Решение по делу № 2-3808/2015 от 29.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кунцевский районный суд <адрес>

В составе председательствующего Шеровой И.Г.,

при секретаре Московкиной П.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Государственной жилищной инспекции <адрес>ы Крылатское <адрес> к <данные изъяты> о восстановлении системы вентиляции

У С Т А Н О В И Л :

Государственная жилищная инспекция <адрес>ы Крылатское <адрес> обратились в суд с иском к <данные изъяты> о восстановлении системы вентиляции, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>

Cвои требования истцы обосновали тем, что ответчики в результате несанкционированного переоборудования (переустройства) вентиляционного короба в своей квартире по адресу: <данные изъяты>, нарушили воздухообмен в ниже расположенных квартирах, что приводит к порче жилых помещений. Добровольно ответчики отказываются восстановить вентиляционный короб.

Представители истцов в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчик <данные изъяты> заявленные требования признал и не возражал в их удовлетворении.

Ответчик <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Суд, выслушав ответчика <данные изъяты> исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Судом установлено, что жилое помещение квартира по адресу: <данные изъяты> принадлежит <данные изъяты>

ООО «ПСМ-сервис» произвело обследование системы вентиляции в квартире по адресу: г<данные изъяты> и установило, что причиной неудовлетворительной работы вентиляции в доме является демонтаж вентиляционного короба в квартире. ООО «ПСМ-сервис» рекомендовало для удовлетворительной работы системы вентиляции в квартирах восстановить несанкционированный демонтаж вентиляционного короба согласно проекту.

Ответчикам было направлено уведомление с требованием о восстановлении вентиляционного короба, ответчики не выполнили требование о восстановлении вентиляционного короба.

Таким образом, <данные изъяты> в нарушение проекта дома произвели несанкционированный демонтаж вентиляционного короба в своей квартире и тем самым нарушили работу системы вентиляции в других квартирах.

<данные изъяты> не восстановили вентиляционный короб в своей квартире и тем самым нарушают права других собственников многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что заявленные требования обоснованы, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Государственной жилищной инспекции <адрес>ы Крылатское <адрес> к <данные изъяты> о восстановлении системы вентиляции удовлетворить.

Обязать <данные изъяты> восстановить систему вентиляции в квартире по адресу: <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Мосгорсуд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.

     Судья И.<адрес>