Решение по делу № 2-1080/2015 от 28.05.2015

Копия     

Дело № 2-1080/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2015 г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Красуцкой Н.Б. при секретаре Микаевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафонова Алексея Александровича к Администрации г. Реутов о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сафонов А.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Реутова о признании за ним права собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что не может воспользоваться своим правом и зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, поскольку Администрация г. Реутова отказывается заключить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что в квартире произведена перепланировка.

Истец Сафонов А.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 28).

Ответчик - представитель Администрации г. Реутова (по доверенности ФИО6) – в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, возражала против удовлетворения иска, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 19-20, 21).

3-е лицо – представитель Управления Росреестра по МО - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен (л.д. 18).

3-и лица – Жулина Т.Е., Хайлова О.А., Сафонова М.А. - в судебное заседание не явились, иск поддержали, просили рассмотреть дело без их участия (л.д. 29, 30, 31).

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1 предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что Сафонов А.А., Сафонова М.А., Жулина Т.Е., Хайлова О.А. зарегистрированы в квартире № №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (мать истца), выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому она и проживающие с ней три человека - ФИО8 – сын; ФИО9 – дочь, ФИО10 – дочь, имеют право вселения в порядке обмена с ФИО11 на жилую площадь: <адрес>, состоящую из <данные изъяты> (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ истец переменил фамилию с «ФИО13» на «Сафонов» (л.д. 7).

В настоящий момент в спорной квартире зарегистрированы: Жулина Т.Е., Сафонов А.А., Хайлова О.А., Сафонова М.А., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 10-11).

Жулина Т.Е. подписала согласие на приватизацию указанного жилого помещения и просила не включать ее в число участников общей собственности приватизируемого жилого помещения, дав согласие на приватизацию остальными проживающими в данной квартире по их усмотрению (л.д. 14).

Сафонова М.А. и Хайлов О.А. подписали согласие на приватизацию указанного жилого помещения и отказалась от своего права на участие в приватизации квартиры (л.д. 12, 13).

<данные изъяты>. истцом был получен отказ в приватизации указанной квартиры, поскольку предоставленный ими технический паспорт на жилое помещение содержит сведения о произведенной без разрешения перепланировке (л.д. 8).

Поскольку истец занимает спорную квартиру длительное время на условиях социального найма, право пользования спорной квартирой ответчиком не оспаривается, суд полагает, что основания для отказа в приватизации истцу спорной квартиры отсутствуют.

Истец ранее не использовал свое право на приватизацию.

Обстоятельств, препятствующих участию истца в приватизации спорного жилого помещения, судом не установлено.

Доводы ответчика о произведенной в спорной квартире перепланировке без получения соответствующего разрешения судом отклоняются, т.к. данное обстоятельство не имеет значения для рассмотрения настоящего спора по существу.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Сафонова Алексея Александровича к Администрации г. Реутов о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Сафоновым Алексеем Александровичем право собственности квартиру № №, расположенной по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – с 24 июня 2015 года.

Судья:     подпись         Н.Б. Красуцкая

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>