Решение по делу № 2-363/2013 от 06.05.2013

Дело № 2 -363/2013З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2013 года г. Бийск<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 7 г. Бийска Алтайского края   Корниенко С.А.,

при секретаре Лёзиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное управление № 6» о взыскании с  <Бурденко Р.Н.1>, <Кондратенко С.А.2>  задолженности по оплате услуг за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «УК «Ремонтно-эксплуатационное управление № 6» обратился к мировому судье с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате услуг за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт жилого помещения, указывая на то, что ответчики проживают в жилом доме <АДРЕС>-44 в г. Бийске. Указанный дом  находится на обслуживании истца, в соответствии с Протоколом № 1 итоговочного голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <АДРЕС>от <ДАТА2> и ответчики были обязаны ежемесячно вносить денежные средства в счет оплаты жилья  за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт жилого помещения. Свои обязанности ответчики исполняли ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности перед истцом за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере  <ОБЕЗЛИЧЕНО>.  В связи с этим, истец просит взыскать  с ответчика образовавшуюся задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины при подаче данного иска в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. и оплате юридических услуг в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

В судебном  заседании  представитель истца   не явился, до судебного заседания предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.   

   Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены в установленном законом порядке.  Судебная повестка возвращена в связи с истечением срока её хранения.

   Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

            Судебная повестка о слушании дела направлялась, с уведомлением о её вручении, на имя ответчиков по указанному в исковом заявлении адресу. Сведениями о том, что ответчики сняты с регистрационного учета по  указанному адресу, суд  не располагает, в связи с чем, с учетом требований ст. 117 ГПК РФ, суд полагает, что ответчики о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежаще, правом на получение судебной корреспонденции не воспользовались самостоятельно. Заявлений о невозможности рассмотрения дела в их отсутствие в суд не поступало. Сведениями об уважительности причин их неявки в судебное заседание  суд не располагает.

              С учетом мнения истца и требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

              Исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.

Разрешая вопрос о правоотношениях, возникших между сторонами, суд исходил из положений ст. 210 ГК РФ, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно выписке из домовой книги  ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <АДРЕС>

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3, 4  ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник  жилого помещения обязан соблюдать правила  содержания общего имущества  собственников  в многоквартирном доме

Ст. 39 ЖК РФ также предусматривает, что собственник помещений в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 установлено,что   в состав общего имущества включается  - помещения в многоквартирном доме, не являющееся частями квартир  и предназначенные. Для обслуживания более одного жилого  и (или) не жилого  помещения   в этом многоквартирном доме (далее помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры,  ….  технические подвалы,  в которых имеются инженерные коммуникации…

Согласно п.  11 вышеуказанных правил  содержание  общего имущества   включает в себя:  осмотр общего имущества  ответственными лицами (в соответствии с п. 13 правил.  Освещения помещения общего пользования., обеспечения температуры и влажности  местами общего пользования, уборку и санитарно-гигиеническую очистку  помещений общего пользования, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации  и содержание общего имущества  указанного в п.п.  а-д   п. 2  настоящих правил.

В соответствии с п. 28 вышеуказанных правил,  собственники помещений обязаны нести  бремя содержания расходов  на содержание  общего имущества  соразмерно своим долям  в праве общей собственности  на это имущество  путем внесения  а)  платы за содержание  и ремонт жилого помещения  в многоквартирном доме  - в случае управления  многоквартирным домом  управляющей организацией.

В соответствии со ст. 672, 678 ГК РФ, ст. 153, 155 ЖК РФ, наниматель или собственник обязан производить оплату жилья и коммунальных услуг ежемесячно, до десятого числа следующего за истекшим месяцем.

Статья 154 ЖК РФ устанавливает структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, а также для собственников жилых помещений, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги, а также плату за пользование жилым помещением (за наем жилья) для нанимателей жилого помещения.

Согласно протоколу № 1 от <ДАТА2> общегособрания собственников квартир вышеуказанного жилого дома,   дом передан на обслуживание  истца.

Вместе с тем, согласно представленного в материалы гражданского дела договора уступки прав требования (цессии) от <ДАТА> года цедент  (ООО «УК «Ремонтно-эксплуатационный участок № 6») уступает, а Цессионарий (ООО «УК «Ремонтно-эксплуатационное управление № 6») принимает права (требования) в полном объеме суммы долга собственников перед Цедентом по лицевым счетам, переданным Цессионарию. Как следует из приложения к договору спорный дом вошел в указанный договор.

Ответчиками требования действующего законодательства были нарушены, поскольку ими не регулярно вносится плата за оказание услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту жилого помещения, в результате чего образовалась задолженность.

Таким образом, сумма задолженности за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в <ОБЕЗЛИЧЕНО>.  подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «УК «РЭУ №6»  в полном объеме, поскольку подтверждена представленным к исковому заявлению расчетом, выпиской из лицевого счета.

             Согласно ст.322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарная обязанность предусмотрена договором или установлена законом.

На основании ст. 31, 69 ЖК РФ, дееспособные члены собственника и нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником или нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением или из договора социального найма жилого помещения.

Возражений со стороны ответчиков в судебное заседание не представлено, следовательно, сумма задолженности по оплате услуг за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт жилого помещения подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

В соответствии со ст. 88, 94 ГПК РФ к судебным расходам относятся уплаченная государственная пошлина, расходы на оплату услуг представителя, суммы подлежащие выплате специалистам, экспертам, другие, признанные судом необходимые расходы

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию  расходы, понесенные на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд в размере  <ОБЕЗЛИЧЕНО>. и оплату юридических услуг в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., всего <ОБЕЗЛИЧЕНО>., в равных долях с каждого по <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

В подтверждение несения судебных расходов, в материалы гражданского дела истцом представлен договор на оказание юридических услуг от <ДАТА7> и расходный кассовый ордер <НОМЕР> от <ДАТА8> годп. Данные документы оформлены в установленном порядке, отвечают признакам относимости и допустимости доказательств, а поэтому  подтверждают факт несения расходов истцом на указанные услуги

  На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236  ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное управление № 6»  удовлетворить.

Взыскать с <Бурденко Р.Н.1>, <Кондратенко С.А.2>     в пользу ООО  «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное управление № 6»  в солидарном порядке задолженность по оплате услуг за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт жилого помещения за период <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере  <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Взыскать с <Бурденко Р.Н.1>, <Кондратенко С.А.2>    в пользу ООО  «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное управление № 6»   расходы, понесенные на оплату государственной пошлины при подачи иска в суд в размере  <ОБЕЗЛИЧЕНО>. и оплату юридических услуг в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., всего <ОБЕЗЛИЧЕНО>., в равных долях с каждого <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

            Сторона (ответчик), не присутствующая в судебном заседании, вправе подать заявление о пересмотре данного решения в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.

            Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через мирового судью судебного участка № 7 г. Бийска Алтайского края.

 Мировой судья                                                                                            С.А.Корниенко