградский строительный техникум» в размере 24.295 руб. 35 коп. В этой связи ответчик-истец просила обязать ФГОУ СПО «Волгоградский строительный техникум» произвести перерасчет оплаченной ею суммы за коммунальные услуги, исходя из периода регистрации Кузьминых С.С. по месту проживания в общежитии, то есть с сентября 2011г., а также взыскать излишне внесенную плату в размере 21.363 руб. 93 коп.    

Кузьминых С.С. ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца- ответчика Лешин В.В. (по доверенности) исковые требования поддержал. Встречные исковые требования Кузьминых С.С. не признал.

Представитель ответчика-истца Щербак Н.А. (по доверенности) встречные исковые требования поддержала. Исковые требования ФГОУ СПО «Волгоградский строительный техникум» не признала.

Представитель третьего лица Министерства образования и науки РФ в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора от <ДАТА2>, заключенного между сторонами, Кузьминых С.С. является нанимателем жилого помещения, принадлежащего на праве оперативного управления ФГОУ СПО «Волгоградский строительный техникум», и расположенного по адресу: <АДРЕС>, общей площадью 27,4 кв.м., которое включает в себя площади занимаемых комнат. В указанном жилом помещении месте с Кузьминых С.С. проживал её сын Кузьминых А.И. Договор <НОМЕР> найма жилого помещения в общежитии прекратил свое действие 26.05.2008г.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Таким  образом, основанием для взимания платы за коммунальные услуги и найм является договор найма либо фактическая регистрация гражданина по мессу жительства.

Из материалов дела следует, что решением Центрального районного суда г. Волгограда от 17 августа 2011 г. признан незаконным отказ администрации ФГОУ СПО «Волгоградский строительный техникум» зарегистрировать Кузьминых С.С. на постоянной основе по адресу: г. Волгоград, ул. Скосырева, д. 1, общ. 1, к. 234-235. Указанным судебным актом истец-ответчик был обязан заключить бессрочный договор найма с Кузьминых С.С. с 04.09.2011г.

Согласно справке о регистрации по месту жительства Кузьминых С.С. была зарегистрирована с <ДАТА5> по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>  <АДРЕС>. Снята с учёта по указанному адресу 22.12.2010 г. Её сын Кузьминых А.И. с 11.03.1997 г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: <АДРЕС>

Из пояснений представителя ответчика-истца установлено, что после вступления решения <АДРЕС> районного суда г. <АДРЕС> от <ДАТА8> в законную силу Кузьминых С.С. была зарегистрирована Управлением федеральной миграционной службы в общежитии <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>. Однако,  договор найма с ней администрация ФГОУ СПО «Волгоградский строительный техникум» по прежнему не заключила.

Учитывая, что основанием для взимания платы за коммунальные услуги и найм является наличие договор найма либо фактическая регистрация гражданина по мессу жительства, мировой судья полагает, что Кузьминых С.С. обязана вносить плату за жилье и коммунальные услуги с момента регистрации в общежитии по месту проживания, то есть с сентября 2011.

Таким образом, требования ФГОУ СПО «Волгоградский строительный техникум» о взыскании платы с Кузьминых С.С. за указанный истцом-ответчиком период с 01 ноября 2008 года по 31 октября 2011г. за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению частично в размере платы за сентябрь и октябрь 2011г.

Постановлением Главы Волгограда от 12.09.2008 г. № 1755 размер оплаты за найм жилого помещения установлен в размере 1 руб. 24 коп.

Плата за найм жилого помещения за период с сентября 2011 г. по октябрь 2011 г. составляет: 27,4 кв.м, х 1,24 руб. х 2 мес. = 67 рублей 95 копеек (33 рубля 98 копеек в месяц).

Согласно постановлению УРТ Администрации Волгоградской области №41/8 от декабря 2009 г., постановлению УРТ Администрации Волгоградской области № 37/1 от декабря 2010г., постановлению главы Волгограда от 02.09,2008 г, № 1755, установлены тарифы на оплату отопления на 2011 г. - 10,18 руб. за один квадратный метр жилого помещения.

Соответственно, плата за отопление за период с сентября по декабрь 2011 г. составила: 27,4 кв.м. х 10,18 руб. х 4 мес. = 557 руб. 86 коп. (278 рублей 93 копейки в месяц).

Согласно постановлению Управления по региональным тарифам администрации Волгоградской области от 09.12.2009 г., постановлению Главы Администрации Волгоградской области от 26 сентября 2008 г. № 1308, постановлению Управления по региональным тарифам Администрации Волгоградской области от 15 декабря 2010 г. №32/1, Приложения № 3 к пПостановлению Управления по региональным тарифам Администрации Волгоградской области от 10 декабря 2008 г. № 41/2 «Нормативы потребления электрической энергии в многоквартирных домах (жилых помещениях специализированного жилищного фонда), не оборудованных лифтом, со стационарными электроплитами)» норматив потребления составляет 163 кВт/ч. на человека.

163 кВт/ч х 1 руб. 77 коп. х 1 чел. = 288 руб. 51 коп. - оплата за электроэнергию в 2011 г. за месяц. Сумма, подлежащая оплате за электроэнергию с сентября по октябрь 2011 г. составила: 288 руб. 51 коп. х 2 мес. = 577 рубля 02 копейки.

Постановлением от 27 декабря 2010 года 38/2 «О досрочном пересмотре тарифов на холодную воду, водоотведение и очистку сточных вод для потребителей Муниципального унитарного предприятия «Городской водоканал г. Волгограда», приложением 4 к Постановлению администрации Волгограда от 25 февраля 2005 г. N 266 установлен норматив потребления холодной воды в общежитии на 1 человека -1,83 куб.м., тариф на 2011 г. -12 руб. 18 коп.

Сумма, подлежащая к оплате за холодное водоснабжение за период с
сентября по октябрь 2011 г., составит: 12 руб. 18 коп./ куб.м. х 1 чел. х 2 мес. х 1,83 куб. м./чел. = 87 руб. 16 коп. (22 руб. 18 коп. в месяц).

Постановлением от 02.02.2011 г. № 4/1 «О внесении изменений в постановление Управления по региональным тарифам администрации Волгоградской области от 24.12.2010 г. № 37/2 «О досрочном пересмотре тарифов на горячую воду для потребителей МУП «Волгоградское коммунальное хозяйство», Приложением 4 к Постановлению администрации Волгограда от 25 февраля 2005 г. N 266 установлен норматив потребления горячей воды на 1 человека в общежитии - 2,43 куб.м.; тариф на 2011 г. -54,94 руб./куб.м.

Соответственно, сумма, подлежащая к оплате за холодное водоснабжение за период с сентября по октябрь 2011 г., составит: 59 руб. 94 коп. /куб.м. х 2,43 куб.м. х 1 чел. х 2 мес. = 291 руб. 31 коп. (145 руб. 65 коп. в месяц).

Согласно постановлению от 27 декабря 2010 года 38/2 «О досрочном пересмотре тарифов на холодную воду, водоотведение и очистку сточных вод для потребителей Муниципального унитарного предприятия «Городской водоканал г.Волгограда» плата за водоотведение на 2011 г. установлена в размере 8 рублей 74 коп. С учётом норматива в 4,26 куб. м. на человека сумма оплаты за водоотведение за период с сентября по октябрь 2011 г. составит: 8 руб. 74 коп./куб.м. х 4,26 куб. м. х 1 чел. х 2 мес. = 74 руб. 46 коп. (37 рублей 23 копейки в месяц).

За период с сентября по октябрь 2011 г. оплата за вывоз мусора составит:

39 руб. 51 коп. х 1 чел. х 2 мес. = 79 рублей 02 копейки.

Исходя из изложенного, общая сумма, подлежащая уплате Кузьминых С.С. за период с сентября по октябрь 2011г., составляет: 67,95 руб. +  557,86 руб. + 577,02 руб. + 44,58 руб. + 291,31 руб. + 74,46 руб. + 79,02 руб. = 1.692 руб. 20 коп.

Таким образом с Кузьминых С.С. надлежит взыскать в пользу ФГОУ СПО «Волгоградский строительный техникум» плату за жилое помещение и коммунальные услуги за сентябрь и октябрь 2011г. в размере 1.692 руб. 20 коп.

В то же время, из представленных данных бухгалтерского учета ФГОУ СПО «Волгоградский строительный техникум» следует, что Кузьминых С.С. оплатила коммунальные услуги в пользу ФГОУ СПО «Волгоградский строительный техникум» в размере 24.295 руб. 35 коп. за период с мая 2009г. по октябрь 2011г., что не отрицали и представители сторон.

В этой связи мировой судья полагает, что плата за жилье и коммунальные услуги в период с мая 2009г. по август 2011г. взималась с Кузьминых С.С. незаконно, поскольку судом установлено, что в указанный период ответчик-истец не имела регистрации в общежитии, договор найма о предоставлении жилого помещения в общежитии с Кузьминых С.С. в этом периоде также не заключался.

Общая сумма переплаты, произведенная ответчиком-истцом, составит: 22.603 руб. 15 коп. (24.295 руб. 35 коп. - 1.692 руб. 20 коп.).

Однако, Кузьминых С.С. просила взыскать излишне внесенную плату в размере 21.363 руб. 93 коп.   

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного мировой судья полагает возможным удовлетворить встречные исковые требования Кузьминых С.С. о взыскании излишне внесенной платы за жилье и коммунальные услуги в размере 21.363 руб. 93 коп.   

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из размера удовлетворенной части исковых требований, в пользу истца-ответчика надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.  

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ <░░░1> ░  ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░1> ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░20> ░░ <░░░░4> ░ ░░░░░░░ 1.692 ░░░. 20 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 400 ░░░. 00 ░░░.   

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░1> ░  ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░1> ░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░1> ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░21> ░░ <░░░░22> ░ ░░░░░░░ 21.363 ░░░. 93 ░░░.   

░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 841 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2012░.

░░░░░░░ ░░░░░:                                                                      ░.░. ░░░░░░