Решение по делу № 2-734/2012 от 31.05.2012

Дело <НОМЕР>                                                                                                          копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                           город <АДРЕС> 

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> г. <АДРЕС> области <ФИО1>  при секретаре  <ФИО2>,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

 Открытого   акционерного  общества  «…» к    <ФИО3>,  <ФИО4>,  <ФИО5>   о  взыскании задолженности по  оплате жилищно-коммунальных  услуг,

у с т а н о в и л:

       Открытое акционерное  общество  «…»    обратилось к мировому судье с иском к   ответчикам       о взыскании задолженности по  оплате жилищно-   коммунальных услуг, обосновывая свои требования тем, что  истец является  победителем   конкурса  по   управлению многоквартирными домами, проведенного организатором  конкурса - Управлением городского  хозяйства МО «…»  с __.__.__г.,  в связи   с чем   истец    являлся  управляющей компанией  по  дому … ул. …  г. …. В период   __.__.__г.  по    __.__.__г.   истец оказывал услуги, связанные  с управлением дома,  однако  ответчики  не в полной мере  оплачивали  данные  услуги,  связи  с чем образовалась задолженность, которую просит взыскать в размере  …  руб. …  коп. и  возврат государственной пошлины,  уплаченной при подаче  иска.

Представитель истца Открытого  акционерного  общества    (ОАО «…)   в судебное   заседание       не явился,   представил заявление  об увеличении  исковых  требований,  просит  взыскать с ответчиков …  руб. … коп. задолженность  за коммунальные  услуги  за период  с __.__.__года по  __.__.__года.

Ответчики  <ФИО3>  О.И.и <ФИО3>  З.А. в судебное  заседание не  явились,  уведомлены  надлежащим  образом.

Ответчик   <ФИО5>   в судебном заседании с исковыми  требованиями  не  согласен,  т.к.  управляющая компания   не  в  полном объеме  производила  обслуживание  дома, не  вывозила   жидкие  бытовые отходы, просит  в иске  отказать,     применить срок  исковой  давности,  т.к. исковые требования заявлены с __.__.__года.

       Выслушав   ответчика   <ФИО5>, изучив  письменные   материалы дела, мировой судья приходит к следующему:

       Ответчики  являются нанимателя  муниципального  жилья  по адресу  г. …, ул. …, …, кв. ….

       Управляющей компанией по  дому …   по ул. …   г. … является   ОАО  «…».

       Согласно ст.162  Жилищного  Кодекса РФ - договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

       По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

       Как  следует из  письменных  материалов дела,   истец  оказывал услуги  по содержанию  и ремонту общего имущества  в  данном доме, по   вывозу твердых  отходов и   вывозу жидких  бытовых  отходов, в соответствии  с утвержденным перечнем  услуг  на  основании  договора  управления  многоквартирным  домом.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами жилых помещений, и, обслуживающее более одного помещения, является общим имуществом собственников помещений в указанном доме. Собственник жилого помещения согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

      В соответствии со ст. 153  Жилищного кодекса РФ гражданин обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

      Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива  при наличии печного отопления).

      Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

       В силу  ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членам семьи нанимателя жилого помещения по договору  социального найма, если они вселены  нанимателем в качестве членов  его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В силу ч. 2 данной статьи дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения.

Задолженность   по коммунальным платежам у  ответчиков  возникла за период с __.__.__г. по   __.__.__г. в сумме  …   руб. …     коп.

Ответчик   <ФИО5> просит применить  последствия  истечения срока  исковой  давности  к указанным правоотношениям.

Мировой судья, исследовав   материалы дела,  считает, что  истцом  пропущен срок  исковой давности на взыскание задолженности по  оплате коммунальных  платежей  на  основании ст.196 ГК РФ за период с __.__.__года по  __.__.__года,  т.к. исковое заявление  подано  истцом __.__.__года,  поэтому в удовлетворении  исковых  требований в сумме … руб. … коп. надлежит отказать. 

Доводы ответчика   <ФИО5>  о  том, что управляющая компания  не    в полной мере производила обслуживание  дома,  мировой судья находит голословными,  не  подтвержденными документально, т.к. с письменными заявками  ответчик  к истцу  не  обращался, с исковыми требованиями  о  ненадлежащем оказании  услуг также   не  обращался. 

С учетом  изложенного,  мировой  судья находит исковые  требования истца обоснованными,  документально подтвержденными,  расчетов,  опровергающих  сумму начислений, со стороны ответчиков  не представлено,  поэтому имеются  основания для   частичного удовлетворения требований  истца   в размере  … руб. … коп.(…- …),  т.е. сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном  размере.

В соответствии со  ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков с учетом суммы удовлетворенных  требований.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198    ГПК РФ, мировой судья,

р е ш и л:

       Иск  Открытого   акционерного  общества  «…» к    <ФИО3>,  <ФИО4>,  <ФИО5>   о  взыскании задолженности по  оплате жилищно-коммунальных  услуг -   удовлетворить частично.

Взыскать солидарно  с <ФИО3>,  <ФИО4>,  <ФИО5>  в пользу  Открытого   акционерного  общества  «…»    задолженность по оплате жилищно -  коммунальных услуг в размере  …     руб. …  коп.  

Взыскать  с <ФИО3>,  <ФИО4>,  <ФИО5>  в пользу  Открытого   акционерного  общества  «…»    возврат государственной пошлины в размере … руб. … коп. с каждого.

В удовлетворении исковых  требований в размере … руб. … коп. - отказать.

Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> городской суд <АДРЕС> области через мирового судью судебного участка <НОМЕР> города <АДРЕС> области в течение   одного  месяца.

Мировой судья                                подпись                                            <ФИО1>  

Копия верна, решение не вступило  в законную силу

Мировой судья                                                                     <ФИО1>

  Решение вступило в  законную силу «___» ____________ 2012 года

 Мировой судья:                                                           <ФИО1>