Решение по делу № 2-26/2015 (2-1507/2014;) от 23.10.2014

                                                                                                                              Дело № 2- 26/2015 г

    РЕШЕНИЕ

            Именем Российской Федерации

                07 апреля 2015 года                                                                   пгт. Красногвардейское

                          Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи       - Мязгова Л.А.

при секретаре                                   - Корнацкой И.В.

с участием представителя :

истца Терещенко Е.А.                      - Вашатко Л.С.

           рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Красногвардейское гражданское дело по иску Терещенко ФИО7 и Терещенко ФИО8 к индивидуальному предпринимателю Мустафаеву ФИО9 о взыскании пени по договору аренды земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка,

                                                                           УСТАНОВИЛ:

            Истцы обратились в суд с иском к ответчику индивидуальному предпринимателю Мустафаеву ФИО10 о взыскании пени по договору аренды земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и индивидуальным предпринимателем Мустафаевым Н.Я. заключены договора аренды земельных участков, сроком на 5 лет. Указанные договора были зарегистрированы в отделе Госкомзема в <адрес> АР Крым ДД.ММ.ГГГГ года. Условиями договоров предусмотрено, что в случае невыплаты арендной платы в установленные сроки, начисляется пеня в размере 0.1 % от неполученной суммы за каждый день просрочки. Срок выплаты арендной платы ответчиком нарушался, в связи с чем ответчик обязан выплатить пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Терещенко ФИО12 в размере 15005,80 рублей, и Терещенко ФИО11 за тот же период в размере 14450,03 рублей. Просят взыскать указанные суммы пени, а также досрочно расторгнуть договора аренды земельных участков и взыскать судебные расходы.

            В судебном заседании представитель истца Терещенко Е.А., Вашатко Л.С. уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика только пеню по договору аренды земельного участка.

            Истец Терещенко Е.М. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть без ее участия. В предыдущем судебном заседании также уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика пеню по договору аренды земельного участка.

            Ответчик в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснил, что он своевременно арендную плату не выплачивал в связи с форс-мажорными обстоятельствами. Просил уменьшить размер пени.

            Выслушав стороны, рассмотрев материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

            Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Терещенко Е.М. и индивидуальным предпринимателем Мустафаевым Н.Я. заключен договор аренды земельного участка, общей площадью 42,90 Га, сроком на 5 лет. Договор зарегистрирован в отделе Госкомзема в Красногвардейском районе АР Крым ДД.ММ.ГГГГ года

             Согласно п. 9 Договора размер арендной платы начиная с даты государственной регистрации договора и до ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет в размере 6768,62 грн., с ДД.ММ.ГГГГ – 1% от нормативной денежной оценки земельного участка, что составляет в размере 16768,62 грн. в год.

             Пунктом 11 Договора также предусмотрено, что арендная плата вносится не позднее 31 декабря каждого текущего календарного года.

             В случае невыплаты арендной платы в установленные сроки, начисляется пеня в размере 0.1 % от неполученной суммы за каждый день просрочки ( п. 14 Договора).

ДД.ММ.ГГГГ между Терещенко Е.М. и индивидуальным предпринимателем Мустафаевым Н.Я. также заключен договор аренды земельного участка, общей площадью 41,320 Га, сроком на 5 лет. Договор зарегистрирован в отделе Госкомзема в <адрес> АР Крым ДД.ММ.ГГГГ года

             Согласно п. 9 Договора размер арендной платы начиная с даты государственной регистрации договора и до ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет в размере 6147,56 грн., с ДД.ММ.ГГГГ – 1% от нормативной денежной оценки земельного участка, что составляет в размере 16147,56 грн. в год.

             Пунктом 11 Договора также предусмотрено, что арендная плата вносится не позднее 31 декабря каждого текущего календарного года.

             В случае невыплаты арендной платы в установленные сроки, начисляется пеня в размере 0.1 % от неполученной суммы за каждый день просрочки ( п. 14 Договора).

             Указанные земельные участки ДД.ММ.ГГГГ переданы по акту приёма – передачи арендатору индивидуальному предпринимателю Мустафаеву Н.Я.

             Срок выплаты арендной платы истцам ответчиком нарушался, арендная плата своевременно не выплачивалась, что подтверждается материалами гражданского дела, в частности решениями суда о взыскании задолженности по арендной плате.

             Из расчета суммы пени предоставленного истцами, усматривается, что размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежащий выплате в пользу Терещенко Елены Михайловны составляет в размере 15005,80 рублей, в пользу Терещенко Евгения Александровича за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.102014 года в размере 14450,03 рублей

             Статьей 307 ГК РФ, дано понятие обязательства и основания его возникновения, согласно которой в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском Кодексе РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчик надлежащими образом не исполняет взятые на себя обязательства по заключенным договорам аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ года, арендную плату истцам в установленный договором срок своевременно не выплачивал, в связи, с чем он обязан выплатить пеню за несвоевременную выплаты арендной платы в размере, предусмотренном указанными договорами, а поэтому суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. С ответчика подлежит взысканию пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу Терещенко ФИО13 в размере 15005,80 рублей, в пользу Терещенко ФИО14 в размере 14450,03 рублей.

               В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины.

           Руководствуясь статьями 12, 196, 307, 309, 329 ч.1, 330 Гражданского кодекса РФ, ст. 55, 56,59,60,67,194-199 ГПК РФ, суд

                                                                                  РЕШИЛ:

            Иск Терещенко ФИО15 и Терещенко ФИО16 к индивидуальному предпринимателю Мустафаеву ФИО17 о взыскании пени по договору аренды земельного участка - удовлетворить.

            Взыскать с индивидуального предпринимателя Мустафаева ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца п/с <адрес> (ИНН <данные изъяты>) в пользу Терещенко ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> пеню не своевременно оплаченную арендную плату по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 15005,80 рублей.

            Взыскать с индивидуального предпринимателя Мустафаева ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца п/с <адрес> (ИНН <данные изъяты>) в пользу Терещенко ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> пеню не своевременно оплаченную арендную плату по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 14450,03 рублей.

            Взыскать с индивидуального предпринимателя Мустафаева ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца п/с <адрес> (ИНН <данные изъяты>) в пользу Терещенко ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> и Терещенко ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> расходы по оплате государственной пошлины в размере 778 рублей, в равных долях по 389 рублей каждому.

            Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                       Судья:                                                              Мязгов Л.А.