Решение по делу № 2-1173/2011 от 11.08.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2011 года г. Тольятти<АДРЕС>

Исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 155 Самарской области, мировой судья судебного участка № 156 Самарской области Шабанов С.Г., при секретаре Леонове Р.А.,с участием истца Прокиной Натальи Михайловны,

представителя ответчика в соответствии со ст.50 ГПК РФ <ФИО1>, представившего ордер <НОМЕР> от <ДАТА>,

без участия представителя третьего лица Ставропольского отделения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Прокиной Натальи Михайловны к Шабанову Сергею Николаевичу о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Прокина Н.М. обратилась в суд с иском к Шабанову С.Н. о признании права собственности на земельный участок.

Согласно заявленным исковым требованиям <ДАТА> истцом на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом <ФИО2> у ответчика Шабанова С.Н. был приобретен земельный участок, площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: <АДРЕС>», №170. Согласно распоряжению от <ДАТА> <НОМЕР> о присвоении адреса земельному участку, расположенному в СНТ «<АДРЕС>» муниципального района Ставропольский Самарской области. Земельному участку, расположенному в СНТ «<АДРЕС>» муниципального района Ставропольский Самарской области присвоен адрес: <АДРЕС>.

Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии  <ДАТА> была приостановлена государственная регистрации спорного земельного участка, поскольку предоставлен дубликат договора купли-продажи, а не его подлинный экземпляр, который истец утеряла. Кроме того, в настоящее время Шабанов С.Н. по указанному в договоре купли-продажи адресу не проживает, так как выехал на постоянное место жительство в Германию.

 Таким образом, истец лишен возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на земельный участок и распорядиться им.

Истец просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании, истец исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - адвокат <ФИО1>, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебное заседание явился, возражений относительно заявленных исковых требований не представил, заявил о принятии решения по имеющимся в деле доказательствам, на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Ставропольского отделения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание, назначенное на <ДАТА1> не явился, возражений относительно заявленных исковых требований не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает, что дело может быть рассмотрено в отсутствие третьего лица, стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие третьего лица.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований.

Рассмотрев исковые требования, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные истцом доказательства, суд полагает, что исковые требования Прокиной Н.М. законны, обоснованны, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Так, согласно договору купли-продажи земельного участка от <ДАТА> Шабанов Сергей Николаевич продал, а Прокина Наталья Михайловна - купила земельный участок, площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: <АДРЕС>

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

При совершении сделки соблюдены требования закона - сделка совершена в нотариальной форме, в соответствии со ст.162 ГК РФ.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п.11 договора земельный участок передан истцу, а договор имеет силу передаточного акта.

Таким образом, судом установлено, что сторонами полностью выполнены обязательства по сделке: ответчик Шабанов С.Н. передал, а истец Прокина Н.М. - приняла земельный участок и оплатила его стоимость.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права подлежат государственной регистрации.

Согласно ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения перехода или прекращении прав на недвижимое имущество.

Исходя из буквального толкования смысла указанной нормы Федерального Закона, право собственности возникает до государственной регистрации и впоследствии может быть зарегистрировано.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик Шабанов С.Н. проживает в Германии. Данное обстоятельство суд расценивает как невозможность ответчика явиться в судебное заседание, а также в Федеральную регистрационную службу, для государственной регистрации сделки. Однако у суда нет оснований сомневаться в приобретении истцом права собственности на спорный земельный участок в результате совершенной следки купли-продажи, так как сделка удостоверена нотариально. Нотариусом при совершении сделки установлены личности продавца и покупателя, проверена их дееспособность, права продавца на спорный земельный участок.

В соответствии со ст.16 указанного Федерального Закона, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает  возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, однако истцом в ходе судебного разбирательства было заявлено о  том, что она не желает взыскивать с ответчика расходы по уплате судебной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Прокиной Натальи Михайловны удовлетворить полностью.

Признать за Прокиной Натальей Михайловной право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Федеральный суд Ставропольского района Самарской области в течение 10 дней со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме через мирового судью судебного участка <НОМЕР> Ставропольского района Самарской области.

Мировой судья                                                                                   С.Г.Шабанов