Решение по делу № 2-1320/2011 от 05.12.2011

Дело №2-13-1320/2011 г.

РЕШЕНИЕ ЗАОЧНОЕ

Именем Российской Федерации

город Калач-на-Дону 08 декабря 2011 год

Волгоградской области

Мировой судья судебного участка № 13 Волгоградской области Афонина Ю.В.

при секретаре судебного заседания Сыцевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калач-на-Дону Волгоградской области, гражданское дело по иску ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» к Тарасову А.А. о взыскании задолженности  по оплате за содержание и ремонт общего имущества

УСТАНОВИЛ:

ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» обратилось к мировому судье с иском о взыскании с Тарасова А.А. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества и пени за просрочку внесения платежей в размере 6909 руб. 90 коп.

Истец в обоснование исковых требований указал, что ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» является управляющей организацией, осуществляющей обслуживание общего имущества многоквартирного дома <НОМЕР>, расположенного в <АДРЕС> на основании заключённого договора управления многоквартирным домом от <ДАТА2>

Тарасов А.А. является собственником квартиры <НОМЕР>, расположенной по адресу<АДРЕС> , имеет задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, за период с февраля 2010 года по октябрь 2011 года в размере 5879 руб. 90 коп. За несвоевременную оплату ответчику начислены пени в размере 1030 руб. 00 коп.

Истец просит взыскать с Тарасова А.А. сумму задолженности по оплате основного долга за содержание и ремонт общего имущества в размере 5879 руб. 90 коп, пени за несвоевременную оплату задолженности в размере 1030 руб. 00 коп, сумму судебных издержек в размере 600 руб. 00 коп.

В судебном заседании генеральный директор ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» Кострышов В.Ю., действующий согласно приказу, уточнил исковые требования, просил уменьшить сумму пени до 475 руб. 79 коп.

В судебном заседании представитель истца Решетова И.В. уточнила  заявленные исковые требования, просила взыскать в ответчика сумму задолженности за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> по оплате за содержание и ремонт общего имущества в размере 5879 руб. 90 коп, сумму пени за несвоевременную оплату задолженности в размере 475 руб. 79 коп., сумму судебных издержек в размере 600 руб. 00 коп, итого: 6955 руб. 69 коп.

Ходатайствовала о рассмотрение дела при неявке ответчика, в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Ответчик Тарасов А.А. в судебное заседание не явился, извещён о судебном разбирательстве надлежащим образом, причина неявки неизвестна, возражений относительно исковых требований не имеется.

Мировой судья, с учетом мнения представителей истца, полагает возможным рассмотреть иск в отсутствии ответчика, признав причину неявки неуважительной и вынести решение в порядке заочного производства.

          Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к выводу об удовлетворении уточнённых исковых требований полностью по следующим основаниям.

Согласно п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Часть 3 статьи 30 ЖК РФ также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Мировым судьёй в судебном заседании по настоящему делу установлено:

Ответчик Тарасов А.А. является собственником квартиры <НОМЕР>, расположенной по адресу<АДРЕС>, что подтверждается выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА5> <НОМЕР>

Согласно копии договора управления многоквартирным домом <НОМЕР> по <АДРЕС> от <ДАТА6> и приложением к нему, между ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» и собственником Тарасовым А.А. заключён договор на обслуживание общего имущества указанного многоквартирного дома.

На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР>, утверждён размер платы, приходящийся на каждого собственника по содержанию и ремонту общего имущества.

Из расшифровки размера оплаты по содержания и ремонту общего имущества принятом на общем собрании помещений хут. Логовский  установлено, что размер платы на содержание общего имущества составляет 6 руб. 34 коп, на 1 кв.м. общей площади.

В соответствии с расчётом суммы долга и пени за задолженность ответчика по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> составляет 5879 руб. 90 коп, задолженность по пени составляет 475 руб. 79 коп.      

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела:

выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договором управления многоквартирным домом и приложением к нему, расчётом суммы долга и пени.

Удовлетворяя исковые требования ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>», мировой судья исходит из того, что истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

Представленные истцом доказательства, мировой судья находит относимыми, допустимыми, достоверными, в своей совокупности свидетельствующими о ненадлежащем исполнении ответчиком обязанностей по внесению платы на содержание общего имущества.

При указанных обстоятельствах, прихожу к выводу об удовлетворении уточнённых исковых требований ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» и взыскании с Тарасова А.А. задолженности по оплате затрат на содержание общего имущества в размере 5879 руб. 90 коп, и пени за просрочку внесения платежей в размере 475 руб. 79 коп.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы истца в виде государственной пошлины, оплаченной в доход государства при подаче иска в размере 400 руб. 00 коп, расходов понесённых на оплату предоставления выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 200 руб. 00 коп, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. 309 ГК РФ, ст.ст. 30, 39 п.14 ст. 155 ЖК РФ, ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ,

мировой судья

РЕШИЛ:

        Иск ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» к Тарасову А.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества удовлетворить полностью.

Взыскать в пользу ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» с Тарасова А.А. сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с февраля 2010 года по октябрь 2011 года в размере 5879 руб. 90 коп, сумму пени за несвоевременную оплату платежей в размере 474 руб. 79 коп, сумму судебных издержек в виде государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп, в виде расходов понесённых на оплату предоставления выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 200 руб. 00 коп, итого: 6955 (шесть тысяч девятьсот пятьдесят пять) руб. 69 коп.

Ответчик вправе в семидневный срок со дня получения заочного решения подать мировому судье заявление об отмене заочного решения, подтвердив уважительность причины неявки на судебное заседание. Заочное решение мирового судьи, со дняпринятия решения в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калачёвский районный суд Волгоградской области в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья с/у №13: Афонина Ю.В.

Решение принято в окончательной форме 13 декабря 2011 года.