Решение по делу № 2-164/2014 от 24.06.2014

Дело № 2-164/2014г.

ЗАОЧНОЕ  Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2014 года                                                                                             г.Махачкала.

Мировой судья Курбанова Е.К. судебного участка № 16 Советского района г.Махачкалы., при секретаре - Ковецкой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания-12» к Хурдаевой Х.И. о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК-12» обратилось в суд с иском к Хурдаевой Х.И. о взыскании задолженности за оказанные услуги по техническому обслуживанию в размере  27 144, 86  руб. и судебных расходов в сумме 3 589, 35 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Хастинов К.М. исковые требования поддержал и пояснил, что ТСЖ «Шериф» осуществлял свою деятельность в соответствии со ст. 161 ЖК РФ с апреля 2009 года по май 2013 года, согласно уставу, проводил работы по текущему ремонту и содержанию жилых помещений и придомовой территории дома <НОМЕР> «в» по <АДРЕС>. До апреля 2009 года этот дом находился в обслуживании ООО «УО-12». Переход права управления между ООО «УО-12» и ТСЖ «Шериф» произошел согласно договору уступки прав требований. 16 декабря 2013 года по договору уступки прав требований, заключенному между истцом и ликвидационной комиссией ТСЖ «Шериф»  право на взыскание долга с ответчика было передано истцу. Ответчик Хурдаева Х.И., проживающая в квартире <НОМЕР>, согласно ст.30 п.3, 153 п.1, 155 п.5, 158 п.1  ЖК РФ, обязана нести расходы на содержание принадлежащего ей помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Ответчик имеет задолженность с <ДАТА3> г.по 30.04.2014 года в сумме 27 144,86 рубля, однако, несмотря на устные и письменные извещения, погасить задолженность отказывается. Просит суд взыскать с ответчика указанную сумму, сумму госпошлины в размере 1 089, 35 руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере 2 500 руб.

Ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах своей неявки суд не известил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем дело, с согласия представителя истца, рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 164 ЖК РФ договоры оказания услуг по содержанию в многоквартирном доме собственники помещений заключают на основании решений общего собрания собственников.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе

способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 того же Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также
оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами,заключенными с лицами,
осуществляющими соответствующие виды деятельности.         

В силу ст. 155.вышеуказанного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В платежном документе указываются все необходимые реквизиты и информация, предусмотренная законодательством Российской Федерации. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

            По смыслу закона обязанность внесения таких платежей возникает в связи с владением и пользованием имуществом в многоквартирном доме.

Из имеющейся в материалах дела сверки расчетов от 22.05.2014 года задолженность за техническое обслуживание за Хурдаевой Х.И. с 01.12.2006 года по 30.04.2014 года составляет 27, 144, 86 руб.

Согласно договору уступки права требования  от 16 декабря 2013 года ликвидационная комиссия ТСЖ «Шериф» уступает ООО «Управляющая компания-12» право требования услуг по договору от жильцов, в том числе и дома <НОМЕР>, в объемах и на условиях, установленных договором между ТСЖ «Шериф» и должником.

Следовательно, истец правомерно требует взыскать с ответчика образовавшуюся за ним задолженность по оплате за техническое обслуживание.

Таким образом, суд считает, что согласно ст. 56 ГПК РФ истец представил объективные доказательства, подтверждающие свои требования. Суд находит иск ООО «УК-12» подлежащим удовлетворению в этой части полностью.

Также истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 2 500 руб. на основании договора об оказании юридических услуг.

На основании ст. 100 ГПК РФ с учетом принципа разумности суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 2 000 руб.

         В соответствии со ст.98 ГПК РФ, в случае удовлетворения иска госпошлина взыскивается с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК-12»  удовлетворить частично.

Взыскать с Хурдаевой Хадижат Ибрагимовны  в пользу ООО «Управляющая компания-12»  задолженность за техническое обслуживание за период с 01.12.2006 года по 30.04.2014 года в размере 27 144, 86 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 2 000 руб. и расходы на оплату госпошлины в размере 1 089,35 руб., всего 30 234 (тридцать тысяч двести тридцать четыре) руб. 21 коп.

Не явившаяся сторона вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения, также  решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в федеральный суд Советского района гор. Махачкалы через мирового судью в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Мировой судья                                                                       Курбанова Е.К.

Копия верна: