Решение по делу № 2-369/2012 от 14.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село <АДРЕС> Самарской области                                                                     <ДАТА1>

Мировой судья судебного участка №142 Самарской областиАрютина Г.Г,

при секретаре Козловой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по исковому заявлению Новикова Александра Михайловича к Администрации муниципального района <АДРЕС> Самарской области, Администрации сельского поселения <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Новиков А.М. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, указывая, что между ним и <ФИО1> <ДАТА2> был заключен договор купли - продажи земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500,00 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, <АДРЕС> район, село <АДРЕС>, улица <АДРЕС>,        <АДРЕС>. Договор был составлен в простой письменной форме, в виде расписки в присутствии свидетелей <ФИО2> и <ФИО3> Земельный участок был продан без домовладения, в мае 1996 года жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, был снесен в связи с непригодностью для проживания.

<ФИО1> истец полностью выплатил указанную в договоре сумму               55 000 рублей за земельный участок. С этого момента истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорным объектом недвижимости как своим собственным имуществом, несет бремя его содержания, оплачивает необходимые платежи.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для оформления права собственности на указанную недвижимость, но в государственной регистрации ему было отказано, так как в документах, представленных на государственную регистрацию был представлен договор, не зарегистрированный в установленном законом порядке, а также отсутствует заявление продавца <ФИО1> на регистрацию договора купли- продажи земельного участка и перехода права.

<ДАТА3> продавец <ФИО1> умерла и в настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, общей площадью                  1500,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, <АДРЕС> район, село <АДРЕС>, улица <АДРЕС>.  

В обоснование заявленных требований представлены: договор купли-продажи земельного участка, кадастровый паспорт земельного участка, выписка из постановления Главы администрации сельского поселения <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА4>

Истец Новиков А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик - Администрация муниципального района <АДРЕС> Самарской области в лице представителя Алексеевой С.А. до начала судебного разбирательства обратилась в суд с отзывом на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признала.

Ответчик - Администрация сельского поселения <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> Самарской области в лице главы сельского поселения Мурзаева А.В. до начала судебного разбирательства обратился в суд с отзывом на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признал.

Третье лицо - Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии  по Самарской области отзыва по существу иска не представило, представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Изучив представленные сторонами доказательства и материалы дела:

- договор купли-продажи земельного участка;

- кадастровый паспорт земельного участка;

-выписка из постановления Главы администрации сельского поселения <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА4>;

суд считает требования Новикова А.М. о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

            <ДАТА2> между Новиковым А.М. и <ФИО1> был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: село <АДРЕС>, <АДРЕС> (л.д.7).

         Согласно выписке из постановления Главы администрации сельского поселения <АДРЕС> <АДРЕС> района <НОМЕР> от <ДАТА4> земельному участку, принадлежащему <ФИО1> присвоен адрес: Самарская область, <АДРЕС> район, село <АДРЕС>, <АДРЕС> (л.д.9).

         Кадастровым паспортом земельного участка от <ДАТА6> подтверждается, что земельному участку, принадлежащему <ФИО1>, присвоен кадастровый номер <НОМЕР>, его площадь составляет 1500,00 кв.м. (л.д.8).

         Из материалов дела следует, что истец с момента приобретения земельного участка добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания более 15 лет.

В соответствии со ст.234 ГК РФлицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Учитывая, что прав Новикова А.М. на спорный земельный участок ответчики не оспаривают, удовлетворение его исковых требований не нарушает чьих либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, <АДРЕС> район, село <АДРЕС>, улица <АДРЕС>.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Новикова Александра Михайловича к Администрации муниципального района <АДРЕС> Самарской области, Администрации  сельского поселения <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> Самарской области о признании права собственности на земельный участок -  удовлетворить в полном объеме.

Признать за Новиковым Александром Михайловичем право собственности наземельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, общей площадью 1500,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, <АДРЕС> район, село <АДРЕС>, улица <АДРЕС>.  

Решение может быть обжаловано сторонами в <АДРЕС> районный суд в течение месяца со дня принятия  решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через судебный участок № 142 Самарской области.

Мировой судья                                                                                   Г.Г. Арютина

Решение составлено при помощи ПК в окончательной форме и подписано судьей в совещательной комнате <ДАТА7>