Решение по делу № 2-884/2012 от 13.12.2012

Дело №2-884/2012г

     Р Е Ш Е Н И Е

                                               Именем     Российской    Федерации

г.  Орел «13» декабря 2012г

         Мировой судья судебного участка №1 Железнодорожного района г. Орла Дроздова Е.В.,

с участием  представителя истца Родиной Т.И. - <ФИО1>, действующего на основании доверенности от <ДАТА2>,

представитель третьего лица Управления государственным имуществом Орловской области <ФИО2>, действующей на основании доверенности от <ДАТА>,

представитель третье лица ЗАО «Автотрансуслуги» <ФИО3>, действующего на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА3>,

при секретаре    Сергеевой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении  судебного участка  гражданское дело по исковому заявлению

                                               <ФИО4> к  администрации   города  Орла о  признании права собственности на   гараж, 

                                                               У С Т А Н О В И Л:

<ФИО4> обратилась в суд с иском к администрации города Орла, в котором просит  признать за ней право собственности на  гараж <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС> 

В обоснование   заявленных требований  в исковом заявлении указано, что <ДАТА4> она с ОАО «Автотрансуслуги» заключила договор купли-продажи недостроенного гаража с подвалом размером 24 кв.м. с земельным участком под гаражом площадью 24 кв.м. Данный гараж приобретался с целью доведения его до эксплуатационного состояния и дальнейшего использования в личных нуждах. Было получено свидетельство о государственной регистрации права <НОМЕР> от <ДАТА> на недостроенный гараж, был изготовлен технический паспорт. Строительство гаража производилось собственными силами и за свой счет, в декабре 1999г гараж был построен полностью. По состоянию на <ДАТА> застроенная площадь гаража составила 26,6 кв.м., общая площадь гаража - 23,7 кв.м. Право собственности на земельный участок до настоящего времени не зарегистрировано. Считает, что она приобрела на законных основаниях объект недвижимого имущества вышеуказанный гараж.

В судебном заседании представитель истца <ФИО6> заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив доводы, на которых основаны исковые требования, изложенные в иске.

 Представитель администрации г. Орла в судебное заседание не явился, просил  о рассмотрении  дела в его отсутствие, в письменном заявлении выразил свое мнение по поводу заявленных исковых требований о том, что гараж является самовольной постройкой истицей.

На основании определения суда к делу в качестве третье лица было привлечено ЗАО «Автотрансуслуги» и Управление государственным имуществом Орловской области.

В судебном заседании представитель ЗАО «Автотрансуслуги» <ФИО3> не возражал в удовлетворении исковых требований.

         Представитель третьего лица Управления государственным имуществом Орловской области <ФИО2> в судебном заседании полагала исковые требования не подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, мнения по иску не выразил.

Суд, выслушав доводы представителя  истца, представителей третьих лиц, свидетеля, исследовав материалы дела, находит   исковые требования  законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

 Судом установлено, что по адресу: <АДРЕС> ЗАО «Автотрансуслуги» 1999г построило комплекс фундаментов под гаражи (нулевой цикл), то есть объекты незавершенного строительства. Земельный участок был выделен администрацией города Орла в 1998г ОАО «Автотрансуслуги» под проектирование и строительство гаражей для служебного автотранспорта на занимаемой территории, предоставленной предприятию постановлением администрации г. Орла от <ДАТА5> <НОМЕР> в долгострочную аренду сроком на 10 лет.

Согласно договора купли-продажи от <ДАТА4> ОАО «Автотрансуслуги» продало Родиной Т.И. недостроенный гараж под литерой <НОМЕР> с подвалом размером 24 кв.м. с земельным участком под гаражом площадью 24 кв.м., расположенный на территории ОАО «Автотрансуслуги» (л.д.11).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА> на основании договора купли-продажи от <ДАТА4> <НОМЕР> <ФИО4> приобрела в собственность недостроенный гараж <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС> (л.д.10).

Как установлено в судебном заседании, Родина Т.И. своими силами и средства построила объект завершенного строительства- гараж в 1999г, данное обстоятельство также было подтверждено свидетелем <ФИО7>

Согласно справки <НОМЕР> Управления архитектуры и градостроительства администрации города Орла земельному участку под гаражом <НОМЕР> в блоке гаражей присвоен адрес: <АДРЕС> «г» гараж <НОМЕР> (прежний адрес: <АДРЕС> (л.д.28).

Согласно технического паспорта, изготовленного ГУП Орловской области «Орловский центр «Недвижимости» помещению <НОМЕР> гаражу был присвоен инвентарный номер <НОМЕР> (л.д.33-38), а также изготовлен кадастровый паспорт <НОМЕР>). При этом застроенная площадь на <ДАТА6> гаража составляет 26,6 кв.м., а общая площадь 23,7 кв.м., изменения застроенной площади гаража произошло за счет уточнения размером и подсчета площадей (л.д.32).

Истицей был изготовлен межевой план на земельный участок (земля находящаяся в государственной или муниципальной собственности) под гаражом (л.д.17-27).

        В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

     Государственная  регистрация  права собственности на  гараж, Родиной Т.И. не производилась.

  В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, гараж истицей был возведен на основании необходимых разрешительных документов и на земельном участке в установленном законом порядке, отведенном для целевого строительства, однако, в связи с завершением строительства объекта незавершенного строительством, в настоящее время во внесудебном порядке регистрация права собственности истицы на принадлежащий ей гараж невозможна, в связи с чем исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198  ГПК РФ, суд

                                                           Р Е Ш И Л :

Исковые требования <ФИО4> удовлетворить.

         Признать за  <ФИО4> право собственности на   гараж под <НОМЕР>, площадью  23,7 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>

             Решение может быть обжаловано в  Железнодорожный   районный суд г. Орла в течение месяца со дня принятия решения судом в  мотивированном виде через мирового судью.

           Решение в мотивированном виде будет   изготовлено   18 декабря 2012 года.

       Мировой судья                                                                                     Е.В. Дроздова

<ОБЕЗЛИЧИНО>