Решение по делу № 2-730/2015 от 29.12.2015

Дело <НОМЕР> г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                                                                                                                            (заочное)

<ДАТА1>                                                                                                                                                                                             гор.  Махачкала

   Мировой судья  судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района г. <АДРЕС> <ФИО1>, с участием представителя истца <ФИО2>, при секретаре <ФИО3>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Перец» к <ФИО4> о взыскании задолженности за техническое обслуживание, пени и судебных расходов,

У с т а н о в и л;

     ТСЖ «Перец» обратилось в суд с иском к <ФИО4> о взыскании задолженности за техническое обслуживание в размере 9744 рубля,  пени в сумме 1949 рублей и судебных расходов в сумме 4440 рублей.

     В судебном заседании представитель истца по доверенности <ФИО2> исковые требования поддержал и пояснил, что истец согласно Устава проводит работы по текущему ремонту и содержанию жилых помещений и придомовых территорий дома <НОМЕР> «А», по ул. <АДРЕС>, г. <АДРЕС>. Ответчик <ФИО4>, является собственником квартиры <НОМЕР>. Согласно ст.ст. 153,154, 155 ЖК РФ, ст. 309 и ст. 210 ГК РФ, собственник обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения. Ответчик имеет задолженность с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 9744 рубля и пени в сумме 1949 рублей, однако, несмотря на письменные извещения, ответчик погасить задолженность отказывается. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

     Ответчик <ФИО4>, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась и о причинах своей неявки не сообщила.

     Наличие согласия представителя истца о принятии по данному делу заочного решения, делает возможным рассмотрение данного дела в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. ст. 233-236 ГПК РФ.

     Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

     Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

     В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

     В соответствии со ст. 154 ЖК РФ,  плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами,заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

     В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В платежном документе указываются все необходимые реквизиты и информация, предусмотренная законодательством Российской Федерации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

     В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

     Из материалов дела следует, что собственником квартиры <НОМЕР>, дома <НОМЕР> «а» по ул. <АДРЕС>, гор. <АДРЕС> является <ФИО4>,  на которой в силу закона лежит обязанность по оплате технического обслуживания, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

     Таким образом, расчет суммы задолженности за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> выглядит следующим образом: 36 кв.м. х 9.66 руб. х  28 месяцев = 9744 рубля и пеня с <ДАТА2> по <ДАТА3> = 840 дней, 9744 х 840 х 8,25/36000 = 1875 рублей, итого всего задолженность 11619 рублей и указанная сумма подлежит взысканию с <ФИО4>      

     В силу изложенного, истец в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, предоставил суду доказательства своих исковых требований, которые подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчика <ФИО4> подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 440 рублей.

    Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

     При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности, время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

     Доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов.

     Принимая во внимание характер рассматриваемого спора и категорию гражданского дела, суд считает, что стоимость услуг представителя в размере 4000 рублей подлежит снижению до 2000 рублей.

      Суд обращает внимание на то, что в случае если собственник жилья (член ТСЖ) не производит оплату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, то происходит неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ) за счет добросовестных собственников производящих соответствующую оплату.  

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, мировой судья

Р е ш и л;

Взыскать с <ФИО4> Алибан Абакаргаджиенвы в пользу ТСЖ «Перец» задолженность за техническое обслуживание за период с <ДАТА2> по <ДАТА4> в размере 9744 рубля, пеню в сумме 1875 рублей и судебные расходы в сумме 2440 рублей,  итого всего в размере 14059 (четырнадцать тысяч пятьдесят девять) рублей.

     В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

     Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Федеральный суд <АДРЕС> района гор. <АДРЕС> через мирового судью в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                       <ФИО1>

Отпечатано в совещательной комнате.

              копия верна: