Решение по делу № 2-737/2013 от 12.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2013 г.                                                            с. Челно-Вершины

Мировой судья  судебного участка  № 160 Исаклинского судебного района Самарской области Жукова Ю.Н.

При секретаре судебного заседания  Моисеевой А.А.

С участием 

Представителя истца -Сабельниковой Е.А.,  действующей на основании доверенности

Рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Челно-Вершины  гражданское дело <НОМЕР>   по иску  ООО « ЖЭК »   к Андрееву Л.К., Полищук А.А.   о взыскании  задолженности   за содержание и текущий ремонт жилья     ,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «ЖЭК »  обратилось в суд с иском к Андрееву Л.К., Полищук А.А.   о взыскании  задолженности   за содержание и текущий ремонт жилья     на том основании , что ответчики, являясь нанимателями жилого помещения - квартиры  <НОМЕР>с. Челно-Вершины , обязаны в соответствии с действующим Жилищным законодательством нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном  доме <НОМЕР>с . Челно-Вершины , но данной обязанности надлежаще не выполняют, начиная с <ДАТА> по <ДАТА> , что повлекло  образование  задолженности в размере 13141  руб. 92    коп , подлежащей взысканию  в принудительном порядке , поскольку в добровольном порядке ответчики   данную задолженность возмещать не согласны .

Представитель истца исковые  требования  поддержала в полном объеме, суду пояснив , что задолженность по оплате сформировалась за период с <ДАТА> по <ДАТА>  .

Ответчики в  судебное заседание не явились , будучи надлежаще извещенными о дне и времени судебного заседания <ДАТА> . Получив исковое заявление , возражений против заявленных исковых требований , суду не представили , доказательств необоснованности заявленных требований либо их исполнение в досудебном порядке , суду не предъявили .

Суд, изучив представленные суду доказательства , выслушав показания представителя истца ,  считает , что исковые требования подлежат удовлетворению   частично   по следующим основаниям. .

Согласно ст. ст.12,56 ГПК РФ стороны, пользуясь равноправием сторон, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Суду доказан тот факт , что на основании общего  решения собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> <АДРЕС> с. Челно-Вершины от <ДАТА>  управляющей компанией многоквартирного дома <НОМЕР>  <АДРЕС> с. Челно-Вершины определено  ООО « ЖЭК» , с которым собственники квартир многоквартирного дома <НОМЕР>    <АДРЕС>  с. Челно-Вершины  заключили договор управления многоквартирным домом от <ДАТА> Данный договор в соответствии с п. 9.2 Договора пролонгирован до <ДАТА>  

Согласно уведомления  Управления Росреестра по Самарской области от <ДАТА> <НОМЕР>-1042  право собственности  на  квартиру <НОМЕР>   дома <НОМЕР> ого    <АДРЕС> с. Челно-Вершины в ЕГРП не зарегистрировано .

Согласно уведомления администрации сельского поселения Челно-Вершины муниципального района Челно-Вершинский Самарской области <НОМЕР> от <ДАТА>   квартира <НОМЕР>  дома <НОМЕР>    <АДРЕС> с. Челно-Вершины относится к муниципальному жилому фонду

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан  своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии  со ст. 69 ЖК РФ челны семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма : проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно справки администрации сельского поселения Челно-Вершины муниципального района Челно-Вершинский Самарской области <НОМЕР> от <ДАТА> с Андреевым Л.К. в одном жилом помещении по адресу : с. Челно-Вершины . <АДРЕС>  проживает    внучка Полищук А.А. 1991 года рождения

Следовательно требования  истца о взыскании с Андреева Л.К. и Полищук А.А. солидарно задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме являются не обоснованными , поскольку законом внуки не отнесены к членам семьи нанимателя , а о ведении общего хозяйства ответчиками суду не доказано.

Сумма  задолженности обоснованна представленными суду документами.

Согласно договору управления многоквартирным   домом от <ДАТА>  управляющая компания  ООО « ЖЭК» приступила к исполнению условий договора с <ДАТА> .Помимо услуг по управлению многоквартирным домом  ООО «ЖЭК»  имеет право на взыскание  задолженности  по оплате услуг ( п. 3.1.3) с момента его заключения .

Согласно сводной ведомости начисления и оплаты  взносов за содержание и  ремонт жилья  по лицевому счету Андреева Л.К.    с <ДАТА>   по <ДАТА>   начислено за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по квартире <НОМЕР>    дома <НОМЕР> ого    <АДРЕС> с. Челно-Вершины    13141 рубль 92  коп.

Услуги по содержанию и ремонту общего имущества исчислены исходя из размера платы , предусмотренной  п. 4.2 Договора управления многоквартирным домом от 15.08. 2011 г

За  указанный период оплаты от ответчиков не поступало.   

Задолженность ,образованная на <ДАТА> , ко взысканию  не заявлена.

Следовательно сумма задолженности на конец отчетного периода , указанного в ведомости - <ДАТА>  составляет 13141  рубль 92 копейки.

  В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате истцом государственной пошлины  подлежат возмещению ответчиком пропорционально удовлетворенным исковым требованиям .

Руководствуясь ст. ст. 39,31 ,153,155 ЖК РФ , 98 ,194,198 ГПК РФ , мировой судья

Р Е Ш И Л :

 Исковые  требования ООО « ЖЭК »   к Андрееву Л.К., Полищук А.А.   о взыскании  денежных средств  за содержание и текущий ремонт жилья    удовлетворить частично   .

Взыскать с Андреева Л.К.   в пользу ООО « ЖЭК»  сумму задолженности за содержание и текущий ремонт жилья в размере 13141 рубль 92  копейки   и расходы по оплате государственной  пошлины в размере 525 рублей 67 копеек , всего сумму 13667  ( тринадцать  тысяч шестьсот семьдесят семь  )  рублей 59 копеек

В удовлетворении требований ООО « ЖЭК» заявленных к Полищук А.А.  отказать.

На решение может быть подана жалоба в Исаклинский  районный суд в течение одного месяца  через мирового судью .

Мировой судья                            подпись                                     Жукова Ю.Н.