Решение по делу № 2-918/2011 от 01.08.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2011 года городской округ Тольятти Мировой судья судебного участка № 116 самарской области Германова С.В., при секретаре Анакиной М.Е<ФИО1>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Жилищного кооператива «Жилищно-строительный кооператив № 3» к Зулаевой Светлане Васильевне Зулаеву Алексею Евгеньевичу, Бубненковой Ольге Евгеньевне о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Жилищный кооператив «Жилинщо-строительный кооператив № 3» обратился в суд с иском к Зулаевой Светлане Васильевне о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Определением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области по ходатайству представителя истца  участию в деле привлечены соответчики Зулаев Алексей Евгеньевич, Бубненкова Ольга Евгеньевна.

В судебном заседании представитель истца Мальцев В.А<ФИО1>, действующий по доверенности, полностью поддержал доводы изложенные в исковом заявлении, уточнил исковые требования и пояснил, что в многоквартирном доме по адресу г. <АДРЕС> б-р 35 решением общего собрания учредителей, на добровольной основе для удовлетворения потребностей проживающих в доме жильцов, создан ЖК «ЖСК № 3». Кооперативом заключены договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями и по настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанного жилого многоквартирного дома. Ответчик является собственником квартиры <НОМЕР> в данном доме, так же по вышеуказанному адресу проживают <ФИО2>, <ФИО3>. Истцом созданы все необходимые условия для проживания ответчика, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и т.д. Истец своевременно направляет ответчику извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соответствующая плата за данные услуги ответчиком не вносится. Общая задолженность ответчиков на <ДАТА2> составляет 33251,16 рублей. Просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 33251,16 руб., возврат госпошлины в размере 1201,80 руб, расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 рублей.

Ответчики <ФИО4>, <ФИО2>, <ФИО3>, в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, в соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ

1.Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2.         Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на2 основании договора  аренды  или на ином законном  основании с  учетом требований,установленных гражданским   законодательством,  настоящим Кодексом.

3.         Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4.         Собственник жилого помещения обязан, поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:... нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;... собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что <ФИО4>, являетсясособственником жилого помещения, расположенного по адресу г. <АДРЕС> б-р <АДРЕС> 35-68, в данной квартире зарегистрированы <ФИО2>, <ФИО5>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Судом также установлено, что Общим собранием учредителей создан Жилищный кооператив «Жилипщо-сяроительный кооператив № 3», что подтверждается Уставом кооператива, свидетельством о регистрации и также не оспаривается сторонами.

Согласно Устава ЖК «ЖСК №3» кооператив является добровольным объединением собственников (домовладельцев) жилых и нежилых помещений и иной недвижимости в многоквартирном жилом доме по адресу г. <АДРЕС> б-р 35. Одним из видов деятельности кооператива является обеспечение коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также нанимателей жилых помещений и арендаторов жилых и нежилых помещений.

Из объяснений представителя истца следует, что Кооперативом заключены договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями и по настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанного жилого многоквартирного дома. Истцом созданы все необходимые условия для проживания ответчика, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и т.д. Истец своевременно направляет ответчику извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соответствующая плата за данные услуги ответчиком не вносится. На <ДАТА2> общая задолженность составляет 33251,16 руб.

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются:

Соглашением на подачу питьевой воды и прием сточных вод;

Договором на снабжение тепловой энергией в горячей воде;

Договором энергоснабжения;

Сведениями о начислении и оплате коммунальных и жилищных услуг <ФИО4>, за период с июня 2008 года по июнь 2011 года, из которых следует, что <ФИО4>, <ФИО2>, <ФИО3>, проживающие в квартире <НОМЕР> <АДРЕС> по б-ру <АДРЕС> г. <АДРЕС> имеет задолженность за период с июня 2008 года по июнь 2011 года в размере 33251,16 руб.

Факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и размер данной задолженности ответчиком оспорены не были.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ХК «ЖСК № 3» на основании Устава оказывает услуги по обеспечению многоквартирного дома, расположенного по адресу г. <АДРЕС> б-р <АДРЕС> 35 жилищно-коммунальными услугами, а ответчик является сособсгвенником квартиры 68, расположенной в указанном доме, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства обязана вносить плату за коммунальные и жилищные услуги. Однако свои обязательства с июня 2008 года по июнь 2011 года не исполнили. Задолженность по оплате услуг составляет 33251,16 руб. Наличие данной задолженности и ее размер ответчиком не оспаривается.

Таким образом, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 33251,16 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что согласно платежного поручения <НОМЕР> от <ДАТА3> истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в размере 1201,80 руб., которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

                Мировым судьей исследован представленный истцом договор на оказание юридических услуг от <ДАТА4>, заключенный между Жилищно-строительный кооператив «ЖСК № 3» в лице председателя правления <ФИО6>, и некоммерческой организацией <АДРЕС> городской коллегией адвокатов <НОМЕР> <АДРЕС> области. Из акта выполненных работ видно, что условия договора об оказании юридических услуг от <ДАТА5> выполнены полностью, юридические услуги в размере 10000 рублей оплачены в полном объеме.

            Учитывая степень участия представителя истца при оформлении искового заявления и документов для подачи иска в суд, рассмотрения данного гражданского дела в суде, юридическую консультацию данную истцу, мировой судья находит справедливым и разумным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере3500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с Зулаевой Светланы Васильевны, Зулаева Алексея Евгеньевича, Бубненковой Ольги Евгеньевны в пользу Жилищного кооператива «Жилищно-строительньгй кооператив № 3» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 33251,16 руб., возврат госпошлины в размере 1201,80 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 3500 рублей, а всего 37952,96 руб. Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком мировому судье судебного участка № 116 Самарской области в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения. Решение может быть обжаловано в Центральный районный г. Тольятти суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено 05.08.2011 года в единственном экземпляре и является подлинным. Мировой судья судебного участка № 116 Самарской области С.В.Германова