Решение по делу № 2-385/2010 от 11.08.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2010 года

Мировой судья судебного участка № 108 Самарской области Гросул А.В., при секретаре Валиеевой Е.В., с участием представителя истца Титова Д.А., действующего на основании доверенности <НОМЕР> от 29.01.2010 г. (сроком действия до 31.12.2010 г.), ответчика Матюнина Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО «Департамент жилищно-коммунального хозяйства» к ТОТКАЛО И.В., ТОТКАЛО Е.В., МАТЮНИНУ Н.И.  о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Департамент ЖКХ» обратилось к мировому судье с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире <НОМЕР>. Собственниками данного жилого помещения являются ответчики Тоткало. За период с 01.06.2009 года по 30.04.2010 года у них образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 27 218 руб. 83 коп. Не смотря на неоднократные предупреждения, сумма задолженности ответчиками до настоящего времени не погашена, в связи с чем, начислена пеня 1 097 руб. 53 коп. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 27 218 руб. 83 коп., пени 1 097 руб. 53 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 1 049 руб. 50 коп. Представитель истца Титов Д.А. в судебном заседании исковые требования уменьшил, поскольку ответчиками до судебного заседания в счет погашения задолженности уплачено 9 002 руб. 14 коп., и просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 18 216 руб. 69 коп., пени 1 097 руб. 53 коп., расходы по оплате госпошлины - 1 049 руб. 50 коп., а всего взыскать 20 363 руб. 72 коп. Ответчик Матюнин Н.И. в судебном заседании сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг признал в полном объеме, период образования задолженности не оспаривал, и пояснил, что у них в семье трудное материальное положение. В настоящее время они частично погасили задолженность. Он согласен оплатить оставшуюся сумму долга и государственной пошлины, однако с учетом материального положения просит снизить сумму пени. Ответчики Тоткало И.В. и Е.В., извещенные о дате и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причин неявки не сообщили, не просили об отложении судебного заседания. Поскольку представитель истца и явившийся ответчик не возражали против рассмотрения дела в отсутствии не явившихся ответчиков, мировым судьей в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, было принято решение о рассмотрении данного дела в отсутствии ответчиков Тоткало.Выслушав стороны, исследовав материалы дела, мировой судья считает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Судом установлено, что зарегистрированы и проживают в <АДРЕС>. Собственниками данного жилого помещения являются ответчики Тоткало, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д.4).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Поскольку между истцом и ответчиками не заключен договор по содержанию данного жилого имущества, следовательно, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, а именно ч.3 ст. 30 на собственников жилого помещения возложена обязанность по несению бремени содержания данного помещения.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном  доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Согласно выписки к лицевому счету <НОМЕР> задолженность за период с 01.06.2009 года по 31.04.2010 года, с учетом частичной оплаты составляет 18 216 руб. 69 коп. (л.д.5). У суда не вызывает сомнений предоставленный истцом расчет задолженности оплаты за коммунальные услуги, в связи с чем, сумма задолженности за коммунальные услуги в размере 18 216 руб. 69 коп. подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

В связи с тем, что ответчиками обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполнялись несвоевременно, образовалась существенная задолженность, истец просит взыскать с ответчиков пени 1 097 руб. 53 коп.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения обязательства (ст. 330 ГК РФ). В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно выписки к лицевому счету сумма пени составляет 1 097 руб. 53 коп. Подвергнуть сомнению предоставленный истцом расчет пени, у мирового судьи оснований не имеется, ответчики сумму пени не оспаривают в связи с чем, указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно. Однако, согласно ч.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (штраф, пеня) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание сумму долга и период образования задолженности, учитывая частичное погашение задолженности, материальное положение ответчиков, мировой судья приходит к выводу, что сумма пеней, подлежащих взысканию с ответчиков, может быть снижена до 500 рублей.

Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в размере 1 049 руб. 50 коп., поскольку согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Департамент жилищно-коммунального хозяйства» к ТОТКАЛО И.В., ТОТКАЛО Е.В., МАТЮНИНУ Н.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с ТОТКАЛО И.В., ТОТКАЛО Е.В., МАТЮНИНА Н.И. в пользу ООО «Департамент жилищно-коммунального хозяйства» солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2009 года по 30.04.2010 года в размере 18 216 руб. 69 коп., пени 500 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 049 руб. 50 коп., а всего 19 766 руб. 19 коп. (девятнадцать тысяч семьсот шестьдесят шесть рублей девятнадцать копеек). Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме в Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области через мирового судью судебного участка № 108 Самарской области. Мотивированное решение изготовлено 13.08.2010 года Мировой судья: А.В. Гросул