Решение по делу № 2-18/2012 от 18.01.2012

Дело № 2-18/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 января 2012 годагород Бaлаково

Мировой судья судебного участка № 6 г. Бaлаково Сaратовской области И.А. Курцева,

с участием представителя истца - общества с ограниченной ответственностью «<ФИО1>» - Апенина Д.С., представившего доверенность от <ДАТА2>, <НОМЕР>,

при секретаре Юхачёвой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Бaлаково Сaратовской области

материалы гражданского дела  по иску общества с ограниченной ответственностью «<ФИО1>» (далее - ООО «<ФИО1>») к Ефремовой Н.В. о  взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда,

УСТАНОВИЛ:

        Истец  просит взыскать в его пользу с ответчика, проживающего в городе <АДРЕС> области, улица <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР>,  задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в сумме 14477 рублей 47 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 579 рублей 50 копеек. Свои требования истец обосновывает тем, что ООО «<ФИО1>» осуществляет управление многоквартирным домом <НОМЕР> по улице <АДРЕС> города <АДРЕС> области на основании решения общего собрания собственников помещений от <ДАТА5>, отраженного в проколе <НОМЕР> и договора управления <НОМЕР> от <ДАТА6> Договор управления заключен между управляющей организацией и собственником квартиры <НОМЕР> многоквартирного дома <НОМЕР> по улице <АДРЕС> города <АДРЕС>.

Ответчик Ефремова Н.В. является собственником данного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации  плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 35 постановления Правительства РФ № 307 «о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за жилое помещение должна вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, предоставленных ООО «<ФИО1>». Размер оплаты за услуги по техническому обслуживанию и содержанию жилого фонда рассчитывается исходя из утвержденного на общем собрании тарифа и зафиксированного в договоре управления в Приложении № 3.

Однако  в период с <ДАТА3> по <ДАТА4> у должника образовалась задолженность в сумме 14477 рублей 47 копеек.  

Представитель истца Апенин Д.С. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.  

Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещена заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства на момент рассмотрения дела, корреспонденцию суда не получила, поскольку не явилась в почтовое отделение, в связи с чем корреспонденция возвращена в адрес суда без ее вручения адресату за истечением срока хранения. Статьей 117 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) предусмотрено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Учитывая конкретные обстоятельства, суд расценивает неявку ответчика в почтовое отделение как отказ принять судебную корреспонденцию. Данное обстоятельство дает суду право считать ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства и с учетом мнения истца разрешить  гражданское дело  в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам в порядке заочного производства.

        Заслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из нижеследующего.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение  является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со стаей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме  несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу статьи 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность такой оплаты возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ, пункту 35 Постановления Правительства Российской Федерации от № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за жилое помещение должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено: ответчик Ефремова Н.В. является  собственником   квартиры  <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по улице <АДРЕС> в городе <АДРЕС> области, что подтверждается справкой о регистрации граждан по месту жительства (л.д.6). ООО «<ФИО1>» осуществляет управление данным многоквартирным домом с <ДАТА5> на основании решения общего собрания собственников помещений, отраженного в протоколе <НОМЕР>, а также на основании договора <НОМЕР> от <ДАТА6> У ответчика за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> сложилась задолженность по оплату услуг за техническое обслуживание и содержание жилого фонда, указанных в Приложении № 3 договора на сумму 14447 рублей 47 копеек, что  подтверждается  расчетом (л.д.4-5). Доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате указанных услуг за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в судебном заседании не представлено,  поэтому задолженность подлежит взысканию.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в сумме 579 рублей 50 копеек, которая в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) подлежит взысканию с ответчика.

        На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ мировой судья,

РЕШИЛ:

         Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «<ФИО1>» к Ефремовой Н.В. удовлетворить.

         Взыскать  в пользу общества с ограниченной ответственностью «<ФИО1>» с  Ефремовой Н.В. задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в сумме 14477 рублей 47 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 579 рублей 50 копеек, а всего - 15056 рублей 97 копеек.

 Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

 Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Бaлаковский районный суд Сaратовской области через мирового судью судебного участка № 6 города Бaлаково в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                                                                          И.А. Курцева