Решение по делу № 2-291/2018 от 01.03.2018

Дело № 2-291/2018-3                                                                              01 марта 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья судебного участка № 3 Северодвинского судебного района Архангельской области Лоскутова Н.В.,

с участием:

представителя истца <ОБЕЗЛИЧЕНО> ответчика Глазкова О.П.,

при секретаре Захаровой Д.И.,                                                                                                                                                                                                                                           

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Северодвинске гражданское дело по иску Северодвинского муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальный трест» к Глазкову <ОБЕЗЛИЧЕНО> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Северодвинское муниципальное унитарного предприятия «Жилищно-коммунальный трест» (далее СМУП «ЖКТ») обратилось в суд с иском к Глазкову О.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указало, что ответчик Глазков О.П. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: город Северодвинск, <ОБЕЗЛИЧЕНО>, комната 1. Решением общего собрания собственников жилых помещений дома № <ОБЕЗЛИЧЕНО> выбран способ управления многоквартирным домом - управление Управляющей организацией ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>». Ответчик в период с 01 декабря 2016 года по 30 сентября 2017 года не исполнял свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренной ст. 153 ЖК РФ. Задолженность за указанный период составила 13783 рубля 16 копеек. В соответствии с агентским договором № 1 от 01 февраля 2016 года, заключенным между СМУП «ЖКТ» и ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», агент СМУП «ЖКТ» обязался от своего имени за вознаграждение по поручению и за счет принципала ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» осуществлять начисление и сбор платы за жилые помещения (оплата управления, содержания и текущего ремонта многоквартирных домов), платы за пользование, наем жилого помещения, оплаты коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению с населения, проживающего в многоквартирных домах, управляемых принципалом, и совершать все необходимые действия, связанные с исполнением настоящего договора, в том числе и обращение за принудительным взысканием задолженности. СМУП «ЖКТ» обратилось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа. 10 ноября 2017 года мировым судьей судебного участка № 3 Северодвинского судебного района был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, который был в последующем отменен в связи с возражениями ответчика относительно его исполнения. На основании         изложенного, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2016 года по 30 сентября 2017 года в сумме 13783 рубля 16 копеек.

            Представитель истца СМУП «ЖКТ» <ОБЕЗЛИЧЕНО> имея надлежащие полномочия, заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, также указала, что ответчик один занимает комнату, площадью 17,1 кв.м, при этом ранее постановленными судебными решениями было установлено, что на долю ответчика приходится площадь 8,85 кв.м, начисления производятся в соответствии с действующими тарифами, исходя из указанной площади жилого помещения.

Ответчик Глазков О.П. в ходе судебного заседания возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что на его долю приходится жилая площадь 5,7 кв.м. Оплаты он не производит, так как считает, что начисления произведены неверно и чрезмерно завышены, кроме того полагает, что управляющая компания обязана установить индивидуальные приборы учета потребления коммунальных услуг, в том числе и по электроэнергии. На основании изложенного, просил в удовлетворение исковых требований отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>»,извещено надлежащим образом, о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило.

 В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствии представителя третьего лица.

            Выслушав объяснения представителя истца, ответчика Глазкова О.П., исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-3267/2017-3, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

   Судом установлено, что ответчик Глазков О.П. является нанимателем жилого помещения комнаты № 1 в общежитии, расположенном по адресу: город Северодвинск, <ОБЕЗЛИЧЕНО>, на равных правах с другим нанимателем, на его долю приходится площадь 8,55 кв.м.

   Постановлением мэра Северодвинска от 15 апреля 2009 года № 12/183 Глазкову О.П. предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: <ОБЕЗЛИЧЕНО>, во владение и пользование для временного проживания в ней на равных правах с другими нанимателями по договору найма жилого помещения в общежитии с 20 апреля 2009 года (л.д. 10).       

   В соответствии с договором найма жилого помещения в общежитии № 1658 от 28 апреля 2009 года нанимателю Глазкову О.П. передано с 20 апреля 2009 года на основании решения о предоставлении жилого помещения от 15 апреля 2009 года № 12/183, за плату жилое помещение, находящееся муниципальной собственности, расположенное по адресу: г. Северодвинск <ОБЕЗЛИЧЕНО>, жилой площадью 5,7 кв. метров, во владение и пользование для временного проживания в нем на равных правах с другими нанимателями (л.д. 7-8).

   В силу ч. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

   Наймодателем Администрацией Северодвинска ответчику Глазкову О.Н. было предложено заключить дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения в общежитии от 28 апреля 2009 года № 1658, согласно которому нанимателю Глазкову О.П. передается за плату жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, жилой площадью 8,55 кв. метров, расположенное по адресу: <ОБЕЗЛИЧЕНО>, во владение и пользование для временного проживания в нем на равных правах с другим нанимателем. С данным дополнительным соглашением Глазков О.П. ознакомился 02 октября 2014 года, но к наймодателю не обратился и его не оформил до настоящего времени (л.д. 9).

Как следует из пояснений представителя истца и не оспаривается ответчиком, в жилое помещение, предоставленное ответчику Глазкову О.П., ранее был заселен еще один наниматель, с которым был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, в соответствии с которым наймодатель передал данному нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, жилой площадью 8,55 кв.м, для временного проживания в нем на равных правах с другим нанимателем по адресу: <ОБЕЗЛИЧЕНО>. С учетом изложенного, на долю ответчика приходится жилое помещение, площадью 8,55 кв. метров.

Согласно финансово-лицевого счета № <ОБЕЗЛИЧЕНО>, открытого на имя Глазкова О.П., в пользовании последнего находится жилое помещение, жилой площадью 8,55 кв. метров (л.д. 11).

   В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматели жилого помещения по договору социального найма обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения такого договора.

   В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

            Согласно ст. 155 ЖК РФ и п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

   В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

С учетом вышеизложенных норм ответчик Глазков О.П., являясь нанимателем жилого помещения, обязан производить оплату плата за жилое помещение и за предоставленные коммунальные услуги.

Из расчета задолженности по лицевому счету № <ОБЕЗЛИЧЕНО> следует, что у нанимателя комнаты <ОБЕЗЛИЧЕНО> в г. Северодвинске <ОБЕЗЛИЧЕНО>. имеется задолженность по оплате за наем жилья, за содержание жилого помещения и потребленную электроэнергию за период с 01 декабря 2016 года по 30 сентября 2017 года в общей сумме 13783 рубля 16 копеек (л.д. 12).

Указанный расчет судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиком не опровергнут. Поскольку у ответчика отсутствует индивидуальный прибор учета потребляемой им электроэнергии, размер платы за данную коммунальную услугу рассчитывается управляющей компанией с учетом общего объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям общедомового прибора учета, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых Правительством Архангельской области, по тарифам, установленным органами государственной власти субъекта Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом.

Доказательств исполнения в полном объеме обязательств по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги за период с 01 декабря 2016 года по 30 сентября 2017 года ответчиком не представлено. Также ответчиком не предоставлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для его освобождения от оплаты за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги либо уменьшения размера такой платы в спорный период. Доводы ответчика о том, что задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги за спорный период была удержана из его пенсии на основании судебного приказа № 2-3267/2017-3 от 10 ноября 2017 года, который был отменен судом, не нашли своего подтверждения. Как следует из списков № 31 и № 128 удержаний в пользу организаций их ГУ ОПФР по Архангельской области в пользу СМУП «ЖКТ» в январе и феврале 2018 года из пенсии ответчика были произведены удержания в пользу СМУП «ЖКТ» соответственно в суммах по 3319 рублей 04 копейки ежемесячно на основании исполнительного листа серия ВС № 072701800 от 17 ноября 2017 года. Указанный исполнительный лист выдан на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Северодвинского судебного района Архангельской области от 22 сентября 2017 года по гражданскому делу № 2-2216/2017-3 по иску СМУП «ЖКТ» к Глазкову О.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Судебный приказ № 2-3267/2017-3 от 10 ноября 2017 года возвращен ГУ УПФ РФ в г. Северодвинске Архангельской области в СМУП «ЖКТ» 26 декабря 2017 года без исполнения, что подтверждается письмом ГУ УПФ РФ в г. Северодвинске Архангельской области от 26.12.2017 г. № 06-13/25897.  

Часть 2 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.  Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно договору управления многоквартирным домом от 29 января 2016 года № <ОБЕЗЛИЧЕНО> (л.д. 13-32) управляющей организацией дома <ОБЕЗЛИЧЕНО> в г. Северодвинске является ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>».

В соответствии с агентским договором № 1 от 01 февраля 2016 года, заключенным между СМУП «ЖКТ» и ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», агент СМУП «ЖКТ» обязалось от своего имени за вознаграждение по поручению и за счет принципала ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» осуществлять начисление и сбор платы за жилые помещения (оплата управления, содержания и текущего ремонта многоквартирных домов), платы за пользование наем жилого помещения, оплаты коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению с населения, проживающего в многоквартирных домах, управляемых принципалом, в том числе в многоквартирном доме <ОБЕЗЛИЧЕНО> в городе Северодвинске,  и совершать все необходимые действия, связанные с исполнением настоящего договора, в том числе и обращение за принудительным взысканием задолженности. Денежные суммы, полученные от населения за содержание жилого помещения, СМУП «ЖКТ» обязалось расходовать на выполнение работ по договору на содержание и текущий ремонт многоквартирных домов от 01.02.2016 года, заключенному между Агентом и Принципалом в целях осуществления содержания и текущего ремонта многоквартирных домов, находящихся у Принципала на управлении на основании соответствующих Договоров управления многоквартирными домами (л.д. 35-36).

С учетом изложенных обстоятельств, СМУП «ЖКТ» вправе осуществлять сбор и последующее взыскание  задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи с собственников и нанимателей жилых помещений, расположенных в доме <ОБЕЗЛИЧЕНО> в г. Северодвинске в период с 01 декабря 2016 года по 30 сентября 2017 года, в связи с чем судом принимается решение об удовлетворении исковых требований. Суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и за коммунальные услуги в сумме 13783 рубля 16 копеек.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру  удовлетворенных исковых требований. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер государственной пошлины подлежащей взысканию с ответчика <ОБЕЗЛИЧЕНО>. составляет 551 руб. 00 коп. (13783,16 руб. х 4% = 551,0 руб.).

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199  ГПК РФ, мировой судья

р е ш и л :

исковые требования Северодвинского муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальный трест» к Глазкову <ОБЕЗЛИЧЕНО> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

            Взыскать с Глазкова <ОБЕЗЛИЧЕНО> в пользу Северодвинского муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальный трест» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2016 года по 30 сентября 2017 года в размере 13783 рубля 16 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 551 рубль 00 копеек, а всего 14334 (Четырнадцать тысяч триста тридцать четыре) рубля 16 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Северодвинском городском суде Архангельской области через мирового судью, его вынесшего, в течение со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мировой судья                                подпись                                 Лоскутова Н.В.<ОБЕЗЛИЧЕНО>

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2018 года.