Решение по делу № 2-704/2019 от 25.12.2019

                                                                                                                      Дело <НОМЕР> г.

<АДРЕС>

Именем Российской Федерации

<АДРЕС>                                                                              <ДАТА1>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района Республики <АДРЕС> - <ФИО1>, при секретаре - <ФИО2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к <ФИО3> о взыскании взносов на капитальный ремонт и судебных расходов,

установил:

представитель <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по доверенности <ФИО4> обратился в суд с исковым заявлением к <ФИО3>  о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 29827, 64 рублей и судебных расходов в счет уплаты государственной пошлины в размере  1094,83 рублей.

Исковые требования обосновал тем, что <АДРЕС> некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах создан постановлением Правительства Республики <АДРЕС> от <ДАТА2> <НОМЕР> и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики <АДРЕС> и включенных в региональную программу. Согласно ст.153,154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет средств уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах. В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч.4 ст.3 Закона Республики <АДРЕС> от <ДАТА3> <НОМЕР> «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике <АДРЕС>, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт  возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально  опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики <АДРЕС> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>, пр-кт <АДРЕС> Первого, д.45-Б, утверждена постановлением Правительства Республики <АДРЕС> от <ДАТА4> <НОМЕР>, официально опубликована <ДАТА5> Часть 3 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках  и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, <ФИО3> является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <АДРЕС>, пр-кт <АДРЕС> Первого, д. 45-Б, <АДРЕС>, общей площадью 82.60 кв.м. Обязательство об уплате взносов возникла с <ДАТА6> В соответствии с расчетом, за период с января 2015 года по август 2019 года образовалась задолженность в размере  24 958 рублей 40 копеек. В связи с несвоевременной уплатой ответчику начислена пеня в размере 4869,24 рублей. На основании вышеизложенного  <АДРЕС> некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах просит взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 29827 рублей 64 копеек, судебные расходы в размере 1094,83 рублей в счет оплаты государственной пошлины.

В судебное заседание представитель <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах не явился, просил дело рассмотреть дело без их участия, а также не возражает о вынесении заочного решения.

Ответчик <ФИО3>, уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил в суд возражения на исковое заявление, где просил дело рассмотреть без его участия и просит применить сроки исковой давности к основному долгу.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 154 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Статья 168 ЖК РФ предусматривает, что региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

Согласно статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
          В соответствии с ч.1 ст.7 Федерального закона от <ДАТА7> гола <НОМЕР> «О некоммерческих организациях», фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели. Из названной нормы следует, что добровольность взносов в фонд имеет место лишь в случае его учреждения гражданами.
          Согласно ч.4 ст.7 Федерального закона от <ДАТА7> года <НОМЕР> «О некоммерческих организациях» особенности деятельности фондов отдельных видов могут устанавливаться федеральными законами о таких фондах.
          Главой 17 Жилищного кодекса РФ урегулированы вопросы формирования фондов капитального ремонта региональным оператором, деятельность регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
          Согласно частям 1 - 3 статьи 178 ЖК РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации. Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.                                                        

Функции регионального оператора определены в ч.1 ст.180 ЖК РФ, к ним относятся аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Часть 2 указанной статьи закрепляет, что порядок выполнения региональным оператором своих функций, в том числе порядок осуществляемого им финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, устанавливается законом субъекта Российской Федерации.

В силу ч.2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

<АДРЕС> некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах создан постановлением Правительства Республики <АДРЕС> от <ДАТА2> <НОМЕР> и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики <АДРЕС> и включенных в региональную программу.         

Согласно ст. 153,154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет средств уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах.

В соответствии с ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.4 ст.3 Закона Республики <АДРЕС> от <ДАТА3> <НОМЕР> «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике <АДРЕС>, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт  возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально  опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики <АДРЕС> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> Первого д. 45-Б, утверждена постановлением Правительства Республики <АДРЕС> от <ДАТА4> <НОМЕР>, официально опубликована <ДАТА5>

Часть 3 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, <ФИО3> является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <АДРЕС> Первого д. 45Б, <АДРЕС> общей площадью 82.60 кв.м.

Обязательство об уплате взносов возникла с <ДАТА9> В соответствии с расчетом, за период с января 2015 года по август 2019 года образовалась задолженность в размере  24958 рублей  40 копеек,  а также начислена пеня в связи с несвоевременной уплатой взносов в размере 4869 рублей  24  копейки.

Ответчиком было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности согласно ст.196 ГК РФ, данное ходатайство было удовлетворено.

Согласно ст.196 ч.1 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

После применения срока исковой давности период задолженности составляет с <ДАТА10> по <ДАТА11> Применив срок исковой давности к расчету начислений по лицевому счету 340126764 задолженность составит 14451 рублей  68 копеек (24 985 руб. 40 коп. - 10 506 руб. 72 коп.= 14 451 руб. 68 коп.).   

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении частично заявленных исковых требований и взыскании с <ФИО3> задолженности в размере 14 451,68(четырнадцать тысяч четыреста пятьдесят один)  рубль 68 копеек.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в данном пункте размера пеней не допускается.

Вместе с тем, в пункте 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Принимая во внимание изложенное, требование истца о взыскании с ответчика пени является обоснованным и подлежит удовлетворению судом частично с учетом срока исковой давности.

Применив срок исковой давности к расчету суммы пени, задолженность составит 4 265 рублей 39 копеек (4 840 руб. 21 коп. - 574 руб. 82 коп. = 4 265 руб. 39 коп.).

Всего подлежит взысканию 18 717 рублей 07 копейки.

        В соответствии со  ст.98 ГПК РФ, стороне в пользу которой  состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика <ФИО3>, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, то есть 749 рублей.

Согласно ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Настоящее дело рассмотрено в пределах заявленных требований, в соответствии с ч.3 ст. 196 ГПКРФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, судья

решил:

Исковые требования представителя <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по доверенности <ФИО4>  удовлетворить частично.

Взыскать с <ФИО3> в пользу <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах  задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в  18717(восемнадцать тысяч семьсот семнадцать) рублей 07 копейки и  судебные расходы в размере 749 (семьсот сорок девять) рублей в счет оплаты государственной пошлины.

  На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <АДРЕС> районный суд Республики <АДРЕС> в течение месяца со дня его принятия.

Мировой судья                                                                                <ФИО1>