Решение от 13.04.2011 по делу № 2-1548/2011 от 13.04.2011

<НОМЕР>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА1>                                                                                  г. <АДРЕС>

Исполняющая обязанности мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района г. <АДРЕС> мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района г. <АДРЕС> <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Днестровская, 12» к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг, пени и понесенных судебных расходов,

    УСТАНОВИЛ:

         ТСЖ «Днестровская, 12» обратилось к мировому судье с иском о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг, пени и понесенных судебных расходов с <ФИО3>, ссылаясь на то, что <ФИО3>, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>,  не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 18 790 руб. 66 коп. за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, которую истец просит взыскать, а также пени за просрочку оплаты в сумме 308 руб. 00 коп..

В судебном заседании представитель истца по доверенности <ФИО5>, настаивая на удовлетворении заявленных требований, просила в случае удовлетворения иска взыскать с ответчика судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб., государственной пошлины - 763 руб. 95 коп..    

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. им. М. <АДРЕС>, г. <АДРЕС>.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА4>, квартира <НОМЕР>, расположенная по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> принадлежит <ФИО3> А.С.. 

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества: в том числе по капитальному и текущему ремонту, по коммунальным платежам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Ст. 155 Жилищного кодекса РФ содержит порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Так, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Из материалов дела следует, что на момент рассмотрения гражданского дела у ответчика имеется задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА5> в размере 18 790 руб. 66 коп., которая им в добровольном порядке не погашена, что подтверждается расшифровкой счета по задолженности, уведомлениями о наличии задолженности от <ДАТА6>, <ДАТА7>

В этой связи, мировой судья находит требование истца о взыскании задолженности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования <АДРЕС> банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно

Согласно расчета истца, проверив который, мировой судья считает правильным, размер пени за просрочку оплаты составляет 308 руб. 00 коп., которые, в силу приведенных выше правовых норм, также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

          Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. При этом предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела усматривается, что ТСЖ «Днестровская, 12» понесены расходы за участие представителя в судебном заседании в размере 3 000 руб., что подтверждается копией квитанции, а также расходы в размере 763 руб. 95 коп. по оплате госпошлины, которые подлежат взысканию в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ :

░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░, 12» ░ <░░░3> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ <░░░3> ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░, 12»  ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 18 790 ░░░. 66 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 308 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 3 000 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 763 ░░░. 95 ░░░., ░ ░░░░░ 22 862 (░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░) ░░░. 61 ░░░..

  ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

   ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░:                                                                                       <░░░1>